Основные требования к градостроительным решениям ландшафтно-усадебного поселения

Основная цель проектирования поселения - это создание среды, которая создает условия для обеспечения жителей демографически обусловленными потребностями, сохранение их физического и психического здоровья в преемственности поколений и способствует развитие интеллектуально-творческого потенциала.

Проектирование населённых пунктов ландшафтно-усадебного характера должно исходить из следующих принципов:

· Планировку поселения необходимо разворачивать от расположения водоемов, водоохранных зон и соответствующих мер по сохранению биоценозов данной местности.

· Изначально к ландшафту и инфраструктурам привязываются зоны хозяйственной деятельности, зоны отдыха, жилые зоны.

· В населённом пункте всё большей частью должно быть в пределах пешеходной доступности в течение не более получаса — сорока минут; основной внутрипоселковый транспорт — велосипеды и самокаты, веломобили, в периоды заснеженности — лыжи (средства борьбы с гиподинамией должны быть интегрированы в образ жизни населения);

· Участки, выделяемые под усадьбы, не должны примыкать друг к другу: их должны разделять полосы нетронутой природы или искусственных насаждений шириной порядка 10 — 20 метров.

· Периметр участков должен быть криволинейным. Для всех живых организмов, в том числе и для человека, самая комфортная для глаза визуальная среда – природа. Природа не знает прямых углов и линий и криволинейный периметр участка более органичен и психологически не создаёт барьера между человеком и природой.

· Застройка поселения должна осуществляться малоэтажными домами высотой не более 3-х этажей, так как такой дом позволяет проживать под одной крышей 3-4 поколениям одной семьи, при этом создаются условия для воспитания детей в преемственности поколений. Так же малоэтажное строительство значительно улучшит визуальную среду и не нарушают естественную гармонию и красоту природы. Когда высота дома не превышает высоты деревьев, люди оказываются как бы «внутри» природы и чувствуют себя комфортно и защищено.

· Энергоэкономичность малоэтажной застройки должна быть максимально возможной.

Для индивидуального застройщика удобнее, когда его участок обслуживается местным проездом, а не улицей районного значения - на таких участках меньше пыли, здесь приятнее жить^[171]. Следовательно, при проектировании необходимо учесть данный фактор.

Планировка и дендрологический состав зеленых насаждений должны обеспечивать чистоту всех функциональных зон поселения – жилой, общественной, производственной. Для этого эти зоны необходимо разделять защитными полосами или пространствами в виде парков, скверов, лесопарков. Автомобильные дороги как потенциальный источник различных шумов и пыли обсаживаются полосами деревьев и кустарников. Предприятия необходимо отделять от жилых территорий санитарно-защитными зонами. Перемещение по поселению должно осуществляться пешим ходом, с помощью велосипеда, а в зимнее время на лыжах (как средство борьбы с гиподинамией). Движение автомобильного транспорта внутри поселения должно быть ограничено. Он должен применяться только при обслуживании поселения и при необходимости перевозки грузов. Это позволить сохранить окружающую среду от звукового и воздушного загрязнений и создать благоприятные условия для жителей поселения и гостей.

Жилые улицы должны быть максимально насыщены зеленью, они должны утопать в ней.

Зелёные насаждения имеют большое рекреационное (места отдыха), оздоровительно-санитарно-экологическое (поглощают углекислоту и восстанавливают кислород, вырабатывают фитонциды, очищают воздух от пыли, дыма, газов, уменьшают шум и т. д.), а также хозяйственное, архитектурно-декоративное и эстетическое значение.

Изгороди, заборы и другие защитные сооружения следуют проектировать с использованием живого материала деревьев и кустарников. Дендрологический состав зеленых насаждений выбирается исходя из целесообразности и конкретной климатической зоны.

