УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания
Собственников помещений в форме заочного голосования
в многоквартирном доме по адресу:
Г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Школьная, д. 6 корп. 2 стр. 1
Инициатор(ы) общего собрания: ООО «КС-СПБ», ИНН 7810884960.
Период проведения общего собрания собственников: «29» января 2021 г. с 09 ч.00 мин. по «29» марта 2021 г. 18 ч. 00 мин.
Решения в письменной форме собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, могут передаваться по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Школьная, д. 6 корп. 2 стр. 1, помещение управляющего МКД.
Окончание приема решений собственников: «29» марта 2021 года до 18 ч. 00 мин.
Повестка дня общего собрания:
1. Процедурные вопросы: выбор председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии.
2. Расторжение договора управления, заключённого собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Школьная, д. 6 корп. 2 стр. 1 с ООО «КС-СПБ» (ИНН 7810884960).
3. Выбор управляющей организаций многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Школьная, д. 6 корп. 2 стр. 1, для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления (Общество с ограниченной ответственностью «УК ЛИДЕР ЮГ» ИНН 7810732157, ОГРН 1187847162733) ООО «УК ЛИДЕР ЮГ», ИНН 7810732157, сроком на пять лет с пролонгацией на пять последующих лет после окончания текущего периода, при отсутствии возражения сторон в соответствии с действующим законодательством.
4. Утверждение условий договора многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Школьная, д. 6 корп. 2 стр. 1, заключаемого с собственниками многоквартирного дома ООО «УК ЛИДЕР ЮГ», ИНН 7810732157, сроком на пять лет с пролонгацией на пять последующих лет после окончания текущего периода, при отсутствии возражения сторон в соответствии с действующим законодательством.
5. Утверждение размера платы за управление многоквартирным домом в размере 4,00 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 13,02 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,33 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за содержание придомовой территории в размере 2,02 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) в размере 0,34 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) в размере 0,40 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за эксплуатацию приборов учета электрической энергии в размере 0,07 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за эксплуатацию приборов учета тепловой энергии и горячей воды в размере 0,54 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за эксплуатацию приборов учета холодной воды в размере 0,06 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, за содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) в размере, установленном Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга на соответствующий период.
6. Утверждение порядка индексации размера платы за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе платы за управление многоквартирным домом.
7. Утверждение размера платы за оказание услуг по организации дежурной службы (диспетчер) в размере 4,00 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
8. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договора холодного водоснабжения (питьевая вода) (для целей коммунальных услуг) и водоотведения, содержащего условия предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжения и водоотведению с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды и отведений по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения сточных вод, используемыми для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в принадлежащем им помещении.
9. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения и договора теплоснабжения, содержащего условия предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии, теплоносителя в виде горячей воды в открыты системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), используемые для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в принадлежащем им помещении.
10. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договора энергоснабжения (для целей коммунальных услуг), содержащего условия предоставления коммунальных услуг по энергоснабжению с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электроэнергии, используемой для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в принадлежащем им помещении.
11. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО, со сроком действия договора - с начала осуществления деятельности по обращению с отходами региональным оператором, осуществляющим обращение с ТКО на территории Санкт-Петербурга.
12. Избрание членов Совета многоквартирного дома.
13. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
14. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома.
15. Установка дополнительного видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома.
15.1.Принятие решения об установке дополнительного видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома.
15.2.Принятие решения об утверждении проекта по установке дополнительного видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома и стоимости работ по установке дополнительного видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома.
15.3.Принятие решения об определении порядка оплаты расходов ООО «УК ЛИДЕР ЮГ», ИНН 7810732157 по установке дополнительного видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома.
15.4. Определение сроков начала производства работ по установке дополнительного видеонаблюдения многоквартирного дома.
16. Утверждение размера платы за оказание услуг по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения в размере 0,50 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, в случае принятия собственниками решения об установке дополнительного видеонаблюдения на фасаде многоквартирного дома (вопрос № 15 повестки общего собрания).
