В подвальном помещении «Нашего дома» расположен опорный пункт полиции, где пользуются услугами ЖКХ. Возможно, и это послужило причиной долга ТСН «Наш дом», и отказа в возбуждении Уголовного дела.
Прошу провести проверку по моим заявлениям в Отделе МВД России по Сосновскому району.
Татьяненко В.Г.
тел.: 8-951-469-11-50.
Прилагаю Акт ревизионной проверки по имеющимся документам.
14.04.2020 г.»
АКТ
Ревизионной комиссии ТСН «НАШ ДОМ» По результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 30.03.2015 г. по 31.12.2018 г.
п. Рощино «30.11.2019 г.»
На основании п. 11.4 Устава Товарищества и ст. 150 п. 3.1 ЖК РФ, на заседании ревизионной комиссии 03 ноября 2019 года, было принято решение «о проведении ревизионной проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСН «НАШ ДОМ» за период с 30.03.2015 г. по 31.12.2018 г.
Проверка должна была осуществиться Ревизионной Комиссией в составе:
Председателя комиссии: Татьяненко Василия Григорьевича.
Членов комиссии:
Губановой Татьяны Владимировны;
Пантелеевой Надежды Леонидовны.
Ревизия должна проводиться с «25.11.2019 г по 30.11.2019» г. по следующим направлениям:
Законность финансово-хозяйственной деятельности ТСН «НАШ ДОМ» и достоверность данных по ней за период с 30.03.2015 г. по 31.12.2018 г.
Общий порядок ведения бухгалтерского учёта хозяйственной деятельности за данный период, по соответствии законодательству РФ.
Общие сведения.
1.1 Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «НАШ ДОМ».
1.2 Местонахождение Товарищества – 456513, Челябинская область, Сосновский район, п. Рощино, ул. Фабричная, дом 2, кв. 38.
1.3 Высшим органом управления Товарищества, согласно п. 8.1. Устава ТСН «НАШ ДОМ» является общее собрание членов товарищества.
1.4. Общее руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполняла Гончаренко Наталья Владимировна (протокол № 2 от 12.03.2015 года).
Члены правления, избранные общим собранием (протокол № 2): Зиновенкова Татьяна Георгиевна; Чупина Зоя Андреевна.
Ответственным за финансово-хозяйственную деятельность Товарищества за проверяемый период являются:
Председатель правления: Гончаренко Н.В.
Проведение проверки на основании имеющихся документов.
Провести внеочередную ревизионную проверку не представилось возможным, т.к. Правление ТСН «НАШ ДОМ», в составе: Председателя правления Гончаренко Н.В., Кузнецовой З.А., Ситдикова М.П., ответом от 22 ноября 2019 г. исх.: 25 указали, что ревизионная проверка возможна только после разработки Положения «о ревизионной комиссии», ознакомления с ним всех собственников и утверждения на общем собрании. Член правления Влацкий В.В. ответ не подписал.
Таким образом, Ревизионной комиссии отказано в ознакомлении со сведениями, содержащимися в бухгалтерском учёте финансово-хозяйственной деятельности.
Ревизионная комиссия, при отсутствии Положения о ревизионной комиссии ТСН «НАШ ДОМ», действовала согласно Устава ТСН "НАШ ДОМ" и статей Жилищного кодекса РФ.
В распоряжении Ревизионной комиссии были:
Ответы, полученные из Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области: от 25.05.2016 № 11089; № 30250 (на моё заявление от 11.12.2018); от 26.02.2019 № 4190; от22.03.2019 № 6666.
Ответ из Прокуратуры Сосновского района от 20.02.2019 г.
Акты сверки от поставщиков услуг ЖКХ.
Решения Арбитражного суда Челябинской области.
Основным источником поступления денежных средств, для Товарищества на отчётный период является: квартирная плата жильцов за коммунальные услуги.
Кроме того поступают средства: - на счёт «Капитальный ремонт»; - оплата услуг по аренде нежилых помещений дома Фабричная 2, являющиеся коллективной собственностью собственников квартир, в процентном эквиваленте к площади жилого помещения, находящегося в собственности.
Акты сверки ( Приложение 1: пакет копий Актов сверки)
Согласно односторонним Актам сверки ООО «УК ПАРТНЁР» и ТСН «НАШ ДОМ», все платежи были произведены не в соответствии с выставленными счетами.
На конец отчётных годов имелось сальдо конечное, которое с каждым годом увеличивалось:
На 31.12.2015 г. – 54 534,20 руб.
На 30.12.2016 г. – 122 953,25 руб.
На 31.12. 2017 г. – 209 941,11 руб.