Многообразие местных условий (рельеф и проч.) требует очень внимательного подхода к решению застройки отдельных усадьб. В каждом отдельном случае следует стремиться к таким решениям застройки, которые обеспечивали бы в первую очередь наибольшие удобства для жизни населения, т.е. способствовали сохранению психического и физического здоровья в преемственности поколений, развитию интеллектуально-творческого потенциала и создавали бы необходимые предпосылки для экономического осуществления благоустройства застраиваемых районов.

Соблюдение принципов ландшафтно-усадебной застройки в практике застройки сельских поселений определяет преимущественно криволинейный характер границ самого поселения, участков, отводимых под усадьбы, а также функциональных зон в составе поселения.

На рисунке 4.6.1 представлен пример природного ландшафта и характерных для него линий и границ. Природа не знает прямых углов, естественные границы ландшафта приятны для восприятия и оказывают благоприятное воздействие на психику человека. Соответственно этой предпосылке должна формироваться архитектура всего поселения.

 

Рис. 4.6.1 – Аэрофотосъемка природного ландшафта (Вологодская, Кировская области)

Участок земли, отводимый под поселение должен по возможности иметь форму, тяготеющую к кругу. Такую же форму и компактный вид должны иметь и участки под индивидуальную застройку. Наиболее оптимальным вариантом является организация поселения с размещением в центре объектов социальной инфраструктуры, кольцевым и радиальным расположение дорог. В этом случае вся инфраструктура становится легко и одинаково доступной жителям любой части поселения, территория хорошо просматривается (при необходимости охраны поселения), создается так называемый «общественный центр», интегрирующий население в единую социальную структуру.

Так или иначе, поселение не должно быть растянуто в узкую полосу, состоять из отдельных частей. Шоссе и дороги, имеющие высокую автотранспортную нагрузку не должны проходить по территории поселения.

Поселение ландшафтно-усадебного типа должно быть оснащено необходимыми системами для биологической переработки и утилизации всех жидких и твердых органических отходов (компостные ямы, биореакторные установки и др.).

Отходы органического происхождения должны утилизироваться на месте и использоваться для восстановления плодородия грунта. Желательно отказаться от того, что дает отходы, которые не поддаются утилизации (пластик и т.п.). Необходимо ввести разделение отходов по типам и перерабатывать их по отдельности.

Вопросы занятости населения могут решаться на следующих принципах:

· в сельском хозяйстве соответственно сезонным потребностям в трудовых ресурсах и потребности в сельскохозяйственной продукции определенного региона;

· промышленные предприятия целиком или их технологически специализированные подразделения могут быть привязаны к той же транспортной инфраструктуре и население окрестных населённых пунктов может на них работать. Средства доставки персонала — личный автотранспорт и автобусы служебной развозки по расписанию.

· промышленные предприятия могут развивать свои мощности, с учётом возможностей привлечения дополнительных трудовых ресурсов в период межсезонья сельскохозяйственных работ;

· сельскохозяйственные предприятия, если они привязаны к инфраструктурам транспорта и энергетики, могут создавать вспомогательные промышленные производства для работы на них в периоды межсезонья основного персонала.

Промышленное производство в агропоселении основывается на следующих принципах:

· удовлетворение демографически обусловленных потребностей населения (поселения, региона, страны) в качественной, безопасной, доступной по цене продукции;

· комплексное использование сырья;

· организация переработки отходов в целевые продукты;

· внедрение малоотходной и безотходной технологии производства.

 

Возможные направления развертывания производства:

· выращивание сельскохозяйственной продукции;

· сельскохозяйственное производство (сушка, консервация овощей и фруктов, грибов, ягод, изготовление соков, концентратов, пекарни, сыроварни и др.);

· строительство (проектирование и строительство деревянных экодомов, объектов инфраструктуры, водоснабжения, информационных сетей);

· производство строительных материалов (производство конструкционных материалов, столярных изделий, мебели);

· производство тканей на натуральной основе;

· производство лодок;

· научные исследования и опытно-конструкторские разработки;

· другие, необходимые для нормального функционирования отраслей макроэкономической системы, производства.