17. Установка ограждения (забора) многоквартирного дома.
17.1. Принятие решения об установке ограждения (забора) многоквартирного дома.
17.2. Утверждение размера, порядка расчета и внесения собственниками (законными владельцами) помещений в доме платы за установку ограждения (забора) многоквартирного дома.
18. Установка датчиков движения для обеспечения освещения на этажах 2 (второй) и 4 (четвертой) парадной многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Школьная, д. 6 корп. 2 стр. 1.
18.1. Принятие решения об установке датчиков движения для обеспечения освещения на этажах 2 (второй) и 4 (четвертой) парадной многоквартирного дома.
18.2. Принятие решения об утверждении проекта по установке датчиков движения для обеспечения освещения на этажах 2 (второй) и 4 (четвертой) парадной многоквартирного дома.
18.3. Принятие решения об определении порядка оплаты расходов ООО «УК ЛИДЕР ЮГ», ИНН 7810732157 по установке датчиков движения для обеспечения освещения на этажах 2 (второй) и 4 (четвертой) парадной многоквартирного дома.
18.4. Определение сроков начала производства работ по установке датчиков движения для обеспечения освещения на этажах 2 (второй) и 4 (четвертой) парадной многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Школьная, д. 6 корп. 2 стр. 1.
19. Принятие решения об организации пункта охраны многоквартирного дома.
19.1. Принятие решения об организации 1 (одного) пункта охраны многоквартирного дома.
19.2. Выбор организации, оказывающей услуги по охране многоквартирного дома.
20. Утверждение размера платы за оказание услуг по охране многоквартирного дома в размере 4,92 рубля с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, в случае принятия собственниками решения о организации 1 (одного) пункта охраны многоквартирного дома (вопрос № 19 повестки общего собрания).
21. Утверждение размера платы за содержание переговорно-замочного устройства (домофон) в размере 1,22 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
22. Принятие решения об изменении порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению и начисление платы по услуге «Отопление» с учетом показаний индивидуальных приборов учета в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
23. Принятие решения о предоставлении доступа организациям, обеспечивающим предоставление телекоммуникационных услуг (Интернет, телевидение), к общему имуществу собственников с целью установки оборудования для предоставления услуг.
24. Принятие решение о наделении ООО «УК ЛИДЕР ЮГ», ИНН 7810732157, от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, правом на заключение, расторжение, изменение договоров об использовании (аренде) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
25. Принятие решения о наделении ООО «УК ЛИДЕР ЮГ», ИНН 7810732157, правом самостоятельно определять размер платы за использование общего имущества собственников многоквартирного дома при заключении соответствующих договоров.
26. В случае установления факта несанкционированного размещения в многоквартирном доме телекоммуникационных сетей (оборудования) поручить ООО «УК ЛИДЕР ЮГ», ИНН 7810732157, принять меры, направленные на понуждение к заключению договоров об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе взыскания задолженности, по оплате за пользование общим имуществом в многоквартирном доме в судебном порядке за весь период использования общего имущества в многоквартирном доме.
27. Принятие решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями по определению порядка расходования денежных средств, полученных ООО «УК ЛИДЕР ЮГ», ИНН 7810732157, по договорам об использовании общего имущества в многоквартирном доме.
28. Определение способа сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования.
29. Определение места хранения копии протокола общего собрания собственников помещений, копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Обращаем Ваше внимание, что:
в голосовании принимают участие только собственники помещений многоквартирного дома.
Если Вы желаете принять участие в голосовании по вопросам вышеизложенной повестки дня, Вам необходимо заполнить бланк «Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома».
В бланке «Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома» необходимо указать сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Каждый собственник обладает количеством голосов пропорционально его доли собственности, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.
Решение общего собрания собственников, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).
Для получения дополнительной информации Вы можете обратится к сотрудникам управляющей организации.
С уважением, инициатор собрания ООО «КС-СПБ», ИНН 7810884960.