Г.В. Коренькова, Н.А. Митякина, Н.Д. Черныш
РЕКОНСТРУКЦИЯ ГРАЖДАНСКОГО ЗДАНИЯ
Учебное пособие
Белгород
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова
Г.В. Коренькова, Н.А. Митякина, Н.Д. Черныш
РЕКОНСТРУКЦИЯ ГРАЖДАНСКОГО ЗДАНИЯ
Утверждено ученым советом университета в качестве учебного пособия
для студентов обучающихся по направлению «Строительство»
Белгород
УДК 69.059.7 (07)
ББК 38.7 – 09я7
К-66
Рецензенты:
Главный архитектор ОАО «Синтез ПАВ» Р.А. Шаталова
Кандидат технических наук, профессор Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова В.В. Кочерженко
Коренькова, Г.В.
К-66 Реконструкция гражданского здания: учеб. пособие / Г.В. Коренькова, Н.А. Митякина, Н.Д. Черныш. – Белгород: Изд-во БГТУ, 2012. – 52 с.
В пособии изложены общие сведения о проектировании реконструкции гражданских зданий. В излагаемом материале комплексно рассматриваются вопросы повышения или изменения функциональных, конструктивных и эстетических свойств объекта. Учебное пособие содержат информацию необходимую для выполнения проектно-графической работы по реконструкции жилых зданий, состав, правила выполнения и порядок оформления работы.
Учебное пособие предназначено для студентов обучающихся по направлению «Строительство».
УДК 69.059.7 (07)
ББК 38.7 – 09я7
© Белгородский государственный
технологический университет
(БГТУ) им. В.Г. Шухова, 2012
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………4
1 ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ РАБОТЫ………………………………………………………...4
2 СОСТАВ ПРОЕКТНО-ГРАФИЧЕСКОЙ РАБОТЫ……………………………….5
3 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ……………………………………………………………..6
4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………..6
4.1 Изменение конструктивной схемы реконструируемого здания……………...6
4.2 Архитектурно-планировочные решения реконструируемых зданий………..7
4.2.1 Планировочная организация квартир 8
4.2.2 Планировочные решения лестнично-лифтовых узлов…………………..19
4.2.3 Особый вид реконструкции зданий……………………………………….20
4.3 Устранение дефектов в конструкциях, усиление и обновление
конструкций……………………………………………………………………………..25
4.3.1 Реконструкция стен и столбов…..………………………………………...25
4.3.2 Устройство и реконструкция перекрытий………………………………..29
4.3.3 Крыши, кровли………………………………………………………….….33
4.3.4 Перегородки………………………………………………………………...33
4.3.5 Лестницы……………………………………………………………………34
4.3.6 Балконы……………………………………………………………………..35
5 ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНО-ГРАФИЧЕСКОЙ РАБОТЫ………...35
6 ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ПРОЕКТНО-ГРАФИЧЕСКОЙ РАБОТЫ38
6.1 План типового этажа до реконструкции………………………………………38
6.2 План типового этажа после реконструкции…………………………………..39
6.3 Схемы расположения элементов расположения перекрытия и крыши……..39
6.4 План кровли……………………………………………………………………..40
6.5 Разрез и фасад…………………………………………………………………...40
6.6 Конструктивные узлы…………………………………………………………..41
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………………….42
Приложение А. Термины и определения………………………………………….42
Приложение Б. Классификация проектных решений по реконструкции
зданий……………………………………………………………………………………44
Приложение В.Минимальные габариты и площади помещений квартиры 45
Приложение Г. Примеры оформления проектно-графической работы………...49
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………………….51
ВВЕДЕНИЕ
Реконструкция зданий различного назначения – это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ, отличающийся большим разнообразием проектных решений и используемых технологий. Специфика и сложность этих работ заключается:
а) в необходимости осуществлять переустройство зданий, построенных в разное время и имеющих свои конструктивные особенности;
б) в обязательном учете технического состояния здания, выявляемого в процессе обследования;
в) в комплексном характере решения технических, экономических, социальных и экологических задач.
Необходимость расширения объема работ по переустройству жилых и общественных зданий является следствием их неоправданно быстрого морального и физического старения и выбывания из эксплуатации. Основная причина – несвоевременное выполнение плановых ремонтов и нарушения правил эксплуатации. Из жилищного фонда страны ежегодно выбывает около 7 млн. м2 общей площади.
Только своевременное проведение работ по ремонту, модернизации и реконструкции зданий обеспечит возможность эффективной и безопасной эксплуатации жилищного фонда.
Основной задачей реконструкции жилых зданий является обеспечение сохранности основных фондов, предотвращение преждевременного выхода из эксплуатации и сноса, а также переустройство с целью частичного или полного изменения функции, улучшения потребительских качеств, повышения комфортности проживания, соответствующей возросшим нормативным требованиям.
Реконструкция зданий включает в себя ряд мероприятий по переустройству их объемно-планировочного и конструктивного решения:
- перепланировку помещений;
- усиление, частичную разборку или замену конструкций;
- надстройку;
- пристройку;
- улучшение состояния фасадов здания;
- формирование современных интерьеров помещений.
Переустройство зданий должно рассматриваться как одна из возможностей относительно быстрого получения дополнительных площадей за счет уплотнения существующей застройки – надстройки мансардных этажей, пристраиваемых объемов и, частично, возведения новых зданий в существующих районах городской застройки.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Основная
1. Шепелев, Н.П. Реконструкция городской застройки / Н.П. Шепелев, М.С. Шумилов. – М.: Высшая школа, 2000. – 271 с.
2. Маклакова, Т.Г. Проектирование жилых и общественных зданий / Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасова, В.Г. Шарапенко. – М.: Высшая школа, 1998. – 400 с.
3. Травин, В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий / В.И. Травин. – Ростов-н/Д: Феникс, 2004. – 251 с.