 

На рисунке 4.6.2 представлен план размещения усадебных участков в латвийском поселении Amatciems, в архитектуре которого реализованы некоторые принципы ландшафтно-усадебной застройки, в частности вписание застройки в существующий природный ландшафт. На рисунках 4.6.3 - 4.6.5 представлена аэрофотосьемка этого поселения.

Все дома оснащены центральной канализацией (проложенной спецтехникой под корнями сосен и елей), высокоскоростным интернетом, электроэнергией, а в каждом доме имеется геотермальный тепловой насос со скважиной 90-100м, преобразующий энергию земли в теплоэнергию. Этой теплоэнергии круглый год достаточно для обогрева дома и подогрева горячей воды, и лишь в лютые зимние дни нужно разжечь камин, который также имеется в каждом доме. Вывоз мусора и прочие городские удобства также имеются.

Рис 4.6.2а – Съемка со спутника поселения Amatciems (Латвия)

На рисунке 4.6.2а видно, что поселение настолько органично вписано в существующий природный ландшафт, что наличие застройки даже не видно на спутниковой съемке. Можно различить лишь дороги (которые также имеют криволинейный, наиболее адаптированный под местность характер) и участки, отведенные под сельскохозяйственные угодья.

 

Рис 4.6.2б – Схема расположения усадебных участков в поселении Amatciems (Латвия)

Рис. 4.6.3 – Аэрофотосъемка поселения Amatciems (Латвия)

 

Рис. 4.6.4 – Аэрофотосъемка поселения Amatciems (Латвия)

 

Рис. 4.6.5 – Аэрофотосъемка поселения Amatciems (Латвия)

На рисунке 4.6.6 представлена модель поселения ландшафтно-усадебного типа. Средний размер усадебного участка составляет от 1 до 1,5 га; в поселении имеются производственная зона, окруженная санитарно-защитной лесополосой и общественный центр. Поселение вписано в окружающую природную среду, все усадебные участки насыщены зеленью и сливаются с существующей флорой, нет заборов, используются только живые изгороди (из деревьев и кустарников). Участки усадеб имеют криволинейную форму и разделены полосами живой природы, что способствует сохранению естественных биоценозов, присущих данной местности и поддержанию на участке благоприятного микроклимата.

Все предлагаемые в рамках данной работы модели сельских поселений XXI века должны быть реализованы с соблюдением принципов ландшафтно-усадебной застройки.

 

Рис. 4.6.6 – Модель свободной планировки поселения ландшафтно-усадебного типа

Фермерское поселение

 

Фермерское поселение представляет собойсовокупность индивидуальных сельскохозяйственных предприятий, ведущих деятельность на собственной или арендованной земле и связанных, как правило, с поселением хуторского типа. В современных условиях многие фермерские хозяйства включены в систему межотраслевых связей, организуемых промышленными предприятиями и кооперативами на основе вертикальной интеграции.

Одним из элементов производственной среды и разновидностью кресть­янского хозяйства является фермерское, производящее сельскохозяйствен­ную продукцию не только для своей семьи, но и на продажу.

В общем мировом объеме производства сельскохозяйственной продук­ции значительную долю составляет продукция именно фермерских хо­зяйств. В США фермеры составляют 3% населения, но кормят эту огром­ную страну и экспортируют пшеницу, кукурузу и другие продукты во мно­гие страны мира.

В России фермерство находится в стадии первоначального развития, но имеет перспективы, и архитектура фермерских хозяйств является одной из важных частей архитектуры агропромышленного комплекса.

В настоящее время в нашей стране насчитываются около 300 тысяч фер­мерских хозяйств. Мировой опыт показывает экономическую эффектив­ность сельскохозяйственного производства в фермерских хозяйствах: они более эффективны, чем крупные и средние агропредприятия, поскольку бы­стро приспосабливаются к изменениям на рынке, быстрее окупаются и дают прибыль.

