Приложение к п. 2 повестки дня
Заседания комитета кредиторов ПАО БАНК «ЮГРА»
Предложение конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях проведения электронных торгов посредством публичного предложения имуществом ПАО БАНК «ЮГРА»
1. Организовать электронные торги (далее – Торги) имуществом ПАО БАНК «ЮГРА» (далее – Финансовая организация) в срок не позднее трех месяцев с даты утверждения настоящего Предложения на следующих условиях:
1.1. Организатор Торгов – Акционерное Общество «Российский аукционный дом».
Почтовый адрес Организатора торгов: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, контактный телефон: +7 (812) 777-57-57, адрес электронной почты: info@auction-house.ru.
1.2. Вознаграждение Организатора торгов выплачивается Финансовой организацией после поступления на расчетный счет Финансовой организации денежных средств, в полном объеме уплаченных победителем торгов (иным лицом, с которым заключен договор) в оплату заключенного по итогам торгов договора, и подписания соответствующего акта об оказании услуг.
1.2.1. Сумма вознаграждения определяется в процентах от цены реализации имущества и состоит из двух частей: базовой ставки вознаграждения и премии за эффективность.
Базовая ставка вознаграждения Организатору торгов определяется в размере не более 5 % от цены реализации имущества и уменьшается пропорционально цене реализации в случае реализации имущества по стоимости менее 20 % от начальной цены продажи имущества на первом аукционе.
Премия за эффективность определяется в размере не более 30 % от разницы между ценой реализации имущества и начальной ценой продажи имущества на первом аукционе в случае реализации имущества по цене выше начальной цены продажи имущества на первом аукционе.
Общая сумма вознаграждения Организатору торгов не может превышать 15 % от цены реализации имущества.
Сумма вознаграждения включает НДС, уплачиваемый в размере, установленном законодательством Российской Федерации.
1.3. Форма проведения Торгов – посредством публичного предложения.
2. Торги имуществом Финансовой организации провести в 12 (двенадцать) периодов снижения цены, продолжительность каждого из которых составляет не менее 8 (восемь) календарных дней.
3. Установить понижение начальной цены продажи, начиная со второго периода Торгов, в размере 8,3% (лоты №№1, 2, 6, 7), в размере 8,6% (лоты №№11, 16, 17, 22), в размере 8,7% (лоты №№12, 21), в размере 8,9% (лоты №№13-15, 18-20, 23), в размере 5% (лоты №№3-5), в размере 8,5% (лоты №№8, 10), в размере 5,7% (лот №9) от начальной цены лота на первом периоде Торгов.
4. Выставить на Торги имущество Финансовой организации, установив следующие начальные цены продажи лотов:
| № лота | Наименование лота | Сведения об имуществе | Балансовая стоимость лота по состоянию на 05.03.2020 г., руб. | Оценочная стоимость лота по состоянию на 02.07.2018 г., руб.[1] | Начальная цена продажи лотов, руб. | |
| на первом периоде торгов ППП[2] | на последнем периоде торгов ППП | |||||
| 1.НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО | ||||||
| Жилой дом - 272,7 кв. м, земельный участок - 1659 +/- 26 кв. м, адрес: Тюменская обл., Тюменский р-н, с. Борки, ул. Северная, д. 1. уч. 409 | кадастровые номера: 72:17:0501001:442, 72:17:0501001:347, земли населенных пунктов - под строительство частного дома, права третьих лиц отсутствуют | 6 051 715,29 | 6 697 512,00 | 4 219 432,56 | 367 090,63 | |
| Земельный участок - 1127 +/- 12 кв.м., адрес: почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, п. Высокий, ул. Строителей, 16 | кадастровый номер 86:19:0050305:62, под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства | 185 584,00 | 802 424,00 | 505 527,12 | 43 980,86 | |
| Нежилое помещение - 168,6 кв. м, адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Авиаторов, д. 33, пом. 195 | кадастровый номер 24:50:0400125:570, система охранного видеонаблюдения, кондиционер LG LS-J0761HL, кондиционер CS/CU-E12DKD Panasonic, кондиционер Panasonic - 2 шт., кондиционер HSU-22HO3/V[Z[F], кондиционер CS/CU-E18DKD Panasonic, кондиционер CS-PA 16EKD Panasonic, бронированная кабина | 7 636 120,56 | 13 019 019,00 | 8 201 981,97 | 3 690 891,89 | |
| Нежилое помещение - 935,7 кв.м, адрес: г. Тюмень, ул. Василия Гольцова, 24 | кадастровый номер 72:23:0000000:12243 | 32 440 000,00 | 42 446 500,00 | 27 999 755,28 | 12 599 889,88 | |
| Нежилое помещение - 151,3 кв. м, адрес: г. Тюмень, ул. Московский тракт, д. 179/1 | кадастровый номер 72:23:0428002:13983, окно бронированное - 2 шт. | 9 107 078,00 | 9 004 053,00 | 5 952 459,24 | 2 678 606,66 | |
