СОГЛАШЕНИЕ
г. ________________ «_____» ____________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Ф.И.О., дата рождения: «__» _____ 19__ г., место рождения: г. Омск, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): ___-___-___ __, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ____ № ______, выдан _________________________________________________________________________, код подразделения _________; адрес постоянного места жительства: Россия, Омская область, г. Омск, ул. _____________________, __, кв. __, и
Ф.И.О., дата рождения: «__» _____ 19__ г., место рождения: г. Омск, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): ___-___-___ __, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ____ № ______, выдан _________________________________________________________________________, код подразделения _________; адрес постоянного места жительства: Россия, Омская область, г. Омск, ул. _____________________, __, кв. __,
находящиеся в браке, зарегистрированном __ _________ 20__ года Центральным отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области, запись акта о заключении брака № ____ (Свидетельство о заключении брака серия ____ №______ выдано __ _________ 20__ года),
действующие в собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей:
Ф.И.О., дата рождения: «__» _____ 20__ г.,место рождения: г. Омск, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): ___-___-___ __, свидетельство о рождении серия _____ №______, выданное ________________________________________________________________________________ «__» _________ 20__ г., запись акта о рождении № ____, дата записи акта о рождении: «__» __________ 20__ г., зарегистрированного по месту жительства по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. _____________________, __, кв. __, и
Ф.И.О., дата рождения: «__» _____ 20__ г., место рождения: г. Омск, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): ___-___-___ __, свидетельство о рождении серия _____ №______, выданное ________________________________________________________________________________ «__» _________ 20__ г., запись акта о рождении № ____, дата записи акта о рождении: «__» __________ 20__ г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. _____________________, __, кв. __,
руководствуясь п. 2 ст. 163 и ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), в соответствии с требованием п. 4 ст. 10 Федерального Закона Российской Федерации «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ и Постановления Правительства Российской Федерации «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года №892 (ред. от 25.05.2019 №655), а также на основании принятых на себя Ф.И.О. и Ф.И.О. обязательств перед Пенсионным Фондом Российской Федерации об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, реализуя свои права собственников имущества в соответствии со ст. 209, 244, 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В период брака Ф.И.О. и Ф.И.О. в числе прочего имущества, как на совместные средства, так и на кредитные средства, часть которых была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленного по государственному сертификату Серии ____ № _______ от __.__.20__ года, выданному Ф.И.О. Государственным Учреждением – Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в Центральном АО г. Омска, была приобретена:
Квартира (назначение: жилое помещение), общей площадью ___ (прописью) кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная на четвертом этаже, находящаяся по адресу: Омская область, город Омск, улица _________________, дом __ (прописью), квартира __ (прописью).
Кадастровый номер квартиры: ____________________.
Указанная квартира принадлежит Ви Ф.И.О. и Ф.И.О. на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи от «__» _______ 20__ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия __, номер ______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №______________________________ от «__» _________ 20__ г.
Кадастровая стоимость указанной выше квартиры составляет _____________ рублей.
Указанная выше квартира была приобретена за 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, из которых средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату составили 453 026,00 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей.
2. Регистрационная запись об ипотеке вышеуказанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости погашена, ограничения прав и обременения отсутствуют.
3. В целях выделения долей детям, но, не прекращая общую совместную собственность супругов (в соответствии со ст. 209, 244, 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации), настоящим Соглашением мы – Ф.И.О. и Ф.И.О. – реализуем свои права собственников и исполняем взятые на себя обязательства перед Пенсионным Фондом Российской Федерации, настоящим Соглашением устанавливаем следующие доли в праве общей долевой собственности на указанную в пункте 1 настоящего соглашения квартиру:
- Ф.И.О. принадлежит 1/20 (одна двадцатая) доля в праве собственности на квартиру;
- Ф.И.О. принадлежит 1/20 (одна двадцатая) доля в праве собственности на квартиру;
- у Ф.И.О. и Ф.И.О. остается общая совместная доля 18/20 (восемнадцать двадцатых) в праве собственности на квартиру.
4. Настоящим соглашением обязательства перед Пенсионным Фондом Российской Федерации Ф.И.О. и Ф.И.О. после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.
5. Право общей долевой собственности на квартиру в указанных выше долях возникает у Ф.И.О., Ф.И.О. (дети), у супругов Ф.И.О. и Ф.И.О. на основании вещного права, с момента государственной регистрации права общей долевой собственности и внесения записи о вещном праве в отношении обоих супругов в Едином государственном реестре недвижимости.
Стороны пришли к соглашению, что они самостоятельно представляют документы на государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в соответствии с п. 2 ст. 163 и ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020)).
6. Стороны заверяют, что указанная в пункте 1 настоящего соглашения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением либо арестом не состоит, свободна от любых прав третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего соглашения стороны не могли не знать.
7. Стороны при заключении настоящего соглашения заверяют, что в отношении них не возбуждена процедура банкротства.
8. Стороны заверяют, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, и указанная сделка не является для сторон кабальной.
9. Расходы по заключению настоящего Соглашения стороны оплачивают поровну.
10. Настоящее Соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
11. Настоящее Соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и по одному экземпляру для каждого участника общей долевой собственности на жилое помещение.
12. При появлении третьего и последующих детей, имеющих право на жилое помещение, настоящее Соглашение будет пересмотрено в целях перераспределения долей в общей собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.
Подписи
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) подпись
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О.) подпись