1. Понятие, правовая природа и значение договора доверительного управления имуществом.
2. Объект доверительного управления имущества. Передача в доверительное управление имущества, обремененного залогом.
3. Стороны договора доверительного управления имуществом.
4. Форма и порядок заключения договора доверительного управления имуществом.
5. Содержание договора доверительного управления имуществом (существенные и иные условия).
6. Права и обязанности по договору доверительного управления имуществом учредителя управления, доверительного управляющего и выгодоприобретателя.
7. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом: основания учреждения, стороны договора.
8. Ответственность сторон доверительного управления имуществом.
9. Прекращение договора доверительного управления имуществом.
Нормативные и правоприменительные акты:
1. ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3594.
2. ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» // СЗ РФ. 28.04.2008. № 17. Ст. 1755.
3. ФЗ от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // СЗ РФ. 22.04.1996. № 17. Ст. 1918.
4. ФЗ от 7.05.1998 № 75-ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах» // СЗ РФ. 11.05.1998. № 19. Ст. 2071.
5. ФЗ от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» // СЗ РФ. 02.08.2004. № 31. Ст. 3215.
6. Указ Президента РФ от 09.12.1996 № 1660 «О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации» // СЗ РФ. 16.12.1996. № 51. Ст. 5764.
7. Постановление Правительства РФ от 27.05.2002 № 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» // СЗ РФ. 03.06.2002. № 22. Ст. 2096.
|
|
Дополнительная литература:
1. Бабаев А.Б. Имущество недееспособных и частично дееспособных лиц и проблема доверительного управления им // Государство и право. 2003. № 5.
2. Борзенко Б.А. Доверительное управление наследственным имуществом // Нотариальный вестник. 2005. №7.
3. Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом. М., 2001.
4. Вострикова Л.Г. Доверительное управление имуществом собственника // Право и экономика. 2004. №8.
5. Дозорцев В.А. Доверительное управление // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. №12.
6. Долинская В.В. Доверительное управление ценными бумагами // Закон. 2004. №12.
7. Захаров Ю. Особенности договора доверительного управления имуществом с назначением выгодоприобретателя // Хозяйство и право. 2003. №1.
8. Ильюшенко А.А. Общая характеристика договора доверительного управления имуществом подопечного // Бюллетень нотариальной практики. 2005. №3.
9. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом и право хозяйственного ведения // Российский юридический журнал. 1998. №4.
10. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. М., 1999.
11. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом: вчера и сегодня // Закон. 2004. №12.
12. Пьяных Е.С. Ответственность за нарушение договора доверительного управления имуществом // Юрист. 2002. №10.
13. Пятков Д.В. Особенности доверительного управления недвижимостью // Закон. 2004. №12.
Задача 1.
ОАО «Рассвет» обратилось в арбитражный суд с иском к департаменту по управлению муниципальным имуществом городского округа о понуждении заключить договор доверительного управления нежилыми помещениями общей площадью 5000 кв.м. в административном здании, на условиях представленного истцом проекта договора.
|
|
Исковое требование ОАО мотивировало тем, что ответчиком было издано распоряжение о передаче в доверительное управление указанных нежилых помещений, в соответствии с которым департамент по управлению муниципальным имуществом в течение месяца должен был заключить с обществом договор доверительного управления на указанные помещения. Однако ответчик уклонился от заключения такого договора.
Является ли в данном случае акт органа местного самоуправления основанием возникновения гражданских прав и обязанностей?
Какое решение должен вынести суд?
Задача 2.
В соответствии с законодательством о государственной гражданской службе гражданский служащий ежегодно представляет в кадровую службу государственного органа, где он замещает государственную должность, сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера. В представленных гражданским служащим, замещающим должность младшей группы должностей, сведениях содержалась информация о приобретении гражданским служащим в отчетном году акций ОАО «Роснефть». Выявив данный факт, кадровая служба государственного органа обратились к гражданскому служащему с требованием передать принадлежащие ему акции в доверительное управление государственному унитарному предприятию.
|
|
Правомерно ли требование кадровой службы государственного органа?
Кому могут быть переданы в доверительное управление принадлежащие государственным гражданским служащим акции?
Задача 3.
Направляемый на длительный срок на работу за границу гражданин РФ Михайлов обратился к индивидуальному предпринимателю Егорову, осуществляющему риэлторскую деятельность, с предложением заключить договор доверительного управления принадлежащей ему на праве собственности квартирой. После обсуждения и согласования всех условий использования передаваемого имущества договор доверительного управления квартирой был подписан сторонами. Михайлов сразу же после подписания договора уехал за границу, а Егоров, действуя уже в качестве доверительного управляющего, – заключил договор о сдаче квартиры в наем.
С какого момента возникли обязательства по доверительному управлению имуществом и найму жилого помещения?
Задача 4.
Департамент имущественных отношений области, управомоченный распоряжаться областным имуществом, принял решение о передаче имущественного комплекса, закрепленного за казенным предприятием «Куйбышевский элеватор», в доверительное управление сельскохозяйственному кооперативу «Буренка».
Вместе с тем между областным казенным предприятием и ЗАО «Мукомольный завод №3» действовал договор хранения сельскохозяйственной продукции. В связи с принятым департаментом имущественных отношений области решением сторонам пришлось расторгнуть договор.
Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.
Задача 5.
Могут ли выступать в качестве учредителя доверительного управления:
- общественные организации;
- гражданин;
- индивидуальный предприниматель;
- орган опеки и попечительства;
- нотариус;
- исполнитель завещания;
- закрытое акционерное общество;
- муниципальное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения;
- субъект Российской Федерации.
Задача 6.
Муниципальное образование владеет пятиэтажным административным зданием площадью 20 000 кв.м. Не имея возможности непосредственно заниматься сдачей в аренду нежилых помещений в указанном здании, уполномоченный орган местного самоуправления передал все административное здание на 3 года в доверительное управление ООО «Доходная недвижимость». Хозяйственное общество управляет имуществом исключительно путем заключения договоров аренды в отношении переданного ему имущества. Арендаторы нежилых помещений стремятся заключать договоры аренды с доверительным управляющим на срок, не превышающий срока договора доверительного управления. Доверительный управляющий, в свою очередь, заинтересован в заключении договоров аренды на длительный срок.
На какой срок вправе заключать договоры аренды доверительный управляющий?