| Нежилое помещение - 231,9 кв. м, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, пр-кт Победы, д. 9/3, пом. 1009 | кадастровый номер 86:19:0010403:191 | 3 264 688,00 | 5 850 604,00 | 3 685 880,52 | 320 671,61 | |
| Нежилое помещение - 185 кв. м, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, пр-кт Победы, д. 9/3, пом. 1008, 1 этаж | кадастровый номер 86:19:0010403:194 | 2 604 430,00 | 8 197 103,00 | 5 164 174,89 | 449 283,22 | |
| Нежилое здание - 1 471,4 кв. м, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, пр-кт Победы, д. 8/1, 3 - этажное (подземных этажей - 1) | кадастровый номер 86:19:0010403:118, кабельные системы охранно-пожарной сигнализации (ОПСКТССПИ), пожарная сигнализация, пандус для беспрепятственного доступа. Земельный участок находится в муниципальной собственности, заключен договор аренды до 14.02.2049 | 62 029 478,22 | 50 700 494,00 | 39 078 571,28 | 2 540 107,13 | |
| Нежилое помещение - 166,5 кв. м, адрес: Ярославская обл., г. Ярославль, пр-кт Ленина, д. 25, пом. 17, 18, 21-29, 33, 34 | кадастровый номер 76:23:050304:5254, монитор LG Flatron L1717S 17", монитор LCD 15" Samsung 152V, конструктив Zelax P-312-AC, сортировщик банкнот 2-х карманный Kisan Newton-F с процессором детекторов версии 3.22, счетчик GLORY CP-11, счетчик купюр Glory GFB-800, вакуумный упаковщик DB 2241, детектор-индикатор радиоактивности | 19 431 386,35 | 12 522 558,00 | 10 143 183,67 | 3 783 407,51 | |
| Нежилое помещение - 90,70 кв. м, адрес: Ярославская обл., р-н Рыбинский, г. Рыбинск, пр-кт Ленина/ул. Братьев Орловых, д. 146/2, пом. 7, 1 этаж, имущество (15 поз.) | кадастровый номер 76:20:060319:1535 | 6 497 598,27 | 4 931 340,00 | 4 093 486,91 | 266 076,65 | |
| 2.ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА | ||||||
| ДИСА 29521 | песочный, 2009, пробег - нет данных, 2.4 МТ (133 л. с.), бензин, передний, VIN X8929521490CH6033, г. Видное | 819 347,45 | 220 000,00 | 169 604,92 | 9 158,67 | |
| Audi A8L | серебристый, 2006, пробег - нет данных, 4.0 АТ (350 л. с.), бензин, полный, VIN WAUZZZ4E37N011401, г. Видное | 2 203 389,83 | 680 000,00 | 594 915,25 | 25 581,36 | |
| Mercedes Benz S 350 BLUETEC 4MANIC | черный, 2015, 101 263 км, 3.0 АТ (249 л. с.), дизель, передний, VIN WDD2221331A200248, г. Видное | 5 685 596,88 | 3 780 000,00 | 2 967 881,57 | 62 325,51 | |
| Nissan Teana | черный, 2010, 154 282 км, 2.4 АТ (182 л. с.), бензин, передний, VIN Z8NBBUJ32AS004647, г. Казань | 766 025,79 | 750 000,00 | 551 538,57 | 11 582,31 | |
| Volkswagen Multivan | серебристый, 2011, пробег - нет данных, 2.0 МТ (140 л. с.), дизель, передний, VIN XW8ZZZ7HZBG002833, г. Краснодар | 1 934 720,01 | 2 290 000,00 | 1 648 800,00 | 34 624,80 | |
| ДИСА 29521 04 | песочный, 2010, 90 391 км, 2.4 МТ (133 л. с.), бензин, передний, VIN X89295214A0CH6044, г. Видное | 791 298,31 | 220 000,00 | 163 798,75 | 8 845,13 | |
| Volkswagen Passat | серебристый, 2000, пробег - нет данных, 1.8 АТ (150 л. с.), бензин, передний, VIN WVWZZZ3BZYP491670, г. Екатеринбург | 748 000,00 | 150 000,00 | 134 640,00 | 7 270,56 | |
| Евраком 28401-07 Гектор | песочный, 2013, 72 079 км, 2.0 АТ (163 л. с.), дизель, передний, VIN X8928401RD9ED6057, г. Видное | 2 156 779,66 | 1 170 000,00 | 892 906,78 | 18 751,04 | |
| Евраком 2840-08 Феникс | песочный, 2015, 60 629 км, 2.0 МТ (140 л. с.), дизель, передний, VIN X892840PBF3ED6358, г. Видное | 1 813 559,32 | 1 280 000,00 | 946 677,97 | 19 880,24 | |
| Евраком 2840-08 Феникс | песочный, 2014, 68 583 км, 2.0 МТ (140 л. с.), дизель, передний, VIN X892840PBE3ED6332, г. Видное | 1 805 084,75 | 1 170 000,00 | 942 254,24 | 19 787,34 | |
| Рыцарь 294544-03 | белый, 2008, 118 011 км, 1.6 МТ (102 л. с.), бензин, передний, VIN X8929454B80AK5052, г. Видное | 1 007 893,22 | 340 000,00 | 272 131,17 | 11 701,64 | |
| Ford Transit | белый, 2000, 166 776 км, 2.5 МТ (76 л. с.), дизель, передний, VIN Y4FEXXR9VEYC03747, г. Санкт-Петербург | 662 400,00 | 150 000,00 | 119 232,00 | 6 438,53 | |
| Евраком 2840-08 Феникс | песочный, 2013, пробег - нет данных, 2.0 МТ (140 л. с.), дизель, передний, VIN X892840PBD3ED6303, г. Екатеринбург | 1 779 661,02 | 1 170 000,00 | 928 983,05 | 19 508,64 | |
| ИТОГО: | 171 421 834,93 | 167 541 607,00 | 119 377 817,71 | 26 995 461,79 |
5. Задаток за участие в Торгах установить в размере 10% (Десять процентов) начальной цены продажи лота, установленной для соответствующего периода Торгов.
