Осуществление подготовки строительной площадки в соответствии с проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР).

Для создания благоприятных условий начала строительных работ предварительно выполняют подготовительные работы.

В состав работ по подготовке строительной площадки под новое строительство входят: ограждение участка; расчистка территории и снос существующих строений; перетрассировка мешающих инженерных сетей; защита территории от стока поверхностных вод; прокладка временных коммуникаций и дорог; устройство временных бытовых, складских, культурно-административных и других помещений.

До начала устройства земляных работ при устройстве земляных сооружений выполняют подготовительные работы: внеплощадочные и внутриплощадочные. К внеплощадочным подготовительным работам можно отнести строительство подъездных дорог, линий связи и электропередачи, выполнение вскрышных работ на участках, отведенные под карьеры и резервы. К внутриплощадочным – восстановление и закрепление геодезической разбивочной основы; расчистку территории строительной площадки, инженерную подготовку площадки с выполнением работ по планировке; осушению и обеспечению стоков дождевых вод, устройству временных (или постоянных) дорог и коммуникационных сетей; установку временных инвентарных бытовых помещений для обогрева рабочих, приема пищи, сушки и хранения рабочей одежды, санузлов и т.п.

Подготовительным работам предшествуют организационные мероприятия на получение от заказчика – застройщика разрешительной документации на отвод земельных участков, ведение строительных работ. Строители стараются максимально использовать существующие транспортные и инженерные коммуникаций, бытовые и административные службы ча­сто размещают во временно освобождающихся помещениях, воз­водят здания, которые временно используют для нужд строи­тельства и т.д.

Весь комплекс работ, называемый земляными состоит из ос­новных, подготовительных и вспомогательных процессов.

В состав подготовительных процессов, выполняемых до начала основ­ного процесса входят:

- снятие растительного слоя;

- разбивка плановых сетей, установка временных и постоянных геодезических знаков, реперов, обносок и выносок;

- рыхление плотных грунтов для разработки их землеройными машинами.

К вспомогательным процессам, выполняемым как до, так и в процессе возведения земляных сооружений, относятся:

-водоотлив, понижение уровня грунтовых вод и создание водо­непроницаемых экранов;

-искусственное закрепление грунтов различными средствами;

-временное крепление откосов выемок и устройство постоян­ной одежды откосов насыпей и выемок.

В соответствии с норма­тивными требованиями территории строительных площадок в населенных местах обносятся ограждениями. В местах массового прохода людей ограждения должны быть оборудованы защитными козырьками. В качестве ограждений обычно используют дере­вянные, железобетонные или стальные сетчатые заборы.

При подготовке строительных площадок строительные организации обязаны по мере возможности сохра­нять сложившееся природное состояние почвы и срезать расти­тельный слой лишь в местах непосредственного расположения строящихся зданий и сооружений.

При необходимости планировки всей площадки (например, территории строящегося завода) составляется проект вертикаль­ной планировки и схемы перемещения земляных масс, руковод­ствуясь которыми грунты выемок могут одновременно с разработкой перемещаться и укладываться в тело планировочных насыпей.

Грунты планировочной выемки, оставляемые для обратной засыпки «пазух» подземных частей сооружений, резервируются в специально отведенных местах (буртах), где хранятся до последу­ющего использования по назначению. В тех случаях, когда разра­батывается отдельный котлован или траншея, грунт, требующийся для обратной засыпки, укладывается во временный отвал вблизи бровки выемки, а избыточный грунт отвозится к месту укладки.

В соответствии с проектом подготовительных работ часть зеле­ных насаждений на строительной площадке защищают от повреж­дений и пересаживают на новые места. Деревья и кустарники, не подлежащие вырубке и пересадке, огораживают, а остальные сва­ливают тракторами или спиливают, толстые корни подрезают рыхлителями или бульдозерами, после чего пни корчуют с помо­щью тракторных лебедок.

Деревья диаметром до 25 см валят бульдозерами, кустарник срезают тракторами-кусторезами. Для раздробления крупных кам­ней и расщепления больших пней иногда используют подрывные методы.

Снятый при планировке плодородный слой почвы используют в местах озеленения или отвозят в другие места для рекультива­ции земли. Комплекс работ по снятию, транспортированию и на­несению плодородного слоя почвы на малопродуктивные угодья в целях их улучшения носит название «землевание».

Мощность снимаемых плодородных и потенциально плодород­ных слоев устанавливается на основе оценки плодородия отдель­ных горизонтов почв. Обычно, если толщина плодородного слоя превышает 10 см, производится его снятие.

При планировке участков, используемых в дальнейшем под
скверы или для зеленых насаждений, почвенный покров сохраняют­.

Деревянные строения при сносе разбирают на элементы в це­лях дальнейшего использования пригодной древесины. При раз­борке каждый элемент должен быть предварительно раскреплен и занимать устойчивое положение. Металлические конструкции при разборке раскрепляют, а затем разрезают кислородными резака­ми. Железобетонные строения разбирают в соответствии со схе­мой сноса. В конструкциях предварительно оголяют арматуру, рас­крепляют полученные отдельные блоки, режут арматуру и обла­мывают блоки. Наибольшая масса такого блока не должна превы­шать половины грузоподъемности крана при наибольшем вылете крюка.

Последовательность сноса строений принимается обратной последовательности монтажа. Сборные железобетонные конструк­ции, не поддающиеся поэлементному разделению, разрушают как монолитные. При разработке желательно использовать экскавато­ры с различными эффективным навесным оборудованием: ковшом, гидравлическим молотом; шар-бабой; разламывателем; гидроножницами. Например, оборудование «ножницы» на базе экскаватора КАТО НД 1500 GYS обладает усилием резания 2649- 10^-3 Н.

Надземные и подземные инженерные коммуникации, линии связи и электропередачи и другие сооружения, затрудняющие производство работ, демонтируют или переносят на места, определяемые проектом, под наблюдением специалистов соответствующих организаций.

В подготовительный период, иногда достигающий 40 % продолжительности всего строительства, бывает необходимо создать индустриальную базу производства по изготовлению строительных изделий и деталей, растворных и бетонных смесей; связать строительную площадку с основными дорогами, энергетическими и инженерными сетями и т.п.

От тщательности выполнения заданий подготовительного периода в большой степени зависит успех проведения всех основных строительно-монтажных работ по возведению или реконструкции зданий и сооружений, инженерных сетей и пусковых комплексов. Объем работ подготовительного периода определяется в ПОС и уточняется в ППР.