В странах Западной Европы фермерское хозяйство имеет от 10 до 60 га земельных угодий, в США и Канаде — от 150 до 200 га. Кроме этого очень часто фермеры арендуют ближайшие к ним земли у соседей, которые по раз­ным причинам в это время ее не используют. Мировой опыт показывает, что размеры фермерских хозяйств и формы организации в них технологическо­го процесса зависят от природно-экономических, социально-экономических, правовых условий региона и особенностей страны. Социальный статус и техническое оснащение фермерских хозяйств в значительной мере зависят от отношения государства и его учреждений к фермерскому производству. В развитых странах мира государство оказывает фермерам материально-тех­ническую и денежную поддержку через развитую сеть агросервиса, банков и других государственных учреждений.

В отличие от индивидуальной усадьбы (подворья), которая является ме­стом семейно-бытовой жизнедеятельности и где главным архитектурным объектом является жилой дом, фермерский комплекс — это товарно-произ­водственное хозяйство, связанное с рынком сбыта продукции, с обеспечени­ем населения продуктами питания, а промышленности — сырьем. Продукция ферм может быть продана в виде сырья, полуфабрикатов или в готовом виде. Основными архитектурными объектами фермерского хозяйства (по объему) являются производственные здания и сооружения, которые вместе с жилым домом фермера должны составлять единый архитектурный ансамбль.

Фермерские хозяйства размешаются как в структуре сельских поселений, так и автономно в виде хуторов. Иногда несколько фермерских хозяйств объединяются, образуя гнезда ферм или небольшой фермерский поселение. В США, Канаде, Австрии фермерские хозяйства часто размещают­ся вдоль автомобильных дорог. Дом находится у дороги, хозпостройки — в глубине, а за ними простираются поля. В наших условиях земельные наде­лы нередко находятся на значительных удалениях от места проживания фермеров, что вызывает массу неудобств.

Фермерское хозяйство имеет многочисленные и разнообразные социаль­но-экономические и технологические связи с другими производителями сельхозпродукции, перерабатывающими предприятиями, объектами соци­альной и производственной инфраструктуры, т.е. фермерское хозяйство яв­ляется составной частью огромной сети объектов агропромышленного ком­плекса и агробизнеса.

Фермерские хозяйства в западных странах чаще всего узкоспециализи­рованны — они выпускают только один вид продукции, например, пшеницу, апельсины, виноград, кукурузу, молоко, хлопок и т.п. Это позволяет доско­нально изучить дело и получать максимально возможный экономический эффект, рекордные урожаи и надои. В России пока нет такой узкой специа­лизации, фермеры выращивают несколько культур или занимаются несколь­кими отраслями производства.

В зависимости от величины земельных угодий, принадлежащих фермер­скому хозяйству, они подразделяются на малые (10—20 га), средние (40—50 га) и крупные (более 50 га). Фермерское хозяйство ведется силами семьи, иногда привлекаются работники по найму. Семейная ферма — это не только производство, но и образ жизни — свободный труд свободных людей, друж­ная семейная жизнь и работа в автономных условиях в постоянном обще­нии с прекрасной и суровой природой и своей кормилицей — землей, это постоянные тревоги, заботы и ежедневный труд, который сполна окупается благополучием и процветанием многих поколений семьи.

Основополагающим показателем при расчете мощности фермы и номен­клатуры объектов является количество трудоспособных членов семьи. По расчетам экономистов — специалистов сельского хозяйства — 1 работник может обслужить 16 дойных коров (при полной механизации раздачи кор­мов и уборке отходов), а при обслуживании коров ручными средствами — 10—12 коров. Таким образом, небольшая семейная ферма по производству молока может быть на 15, 25 и 50 голов крупного рогатого скота. Исходя из этого рассчитываются необходимые площади животноводческих и обслужи­вающих помещений.

