Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

Расчет количества семей на перспективу

Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом населенном пункте. Этот расчет необходим для определения, требуемого числа квартир (домов). Для обеспечения нормальных условий проживания каждой семье необходимо иметь отдельное жилое помещение. Исходя из этого, число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым.

Общее число семей на перспективу определяется по формуле:

Х = Нр·100 / ∑ (Ci· Pi),

Х = 72·100 / 326 = 110

где X - общее количество семей на перспективу;

Нр - расчётная численность населения, чел;

Сi - численный состав одной семьи, чел;

Рi - доля семей i-го типа в общем количестве семей, %.

Результаты расчета приведены в таблице 1.

Таблица 1. Расчет количества семей

Расчет количества жилых домов и квартир

Расчет количества жилых домов и квартир определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. В соответствии с требованиями СНиПа в сельских поселениях предусматривается строительство одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа, многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей. Результаты расчета приведены в таблице 2.

Таблица 2. Расчет потребности жилого фонда по типам домов

На основании выполненного в таблице 2 расчета, произведем дальнейшее уточнение применяемых типов домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и 2-квартирные, блокированные - 4-х квартирные, а секционные - 8-и квартирные. По результатам анализа определяют объём жилого фонда для нового строительства.

Расчет площади жилого фонда

Строительство в сельских населенных местах осуществляется по типовым и индивидуальным проектам, которые разрабатывают проектные организации. В данных проектах учитываются природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного пункта в соответствии с имеющейся проектной документацией подбираются типовые проекты жилых зданий.

Согласно Градостроительному кодексу РФ в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Таблица 3. Расчет потребной территории для жилой зоны сельского населенного пункта

Для определения площади жилой зоны (земельные участки с расположенными на них жилыми домами) используются показатели площади земельных участков на 1 дом (квартиру), предусмотренные строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89 Градостроительство).

Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

В состав общественно-деловых зон могут включаться:

) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

) общественно-деловые зоны иных видов.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на:

) детские дошкольные (детские ясли и детские сады);

) школьные, здравоохранения;

) культурно-просветительные;

) коммунально-бытовые;

) торгово-распределительные;

) общественного питания;

) административно-хозяйственные и др.

Таблица 4. Перспективный расчет общественных учреждений