| ФИО | Доли: | Вид собственности: |
Перечень документов, необходимых для предоставления на государственную регистрацию Договора на Объект, получил и обязуюсь предоставить необходимые документы от имени всех участников для государственной регистрации Договора на Объект в срок не позднее 5 дней с даты подписания Договора на Объект
Перечень документов:
1. Доверенность на сотрудников Агента для гос. регистрации Договора на Объект и оформления права собственности Принципала, заверенная нотариально с обязательным указанием долей в случае оформления объекта недвижимости в долевую собственность;
2. Согласие супруга на приобретение Объекта, заверенное нотариально, в случае, если Принципал состоит в браке;
3. Заявление об отсутствии зарегистрированного брака у Принципала, заверенное нотариально, в случае, если Принципал в браке не состоит;
4. Квитанция об оплате гос. пошлины за регистрацию Договора на Объект – оригинал;
5. Копия свидетельства о браке, заверенная нотариально – в случае приобретения Объекта супругами в совместную/долевую собственность;
6. Копия брачного договора, заверенная нотариально при наличии такового;
7. Копия свидетельства о рождении, заверенная нотариально - в случае, если одним из правоприобретателей является несовершеннолетний ребёнок;
8. В случае приобретения с привлечением жилищной субсидии:
- Копия Распоряжения Департамента жилищной политики о предоставлении субсидии, заверенная нотариально, или Департаментом;
- Копия свидетельства о предоставлении субсидии, заверенная нотариально;
9. В случае приобретения Объекта с привлечением кредитных средств (ипотека):
- Кредитный договор – оригинал и заверенная банком копия;
- Доверенность на сотрудника банка, подписавшего кредитный договор, по форме банка.
* ДЛЯ ИПОТЕКИ по п. 5.5. настоящего Договора:
Внимание: при наличии зарегистрированного брака супруг/супруга Заемщика выступает Поручителем или Созаемщиком
| Список документов, необходимых для оценки кредитоспособности Заемщика/Созаемщика/Поручителя – физического лица, доходы которого учитываются для определения кредитного лимита по ипотечным кредитным продуктам* | |||
| 1.1. | Заявление на предоставление кредита от Заемщика/Созаемщика | ||
| 1.2. | Анкета по форме банка (на каждого Заемщика, Созаемщика и Поручителя) | ||
| 1.3. | Паспорт Заёмщика/ Созаёмщика (копия всех страниц, включая пустые и последнюю страницу с выдержкой из законодательства) – с обязательным предоставлением оригинала | ||
| 1.4. | Водительское удостоверение Заёмщика/ Созаёмщика (копия, при наличии)* | ||
| 1.5. | Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заёмщика/ Созаёмщика (копия) | ||
| 1.6. | Копия свидетельства о присвоении ИНН Заёмщика/ Созаёмщика (при наличии) | ||
| 1.7. | Копии документов об образовании (дипломы, сертификаты, награды и т.д.) | ||
| 1.8. | Для мужчин в возрасте до 27 лет: копия всех страниц военного билета или приписного свидетельства, а также др. документа, подтверждающего отсрочку или освобождение от службы в Вооруженных силах РФ* | ||
| 1.9. | Копия свидетельства о браке и/или свидетельства о расторжении брака, копия свидетельства о смерти супруга, копия брачного контракта* | ||
| 1.10. | Копии свидетельств о рождении детей, включая детей супруга* | ||
| 1.12. | Копии всех страниц паспортов детей старше 14 лет* | ||
| 1.13. | Копия трудовой книжки Заемщика/ Созаёмщика, заверенная уполномоченным лицом и печатью компании-работодателя на каждой странице. Срок действия копии 30 дней | ||
| 1.14. | Копия трудового договора, заверенная работодателем Заёмщика/ Созаёмщика. Срок действия 30 дней | ||
| 1.15. | Информация о доходах: ü оригинал справки по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года или за фактически отработанное время на последнем месте работы - выдается бухгалтерией работодателя; ü при недостатке доходов, отраженных в справке по форме 2-НДФЛ, дополнительно предоставляется оригинал справки с места работы по форме Банка или на бланке организации о размере дохода за последние 12 месяцев или за фактически отработанное время на последнем месте работы (с ежемесячной разбивкой суммы заработка), подписываемой руководителем и главным бухгалтером работодателя и скрепленной печатью организации; ü при наличии доходов, отражаемых в налоговой декларации, - копия налоговой декларации установленной формы за последние 12 месяцев. Срок действия справок 30 дней | ||
| 1.16. | Документы, подтверждающие получение доходов от сдачи в аренду объекта недвижимости: ü копия свидетельства о государственной регистрации права собственности; ü копии документов-оснований для возникновения права собственности (договор купли-продажи или др.); ü оригинал Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним на сдаваемый в аренду объект недвижимости. Срок действия 30 дней; ü копии договоров аренды*; ü копии документов, подтверждающих фактическое поступление платежей от арендаторов за последние 2 года (платежные поручения, акты взаиморасчетов, выписки по счетам или др.)*; ü при подтверждении доходов официальной налоговой отчетностью – копии налоговых деклараций установленной формы за последние 2 года; ü Фотографии внутренних помещений объекта недвижимости и внешнего вида здания (для торговых помещений – витринных окон и входа), в котором расположен данный объект недвижимости. | ||