Территория фермерского хозяйства имеет следующие функциональные зоны:

а) жилой дом с зоной отдыха;

б) приусадебный участок с огородом, садом и необходимыми для семьи
хозяйственными и бытовыми постройками (летняя кухня, баня, погреб, лед­ник и пр.);

в) производственная зона, куда входят все производственные построй­ки и сооружения, а также земельные угодья фермерского хозяйства — паш­ня, луга, пастбища, лес и т.п.

Таким образом, главной архитектурной задачей формирования ансамб­ля планировки и застройки фермерского хозяйства является композицион­ное единство 3-х разномасштабных и разнохарактерных групп зданий — жи­лого дома, хозяйственно-бытовых построек и производственных зданий и сооружений, а также архитектурно-ландшафтная организация земельного участка.

В качестве примера приведем номенклатуру зданий и сооружений 2-х типов семейных ферм.

Ферма по производству молока на 50 голов имеет следующий набор объектов[172]:

1) жилой дом из расчета 18—25 м² жилой площади на человека;

2) сад и огород для нужд семьи — 0,18—0,20 га;

3) комплекс объектов приусадебного хозяйства (летняя кухня, сарай, по­
греб, навесы, парник, гараж и т.п.) — 25—30 м² на одного члена семьи;

4) производственные здания:

· коровник на 50 голов — 500 м²;

· телятник —36 м²;

· помещение для быка — 30 м²;

· денник — 20 м²;

· молочная — 18 м²;

· кормовая — 30 м²;

· акром — 18 м²;

· 2 силосные башни — 40 м²;

· сеновал —600 м²;

· навозохранилище — 24 м²;

· жижесборник — 12 м²;

· биогазовая ус­тановка (1 или 2) — 10 м²;

· компостные ямы (3-4 шт.) — 10 м² каждая;

· выгульные площадки — до 15 м² на 1 голову;

5) гараж для сельхозтехники со слесарной мастерской — 150 м²;

6) гелиотеплица — 150—200 м²;

7) ветроэнергетическая установка — 1 шт.;

8) водозабор (колодец или скважина) с водонапорной башней;

9) земельные угодья — 50—60 га.

Ферма по производству овощной продукции включает в себя следую­щую номенклатуру объектов:

1) жилой дом из расчета 18—25 м² жилой площади на человека;

2) овощные теплицы 1 000—1 200 м²;

3) рассадные теплицы — 200—250 м²;

4) оранжерея для выращивания декоративных культур и цветов — 150 м²;

5) гараж с мастерской — 150 м²;

6) фруктовый сад, пасека, огород для собственных нужд — 0,08 га;

7) земляные угодья для выращивания овощей в открытом грунте — 0,5 га;

8) сооружения для водозабора и орошения (колодец, скважина, водонапор­ная башня, система водопровода и водополива);

9) ветроэнергетическая установка;

10) компостная яма или микробиологическая установка для переработки зе­леной массы на удобрения и биогаз.

Производственные объекты фермерского хозяйства следует размещать на санитарном удалении от жилого дома, они должны быть максимально ме­ханизированы и автоматизированы. С целью экономии территории и строи­тельных затрат стараются максимально блокировать производственные по­стройки в единый моноблок. Жилой дом фермерской семьи, ввиду своей ав­тономности и специфики труда, имеет следующие особенности: дом должен быть просторным и удобным, иметь возможность расшире­ния и, в случае необходимости, размещения с ночевкой гостей или наем­ных работников при сезонных пиках работ — весной и осенью;дом должен быть оборудован автономными системами водопровода, ка­нализации, отопления и горячего водоснабжения.

Целесообразно ис­пользование природных источников энергии — солнца, ветра и биогаза. Фермерское хозяйство должно иметь телефонную связь (проводную, спутниковую, радио, сотовую) хотя бы с ближайшим поселением. Фер­мерское хозяйство обязательно должно иметь дорогу к ближайшему шоссе с возможностью проезда даже в непогоду. Архитектурный ан­самбль фермерского хозяйства решается практически всегда как архи­тектурно-ландшафтный комплекс.

