В соответствии с расчетными данными общественных учреждений подбирают типовые проекты общественных зданий для конкретного населённого места. При этом предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объёма здания. Для вновь вводимых в эксплуатацию зданий и сооружений по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью подбирают типы и число зданий или разрабатываются индивидуальные проекты.
Проектирование зданий и сооружений является мероприятием, в котором применяются последние достижения высоких технологий. Сегодня в нём задействованы наиболее современные программные и аппаратные комплексы.
Результаты подбора жилых и общественных зданий приведены в таблице 5.
Таблица 5. Список проектируемых зданий и сооружений
№ п/п | Наименование зданий и сооружений | Расчетная единица | Число зданий | Схема плана здания и его габаритные размеры |
А. Жилые здания | ||||
Дом усадебный 1-кв | шт. | Б.183-00-108.08 | ||
Дом усадебный 2-кв | шт. | 186-115-35/76 | ||
Дом блокированный 4-кв | шт. | |||
Дом секционный 2х этажный 8-кв | шт. | Б.183-00-67.05 | ||
Б. Общественные здания | ||||
Клуб | шт. | 261-12-266.86 | ||
Столовая | шт. | 274-20-22 |
. Планировка и застройка производственной зоны
В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:
) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Потребность в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, рассчитывают с учетом обеспечения технологической направленности предприятия, размещаемом в населенном пункте в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельхозпроизводства. Расчет ведется для каждого предприятия.
Рисунок 1. План фермы КРС
Таблица 6. Список зданий и сооружений производственного назначения (ферма КРС)
№ п/п | Наименование здания и сооружения | Расчетная единица | Требуемая вместимость | Показатель одного здания | Число зданий и сооружений | Общая площадь застройки, м2 | |
Вместимость | Площадь, м2 | ||||||
Блок коровников | голова | ||||||
Телятник | голова | ||||||
Ветсанпропускник | человек | ||||||
Ветпункт | голова | ||||||
Бригадный дом | человек | ||||||
Корнеплодохранилище | тонна | ||||||
Силосная транщея | тонна | ||||||
Склад грубых кормов | м3 | ||||||
Навозохранилище | м3 | ||||||
Выгульная площадка | голова | ||||||
Итого: |
Требуемую площадь производственной зоны находят по формуле
Тпр.=(Т1 +Т2+Т3+…+Тп) * К
или
Тпр.= Тi * К,
Тпр.= 3528 * 1,2 = 4233,6 м2,
где Т1,Т2,Т3…Тп, или Тi - площади производственных комплексов (животноводческих, складского, машиноремонтного и др.), кв. м,
К - коэффициент, учитывающий площадь дорог и зелёных изгородей вокруг комплекса; принимают 1,2.
Площадь, кв. м, каждого производственного комплекса определяется по формуле:
Тi = (ПЗi100) ∕ Рi
где ПЗi - площадь застройки i-го комплекса, кв. м, определяют по списку проектируемых зданий и сооружений;
Рi - нормативная плотность застройки i-го комплекса, %, которая для некоторых производственных комплексов и ферм составляет:
. Планировка и застройка жилой зоны
Проект планировки поселка выполняется в строгом соответствии с действующими нормативно-техническими документами. К таким документам относятся: общегосударственные Российские строительные нормы и правила-СНиП, стандарты, технические условия и типовые проекты жилых, общественных и производственных зданий. Типовые проекты - это проекты, рекомендованные для массового строительства, технологические процессы которых тщательно отработаны, проверены временем и выполнены с применением современных научных разработок и технических решений. Строительные конструкции типовых проектов соответствуют максимальной нагрузке и отвечают санитарно-техническим и гигиеническим требованиям, что делает их более дешевыми и удобными для применения. Определив численность населения поселка, устанавливают номенклатуру и производственные мощности сельскохозяйственных комплексов. Данные берут из таблицы 1, так как там приведены данные по крупным хозяйствам, можно предположить, что эти хозяйства будут иметь несколько отделений и население центральной усадьбы составят 55-70% от общего количества населения всего хозяйства. На отделениях обычно размещают животноводческие комплексы, которые должны быть наиболее приближены к полю. Наиболее трудоемкие производства, требующие больших трудовых ресурсов, оставляют на центральной усадьбе.
Поселок меньшего размера должен иметь необходимое количество детских учреждений больниц и магазинов. Его граждане должны быть трудоустроены.
Начинают проектирование с эскизирования, т. е. на плане мелкого масштаба (1:10000, 1:500000) без всяких расчетов намечают массив, рельеф и течение реки - производственный массив безо всякого деления на жилые кварталы и производственные комплексы. Намечают место общественного центра и его связь с производством - основную улицу. Часто центр поселка объединяет жилую часть с производством и разделяют их парком или зеленым массивом санитарной зоны, а общественный центр поселка располагают в живописной зеленой зоне. Производство отделяют от жилой зоны - зоной санитарного разрыва и связывают с главной улицей. Жилую зону четко разделяют на кварталы индивидуальной застройки, кварталы блокированных домов и квартал двух этажной застройки.
Главная улица должна организовать первую очередь строительства и дать возможность расширения жилья вдоль производства и индивидуального строительства на юг.
Затем схематично намечается сетка улиц, проездов, размещаются производственные комплексы с учетом их производственной вредности - животноводческие имеют самые большие санитарные разрывы от жилья. Между ними и жильем, т.е. в зоне их санитарных разрывов могут размещаться машиностроительные хозяйства, склады, строй дворы и другие постройки.
Перед эскизированием внимательно нужно изучить рельеф и розу ветров заданного района строительства, рассмотреть пример планировок на рисунках. При определении расстояний между жильем и производством можете руководствоваться таблицами норм планировки и застройки, составленные на основании СНиП 2.07.01-89 и СНиП II-97-76 и СНиП 2.01.02-85.