| 1.17. | Дополнительно для иностранных граждан - копия миграционной карты, визы, паспорта иностранного гражданина/служебного паспорта/дипломатического паспорта, вида на жительство/разрешения на временное проживание, разрешения на работу* | ||
| 1.18. | При наличии действующих финансовых обязательств: ü копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа), договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по кредитным договорам, в том числе по кредитным договорам третьих лиц (договоры залога, поручительства), выписок со ссудных счетов (при наличии);* ü оригиналы справок, выданных банками-кредиторами, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств. Срок действия справок 30 дней | ||
| 1.19. | Копии погашенных кредитных договоров (или договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа, договоров поручительства), а так же оригиналы справок от банков-кредиторов о состоянии ссудной задолженности и качестве исполнения обязательств (при наличии кредитной истории) | ||
| 1.20. | Документы, наличие/отсутствие которых может оказать влияние на принятие решения и/или величину кредитного лимита: ü копии документов о наличии в собственности Заёмщика/ Созаёмщика/ Поручителя/ Залогодателя дорогостоящего имущества (квартиры, автомобиля, загородного дома, земельного участка, коммерческой недвижимости и т.д.); ü при наличии средств на банковских счетах – копии выписок со счетов, подтверждающих остаток денежных средств, сберкнижек и/или др.*; ü документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (например, оригиналы выписок из реестров владельцев ценных бумаг). | ||
| Дополнительно собственниками бизнеса и/или топ-менеджерами компаний предоставляются | |||
| 2.1. | Краткая справка или информационное письмо о деятельности компании в свободной форме: направление деятельности, состав акционеров (участников), особенности бизнеса, основные клиенты, поставщики, партнеры, крупные значимые проекты, перспективы развития и др., в т.ч., например, пресс-релизы, информация о деятельности, опубликованная в СМИ, Интернет, информация о рейтингах компании и т.п. | ||
| 2.2. | Комплект учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями: ü Устав (копия, заверенная компанией); ü Учредительный договор или Решение единственного участника о создании (копия, заверенная компанией). | ||
| 2.3. | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ (копия, заверенная компанией) | ||
| 2.4. | Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (копия, заверенная компанией, при наличии) | ||
| 2.5. | Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (копия, заверенная компанией) | ||
| 2.6. | Выписка из реестра акционеров на текущую дату (для АО, оригинал) | ||
| 2.7. | Лицензии (разрешения) на право осуществления деятельности, для деятельности, подлежащей лицензированию (копии, заверенные компанией) | ||
| 2.8. | Информационное письмо или уведомление об учете организации в составе Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО) и присвоении кодов общероссийских классификаторов, выданное организации уполномоченным органом государственной статистики (копия, заверенная компанией) | ||
| 2.9. | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – оригинал либо копия, заверенная нотариально, подтверждающая полномочия руководителя организации, а также отсутствие изменений в учредительных документах. Срок действия Выписки 30 дней | ||
| 2.10. | Документы, подтверждающие полномочия Руководителя организации и Главного бухгалтера: ü решение о назначении Руководителя организации; ü приказ о назначении на должность Главного бухгалтера, либо приказ о возложении на Руководителя организации обязанностей по ведению бухгалтерского учета (в случае, если в штатном расписании организации не предусмотрена должность Главного бухгалтера). | ||
| 2.11. | Копии всех страниц паспортов Руководителя, Главного бухгалтера организации, учредителей – физических лиц | ||
| 2.12. | Бухгалтерские балансы и Отчеты о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией, либо протокол принятия отчетности ФНС в электронном виде) за последние 2 года поквартально. При применении упрощенной системы налогообложения - копии налоговых деклараций за аналогичный период, а также копия уведомления налоговой инспекции о возможности применения упрощенной системы налогообложения или копия заявления о возможности применения упрощенной системы налогообложения. | ||
| 2.13. | Оригинал справки, выданной или подтвержденной налоговым органом, об открытых расчетных счетах компании в кредитных организациях (банках). Срок действия справки 30 дней | ||
| 2.14. | Документы из обслуживающих банков: ü оригиналы справок из обслуживающих компанию банков об оборотах по расчетному счету за последние 24 месяца. Срок действия справки 30 дней; ü оригиналы справок из обслуживающих компанию банков о наличии/отсутствии претензий к счету (картотеки №2). Срок действия справки 30 дней; ü оригиналы выписок из обслуживающих компанию банков о движении денежных средств по расчетным и ссудным счетам за последние 12 месяцев с назначением платежей. | ||