6. К участию в Торгах допускаются физические и юридические лица, в установленном порядке подавшие заявку и приложенные к ней требуемые для участия в Торгах документы, удостоверенные подписью заявителя, внесшие задаток на счет Организатора Торгов.
Прием заявок на участие в первом периоде Торгов и предложений о цене приобретения имущества финансовой организации начинается не позднее третьего рабочего дня, считая со дня опубликования сообщения о проведении Торгов в официальном издании и оканчивается не позднее тридцать пятого рабочего дня, считая со дня опубликования сообщения о проведении Торгов, прием заявок на участие в Торгах заканчивается в 14:00 по московскому времени за пять календарных дней до даты окончания соответствующего периода Торгов.
Место проведения (подведения результатов) Торгов – электронная площадка АО «Российский аукционный дом» – www.Lot-online.ru.
Прием заявок на участие в Торгах и задатков прекращается за пять дней до даты окончания соответствующего периода Торгов. Решение организатора Торгов о допуске заявителей к участию в Торгах принимается и подведение итогов Торгов производится не позднее даты окончания соответствующего периода Торгов.
Организатор торгов и Заявитель заключают договор о внесении задатка. Заявитель обязан в срок, указанный в сообщении о торгах, и в соответствии с договором о внесении задатка, внести задаток путем перечисления денежных средств на счет для зачисления задатков Организатора торгов: получатель платежа - АО «Российский аукционный дом», ИНН 7838430413, КПП 783801001, расчетный счет 40702810355000036459, Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург, БИК 044030653, к/с № 30101810500000000653.
В назначении платежа необходимо указать наименование Банка, наименование Заявителя, дату проведения Торгов, за участие в которых вносится задаток. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет Организатора торгов.
7. Порядок определения победителя Торгов:
- победителем Торгов признается участник, который представил в установленный срок заявку на участие в Торгах, содержащую предложение о цене имущества Финансовой организации, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения Торгов, при отсутствии предложений других участников Торгов;
- в случае если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества Финансовой организации, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения Торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество;
- в случае если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения Торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в Торгах.
8. Победитель Торгов обязан заключить с продавцом – Финансовой организацией договор купли-продажи (уступки прав требования) по соответствующему лоту в сроки, определенные Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сумма внесенного победителем Торгов задатка засчитывается в счет стоимости приобретенного лота. Победитель Торгов обязан уплатить продавцу в течение тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи (уступки прав требования) определенную на Торгах стоимость лота за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам: получатель платежа – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», ИНН 7708514824, КПП 770901001, расчетный счет 40503810145250003051 ГУ Банка России по ЦФО, г Москва 35, БИК 044525000. В назначении платежа необходимо указать наименование Банка и Победителя, реквизиты договора и дату проведения Торгов. В случае если Победитель не исполнит своих обязательств, Организатор торгов и продавец (правообладатель) освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением Торгов, с заключением договора, внесенный Победителем задаток ему не возвращается, а Торги признаются несостоявшимися.
9. Организатор Торгов вправе отказаться от проведения Торгов какими-либо лотами не позднее чем за три дня до даты проведения Торгов.
10. При разрешении вопросов, не урегулированных настоящим Предложением, необходимо руководствоваться Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 июля 2015 г. № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».
Представитель конкурсного управляющего ПАО БАНК «ЮГРА» Д.С. Пастушенко
[1] Оценка лотов проведена Центр независимой экспертизы собственности. По лотам №№1,4, 5 Отчет об оценке №У01-84ОД/4-19 от 28 сентября 2018;
по лотам №№2,6-8 Отчет об оценке №У01-84ОД/4-16 от 28 сентября 2018;
по лоту №3 Отчет об оценке №У01-84ОД/4-18 от 28 сентября 2018;
по лотам №№ 9-10 Отчет об оценке №У01-84ОД/4-15 от 28 сентября 2018;
по лотам №№11-23 Отчет об оценке №У01-84ОД-1/1-1 от 28 сентября 2018.
[2] Начальная цена на первом периоде торгов ППП соответствует цене последнего периода предыдущих торгов ППП (публикация 19.07.2019г.)
Компьютеры и серверы отсутствуют.
Запреты на регистрационные действия в отношении транспортных средств отсутствуют.