ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
г. Самара «___» _______ 202__г.
Мы, гражданин Российской Федерации ____________________________________________________, _______________ года рождения, место рождения: ____________________________________, пол: ________, паспорт ________ № ____________, выданный ______________________________________ _____________г., код подразделения _____________, адрес регистрации: ______________________________________________, именуем____ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гражданин Российской Федерации _______________________________________________________, ________________ года рождения, место рождения: _________________________________________, пол: ____________, паспорт ___________ № _____________, выданный ___________________________________ _________________ г., код подразделения _________________, адрес регистрации: ____________________ _____________________, именуем_____ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Продавец продает Покупателю в собственность, принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок (назначение: __________________________________________), находящийся по адресу: _________________________________________________ (далее по тексту - «Земельный участок»).
2. Земельный участок (кадастровый номер ____________________) имеет общую площадь ____ кв.м.
3. Земельный участок находится всобственности Продавца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области (запись регистрации от ____________ года № ____________________).
4. Стороны оценивают Земельный участок на момент подписания Договора в сумму 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.
5. Земельный участок продается по цене _______________ (_________________________) рублей.
6. Сумма _____________ (____________________________) рублей выплачивается ПокупателемПродавцу посредством безотзывного покрытого, который открывается банком-эмитентом.
Платеж по аккредитиву производится по представлению Получателем средств в исполняющий банк следующих документов:
§ оригинал настоящего Договора купли-продажи объекта недвижимости с подтверждением государственной регистрации;
§ оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
В соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что у Продавца не возникает права залога на Земельный участок.
7. Покупатель обязуется для осуществления расчетов по настоящему Договору открыть в Банке на имя Продавца покрытый (депонированный) безотзывный аккредитив на сумму, указанную в пункте 6 настоящего Договора.
8. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу, в соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих права пользования Земельным участком после приобретения его Покупателем, не имеется.
9. Продавец гарантирует, что на дату подписания Договора Земельный участок никому не продан, не подарен и не отчужден третьим лицам иным образом, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен.
10. Продавец обязуется с момента подписания Договора до передачи Земельного участка Покупателю не обременять его правами третьих лиц, не ухудшать его состояние.
11. На момент заключения Договора Земельный участок юридически и физически свободен.
12. Продавец гарантирует, что он заключает Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и Договор не является для него кабальной сделкой.
13. Право собственности на Земельный участок переходит от Продавца к Покупателю в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на Земельный участок к Покупателю. При этом Покупатель становится собственником Земельного участка и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию.
14. Стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и последствий его заключения, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Расходы по заключению Договора оплачивает Покупатель.
16. Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения Договора.
17. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт в день подписания Договора купли-продажи Земельного участка.
18. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, 1 - для Покупателя, 1 – для Продавца и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
19. Договор, переход права собственности подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
Продавец: ____________________________________________________________________________
Покупатель:__________________________________________________________________________