| 2.15. | Документы для организаций, имеющих кредитную историю и текущие кредитные обязательства: ü заверенные компанией копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (кредитные договоры, договоры залога, поручительства и прочее); ü оригинал справки (письма/уведомления от кредитора) с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств (при наличии кредитных обязательств). Срок действия справки 30 дней. | ||
| 2.16. | Заверенные компанией копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений, а также копии документов, подтверждающие факты их оплаты | ||
| 2.17. | Заверенные компанией копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями (дебиторами), поставщиками (кредиторами) или другими контрагентами, а также копии документов, подтверждающие факты их оплаты и принятия работ | ||
| 2.18. | Заверенные компанией копии сертификатов, патентов (при наличии) | ||
| 2.19. | При недостаточности доходов, отражённых в официальной отчётности, возможно, - оперативный учёт хозяйственной деятельности (например, бюджет компании за последние 24 месяца и/или управленческий баланс) | ||
| Дополнительно Индивидуальными предпринимателями (ИП) предоставляются | |||
| 3.1. | Краткая справка или информационное письмо в свободной форме о собственном бизнесе (направление деятельности, особенности и др.) | ||
| 3.2. | Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в ЕГРИП (копия, заверенная ИП) | ||
| 3.3. | Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (копия, заверенная ИП) | ||
| 3.4. | Лицензии (патенты) на право осуществления деятельности, подлежащей лицензированию (регулированию путем выдачи патента) (копия, заверенная ИП) | ||
| 3.5. | Информационное письмо или уведомление об учете индивидуального предпринимателя в составе Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРНО) и присвоении кодов общероссийских классификаторов, выданное уполномоченным органом государственной статистики (при наличии) (копия, заверенная ИП) | ||
| 3.6. | Копия уведомления налоговой инспекции о возможности применения упрощенной системы налогообложения или копия заявления о возможности применения упрощенной системы налогообложения (копия, заверенная ИП) | ||
| 3.7. | Копия налоговых деклараций за последние 2 года (копия, заверенная ИП) | ||
| 3.8. | Копии документов, подтверждающих уплату налогов в бюджет и взносов во внебюджетные фонды за последние 12 месяцев (копия, заверенная ИП) | ||
| 3.9. | Оригинал справки, выданной или подтвержденной налоговым органом, об открытых расчетных счетах ИП в кредитных организациях (банках). Срок действия справки 30 дней | ||
| 3.10. | Документы из обслуживающих банков: ü оригиналы справок из обслуживающих ИП банков об оборотах по расчетному счету за последние 24 месяца. Срок действия справки 30 дней; ü оригиналы справок из обслуживающих ИП банков о наличии/отсутствии претензий к счету (картотеки №2). Срок действия справки 30 дней; ü оригиналы выписок из обслуживающих ИП банков о движении денежных средств по расчетным и ссудным счетам за последние 12 месяцев с назначением платежей. | ||
| 3.11. | Заверенная ИП копия книги учета доходов и расходов/кассовой книги/журнала кассира-операциониста за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) (при наличии) | ||
| 3.12. | При недостаточности доходов, отраженных в официальной отчетности, - оперативный учет хозяйственной деятельности (в частности бюджет за последние 24 месяца и/или управленческий баланс) | ||
| 3.13. | Документы ИП, имеющих кредитную историю и текущие кредитные обязательства: ü копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства ИП (кредитные договоры, договоры залога, поручительства и прочее); ü оригинал справки (письма/уведомления от кредитора) с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств (при наличии кредитных обязательств). Срок действия справки 30 дней. | ||
| 3.14. | Заверенные ИП копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений, а также документы, подтверждающие факт их оплаты | ||
| 3.15. | Заверенные ИП копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями (дебиторами), поставщиками (кредиторами) или др. контрагентами, документы, подтверждающие факты их оплаты и принятия работ | ||
| 3.16. | Другие сведения и документы, подтверждающие финансовое состояние и рентабельность бизнеса | ||
* С обязательным предоставлением оригинала.
Заверенные копии трудовой книжки и трудового договора действительны в течение 30 дней с момента выдачи. Документы, подтверждающие доходы, действительны в течение 30 дней с момента выдачи.
При необходимости Банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы.
| АГЕНТ ООО «НДВ» _________________________/__________/ м.п. По доверенности | ПРИНЦИПАЛ ____________________/__________/ |
Приложение №2
к Агентскому договору
№ __________ от __________
Форма (ОБРАЗЕЦ)