Архитектурно-планировочные решения усадьбы фермера, по объектив­ным и индивидуальным причинам, могут иметь самую разнообразную орга­низацию. Однако из большого количества вариантов можно выделить наи­более характерные типологические признаки архитектурно-планировочной организации фермерских хозяйств, а именно:

· тип архитектурно-планировочной организации фермерского хозяйства, при котором усадьба фермера представляет собой единый блокирован­ный объем, образованный тремя составляющими частями — жилой, хо­зяйственно-бытовой и производственной. Этот принцип архитектурно-планировочной организации наиболее полно соответствует традициям российского крестьянского жилища и современному этапу развития оте­чественной фермерской усадьбы как стадии становления относительно небольшого животноводческого хозяйства;

· тип архитектурно-планировочной организации фермерского хозяйства как единой территории, на которой осуществлена застройка отдельно стоящими зданиями и сооружениями (жилой дом фермера, надворные постройки различного хозяйственно-бытового назначения, хранилищами кормов и содержанием животных в отдельных объемах). Этот тип организации чаще всего возникает в процессе разворачивания стихийной хозяйственной деятельности, нежели в результате проведения проектных мероприятий;

· тип архитектурно-планировочной организации фермерского хозяйства, при котором территория усадьбы фермера представляет собой два-три отдельных участка с расположением на них, соответственно, жилых, хо­зяйственно-бытовых и сельскохозяйственных производственных зданий и сооружений. Функциональные участки усадьбы могут располагаться на значительном расстоянии друг от друга и в различных сферах, напри­мер, жилая часть с хозяйственно-бытовыми надворными постройками располагается в планировочной структуре сельского поселения, а произ­водственный участок — в естественном природном ландшафте и т.д. Два первых вышеназванных архитектурно-планировочных решения в наибольшей степени характерны для усадеб малых фермерских хозяйств, а третье более свойственно средним и, особенно, крупным хозяйствам. Диск­ретный тип организации усадьбы фермера характерен для многих фермерс­ких хозяйств Западной Европы, где жилая зона усадьбы находится в плани­ровочной структуре сельского поселения, а ее производственная зона (ферма) вынесена за его пределы.

Рис. 4.6.7 – Организация традиционного хутора и вид современного фермерского хозяйства, Польша.

 

 

Рис. 4.6.8 – Фермерские хозяйства: А – общий вид небольшой фермы, США, Б – животноводческая ферма в Польше (план и разрез)

Изучая опыт размещения крестьянских усадеб на хуторах, можно счи­тать его вполне приемлемым и для современных фермеров. Пространство хуторской усадьбы не стеснено рамками существующей застройки села или сельского поселения, и возведение усадьбы можно вести с большими разрыва­ми между отдельными зданиями, осуществляя поэтапное строительство усадьбы, что эффективнее с позиции экономичности. Хуторское расположе­ние усадьбы фермера удобно с точки зрения определенного насыщения раз­личного рода производствами, перерабатывающими сельскохозяйственную продукцию в какой-либо конечный продукт, а также определяет возможно­сти более свободного композиционного решения и достижения эстетическо­го и экологического единства архитектуры усадьбы и ландшафта.

Таким образом, процесс формирования новой типологии хозяйств вно­сит коррективы в функциональную направленность сельских поселений, вызывая необходимость по-новому решать как общие архитектурно-градо­строительные принципы построения сельских поселений, так и проблемы ар­хитектурно-планировочной организации их элементов.

Рис. 4.6.9 – Примеры фермерских хозяйств животноводческого направления: А — ферма на 50 коров, США; Б — ферма на 60 коров, Швеция; В — ферма на 60 коров, Германия.