ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель сдает, Арендатор принимает в аренду места _далее- «Объект») в лифтовой кабине по размещение информационных (рекламных) стендов, представляющих собой конструкцию в лифтовой кабине размером 63 х 85 см, в вверенных ему домах, указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью данного Договора.
1.2 Арендодатель подтверждает, что у него есть право на подписание данного Договора и гарантирует, что Арендатор может беспрерывно и беспрепятственно использовать информационные места, указанные в пункте 1.1 данного Договора в течении срока действия данного Договора.
1.3 Доходы, полученные Стороной 2 в результате использования Объекта, являются его собственностью.
ГАРАНТИИ
2.1 Арендодатель обязуется в течении срока действия данного Договора не сдавать Объект другим лицам, которые могли бы претендовать на размещение информационных стендов во вверенных Арендодателю зданиях.
ПРАВА И ОБЯЗОННОСТИ СТОРОН
3.1 Арендодатель вправе:
Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора;
Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид информационных стендов в зданиях, указанных в Приложении № 1 настоящего Договора, предупредив Арендатора за две недели до начала таких работ. В случае возникновения каких-либо повреждений информационного стенда во время проведения выше указанных работ их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред, причиненный информационному стенду в результате таких работ возмещается Арендодателем Арендатору в полном объеме;
Осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего Договора.
3.2 Арендодатель обязан:
В соответствии с п. 4.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи;
Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта;
За свой счет производить ремонт в том числе капитальный ремонт Объекта, если стороны не договорятся о другом;
Арендодатель не отвечает за ущерб, нанесенный Арендатору с связи с перебоем в подаче электроэнергии или действием третьих лиц, использующих лифт;
В случае, если количество зданий, находящихся в обслуживании Арендодателя, увеличивается или уменьшается, Арендодатель обязуется в письменном виде сообщить об этом Арендатору не менее, чем за 2 (две) недели после приема или сдачи, сообщив Арендатору адреса и число, с которого здание находиться в обслуживании (обслуживании) Арендодателя;
Предоставить Арендатору свободный доступ во все подъезды, в которых планируется размещение информационных стендов, согласно Приложению № 1 данного Договора.
Представить Арендатору электронные ключи от подъездов в которых планируется размещение информационных стендов, согласно Приложению № 1 данного Договора;
Информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по настоящему Договору помещения, в котором в котором находиться арендуемый Объект;
В случае отчуждения помещения, в котором в котором находиться арендуемый Объект информировать об этом Арендатора не позднее чем за ______дней до ________________________________;
При этом переход права собственности на помещение от Арендодателя к третьему лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
3.3 Арендатор вправе:
за свой счет и своими силами в полях информационного стенда устанавливать (размещать) какие либо информационные (в том числе рекламные) объявления третьих лиц, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте;
в любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц;
установить информационные стенды в любых сданных ему в пользование зданиях или частях по своему выбору (в пределах предмета Договора) и производить оплату за фактически установленные информационные стенды
(в случае повреждения (вандальных действий) третьих лиц в отношении размещенных информационных стендов на Объекте оплата производиться за фактическое время пребывания исправного информационного стенда на объекте и возобновляется с момента восстановления или замены).
3.4 Арендатор обязан:
использовать Объект по назначению, указанному в п 1.1 Договора;
содержать информационный стенд в исправном и надлежащем санитарном состоянии;
выплачивать арендную плату по Договору в размере и сроки, установленные Договором;
немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта;
Арендатор обязуется устанавливать (размещать информацию в стендах таким образом, чтобы не мешало жильцам использовать лифты;
размещая информацию (рекламу) третьих лиц, Арендатор обязуется следовать эстетическим, нормативно-правовым актам РФ по использованию информационных (рекламных) текстов и материалов;
на стендах не может быть размещена неэтическая информация;
по окончанию действий данного Договора Арендатор обязуется демонтировать информационные стенды с информацией (рекламой), размещенных на них;
Арендатор обязуется соблюдать правила поведения в жилых помещениях и не производить работ по установке информационных стендов в период с 23-00 до 07-00 часов.
СРОК ДОГОВОРА
4.1 Объект сдается в пользование с «____» ___________201___ г. по «____»__________ 201____ г.
4.2 Арендатор вступит во владение Объектом (в пределах предмета Договора) начиная с «____»_____________201___ г.
4.3 Арендатор имеет преимущественное право на заключения Договора аренды Объекта на новый срок после истечения срока действия настоящего Договора.
4.4 В случае если за два месяца до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
5.1Ежемесячная арендная плата за размещение информационных стендов составляет ________ (___________________) рублей 00 копеек, включая НДС 18%.
5.2 Оплата производиться путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы из кассы Арендатора не позднее ____ числа каждого месяца в течении срока действия настоящего Договора аренды.