На 12.12.2018 г. – 348 659,55 руб.
Согласно односторонним Актам сверки ООО «КН-СЕРВИС» и ТСН «НАШ ДОМ», все платежи были произведены не в соответствии с выставленными счетами.
На конец отчётных годов имелось сальдо конечное, которое с каждым годом увеличивалось:
На 30.12.2016 г. – 136 735,02 руб.
На 21.12.2017 г. – 226 841,36 руб.
На 31.12. 2018 г. – 332 567,49 руб.
Согласно одностороннему Акту сверки ООО «УРАЛТЕХЦЕНТР» и ТСН «НАШ ДОМ», все платежи были произведены не в соответствии с выставленными счетами, но с 19.07.2016 г. сальдо конечное – 0. По данным Акта сверки ТСН «НАШ ДОМ» на 31.12.2018 г. задолженность отсутствует
Решения Арбитражных судов (Приложение 2 пакет копий решений АС ЧО)
По открытым сведениям, полученным на портале Арбитражного суда Челябинской области, состоялись 11 судебных разбирательств, в которых участвовало ТСН «НАШ ДОМ».
Решением от 05.04.2017 по делу № А76-31102/2016 взыскано с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу ООО «РОЩИНСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ» задолженность в размере 211 763,38 руб., пени в размере 26 957,44 руб., государственной пошлины в размере 7 774 руб.
Решением от 01.10.2018 по делу № А76-24590/2018, взыскано с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу ООО «УРАЛТЕХЦЕНТР» задолженность в размере 243 882,34 руб., государственной пошлины 7 878 руб.
Решением от 10.12.2018 по делу № А76-26006/2018 прекращено производство по долгу, в размере 309 701,49 руб., взыскана неустойка в размере 9 452,33 руб., государственная пошлина в размере 9305 руб. и 97 руб.
Решением от 17.01.2019 по делу № А76-35880/2018, взыскать с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу ООО «УК ПАРТНЁР» задолженность в размере 311 101,62 руб., пени в размере 38 069,11 руб., государственной
пошлины в размере 9 983 руб.
Решением от 24.06.2019 дело № А76-13908/2019, взыскать с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» в лице филиала «ЧЕЛЯБЭНЕРГО» задолженности 106 088,56 руб., пени в размере 3 640,31 руб., государственной пошлины 4 292 руб.
Решением от 07.10.2019 дело № А76-29733/2019, взыскать с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу «УК ПАРТНЁР» задолженность 46 239,48 руб., пени в размере 2 352,05 руб., государственной пошлины 2 000 руб.
Членам ТСН «НАШ ДОМ» было сообщено только о решении Арбитражного суда от 07.10.2019 г дело № А76-29733/2019 г. (вывоз БТО).
Ответ из Прокуратуры Сосновского района (Приложение 3 копия ответа).
В ответе из прокуратуры Сосновского района от 20.02.2019 г. № 20щ-2019 сказано:
«…По результатам проверки установлено, что Вами в адрес председателя ТСН «НАШ ДОМ» направлены заявления от 29.11.2018, 03,12.2018 и 20.12.2018 по вопросам предоставления коммунальных услуг, начисления платы за оказание услуги, расходование денежных средств, организации общего собрания собственников жилых помещений и пр.
Согласно информации ТСН «НАШ ДОМ» ответы на указанные заявления Вам не направлены. Информирование по результатам рассмотрения заявлений производилась в устном порядке…».
«…По результатам проверки в адрес председателя ТСН «НАШ ДОМ» внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, которое находится на рассмотрении…».
Ответы ГУ ГЖИ ЧО (Приложение 4 копии ответов ГУ ГЖИ).
В ответе от 25.05.2016 № 11089 сказано:
«Решением общего собрания от 12.03.2015 г. (протокол № 2) Вы избраны в состав ревизионной комиссии ТСН «Наш дом», а решением общего собрания членов ТСН от 12.04.2016 г. (протокол № 7)
Ваши полномочия досрочно прекращены, в состав ревизионной комиссии избраны другие члены товарищества…».
Сообщений о проведении Ревизионных проверок нет.
В ответе, на моё заявление от 05.12.2018 вх. № 20796, № 29897 сказано:
«…Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. Фабричная в п. Рощино, Сосновского района 28.04.2015 года принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определено ТСН «Наш Дом».
…В соответствии с частью 4 статьи 177 ЖК РФ операции по перечислению со специального счёта
денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счёта в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
• Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об указании услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
• Договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
• Акт приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по ремонту, указанному в пункте 2 данной части. Такой акт приёмки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнении работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 данной части.