Расчет количества семей на перспективу
Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом населенном пункте. Этот расчет необходим для определения, требуемого числа квартир (домов). Для обеспечения нормальных условий проживания каждой семье необходимо иметь отдельное жилое помещение. Исходя из этого, число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым.
Общее число семей на перспективу определяется по формуле:
Х = Нр·100 / ∑ (Ci· Pi),
Х = 72·100 / 326 = 110
где X - общее количество семей на перспективу;
Нр - расчётная численность населения, чел;
Сi - численный состав одной семьи, чел;
Рi - доля семей i-го типа в общем количестве семей, %.
Результаты расчета приведены в таблице 1.
Таблица 1. Расчет количества семей
| Численный состав семьи, Сi,чел. | Процентное соотношение семей разного численного состава, Рi,%. | Численность семей каждой группы, Сi∙Рi. | Количество | |
| семей, Х ед. | Расчетная численность населения | |||
| итого |
Расчет количества жилых домов и квартир
Расчет количества жилых домов и квартир определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. В соответствии с требованиями СНиПа в сельских поселениях предусматривается строительство одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа, многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей. Результаты расчета приведены в таблице 2.
Таблица 2. Расчет потребности жилого фонда по типам домов
| Типы жилых домов | Процентное соотношение жилых домов по типам | Требуемое число квартир, единиц. | Количество домов | ||||||
| На перспективу | 1я очередь строительства | На перспективу | 1я очередь строительства | ||||||
| Усадебные, 1- кв. | |||||||||
| Усадебные, 2-кв. | |||||||||
| Блокированные, 4-кв. | |||||||||
| Секционные 2-этаж. 8- кв. | |||||||||
| Итого | |||||||||
На основании выполненного в таблице 2 расчета, произведем дальнейшее уточнение применяемых типов домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и 2-квартирные, блокированные - 4-х квартирные, а секционные - 8-и квартирные. По результатам анализа определяют объём жилого фонда для нового строительства.
Расчет площади жилого фонда
Строительство в сельских населенных местах осуществляется по типовым и индивидуальным проектам, которые разрабатывают проектные организации. В данных проектах учитываются природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного пункта в соответствии с имеющейся проектной документацией подбираются типовые проекты жилых зданий.
Согласно Градостроительному кодексу РФ в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Таблица 3. Расчет потребной территории для жилой зоны сельского населенного пункта
| Наименование принятых к проектированию типов домов | Размер участка при квартире, га | Норма площади участка на 1 квартиру, га | Кол-во квартир, единиц | Потребная территория, га |
| Дома усадебного типа | 0,26 | 19,3 | ||
| Дома блокированные | 0,18 | 4,1 | ||
| Секционные | 0,04 | 0,7 | ||
| Итого: | 24,1 |
Для определения площади жилой зоны (земельные участки с расположенными на них жилыми домами) используются показатели площади земельных участков на 1 дом (квартиру), предусмотренные строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89 Градостроительство).
Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков
В состав общественно-деловых зон могут включаться:
) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
) общественно-деловые зоны иных видов.
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на:
) детские дошкольные (детские ясли и детские сады);
) школьные, здравоохранения;
) культурно-просветительные;
) коммунально-бытовые;
) торгово-распределительные;
) общественного питания;
) административно-хозяйственные и др.
Таблица 4. Перспективный расчет общественных учреждений
| Учреждения | Нормативы на 1000 жителей | Расчётные показатели на 326 жителей | ||
| вместимость | земельн. участок, га | вместимость | земельн. участок, га | |
| Детский сад-ясли | 150мест | 0,6 | 0,2 | |
| Школа средняя | 235мест | 2,0 | 0,7 | |
| Клуб | 180мест | 0,6 | 0,2 | |
| Столовая | 40 мест | 0,1 | 0,03 | |
| Магазин продовольственный | 80 кв м | 0,1 | 0,03 | |
| Магазин промтоварный | 110 кв. м | 0,1 | 0,03 | |
| Административное здание | 0,3 | 0,1 | ||
| Фельдшерско-акушерский пункт | 0,5 | 0,17 | ||
| Пожарное депо | 1 маш. | 0,3 | 1 маш. | 0,1 |
| Парк | 1,2 | 0,4 | ||
| Спортивный комплекс | 0,9 | 0,3 | ||
| Итого | 6,55 | 2,26 |