Основы торговли недвижимостью
КОНТРОЛЬ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫСТУДЕНТОВ-
ЗАОЧНИКОВ
Контроль самостоятельной работы студентов-заочников проводится по результатам контрольных работ. Тематика контрольных работ и требования к оформлению являются следующими.
Для выполнения контрольной работы студенту необходимо ознакомиться с программой дисциплины, изучить рекомендуемую литературу. Это позволит усвоить экономические основы функционирования торговых предприятий, механизм формирования показателей, характеризующих результаты их деятельности, методику их анализа и планирования.
Вариант контрольной работы выбирается по последней цифре номера зачетной книжки. Цифра 0 соответствует варианту под номером 10.
Первый и второй вопросы контрольной работы являются теоретическими.
Контрольная работа должна быть оформлена в соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к контрольным работам:
- должна иметь содержание;
- текст должен быть написан разборчивым почерком или отпечатан на компьютере;
- основной текст подразделяется на озаглавленные части в соответствии с содержанием работы. Заглавия не подчеркиваются, в конце заголовка точка не ставится, переносы не допускаются;
- страницы текста пронумерованы арабскими цифрами в правом верхнем углу без точек. Титульный лист считается первым и не нумеруется;
- на каждой странице оставлены поля для замечаний рецензента;
- список использованных источников оформляются по соответствующим требованиям. Примером оформления является список рекомендуемой литературы, приведенные в методических указаниях.
Объем контрольной работы (текстовая часть) составляет 24 страницы ученической тетради или 15 листов формата А4. Работа должна быть написана аккуратно, от руки пастой (чернилами) одного цвета (синего, фиолетового, черного) или отпечатана на компьютере через 1,5 интервала на одной стороне бумаги.
Стиль и язык изложения материала контрольной работы должны быть четкими, ясными и грамотными. Грамматические и синтаксические ошибки недопустимы. Простота и доступность изложения являются важными достоинствами контрольной работы и свидетельствуют об овладении автором материалов исследования.
Если контрольная работа выполнена на компьютере, она должна отвечать следующим дополнительным требованиям: текст контрольной работы следует располагать, соблюдая следующие размеры полей: левое – 30 мм, правое – 10 мм, верхнее – 15 мм, нижнее – 20 мм. Шрифт - Times New Roman. Размер шрифта (кегль) – 14. Межстрочный интервал – 1,5.
При ответе на вопросы студент должен использовать не только учебную литературу, но и статьи, публикуемые в периодической печати, указывая в работе источники информации. Текстовая часть работы может быть иллюстрирована рисунками, схемами, таблицами. В конце приводится список использованных источников (не менее 10 источников), ставится дата выполнения и личная подпись студента.
Подбор литературы – это самостоятельная работа студента, успешность которой зависит от его инициативности и умения пользоваться каталогами, библиографическими справочниками и т.п.
Подбор и изучение литературы следует начинать с законодательных актов по организационным, экономическим, хозяйственным вопросам, подчеркивающим актуальность той или иной темы, значимость отдельных вопросов курсовой работы.
Исследование общеэкономической сущности рассматриваемой проблемы должно базировать на изучении монографии, сборников научных трудов, периодической экономической литературы (журналы и газеты), посвященных вопросам коммерческой деятельности предприятий.
При выполнении аналитических разделов курсовой работы внимательного изучения требуют методические, инструктивные материалы.
Важнейшим признаком самостоятельной работы автора при подборе и изучении литературы по избранной теме должна быть проявление авторской позиции в рассматриваемой проблеме, способность критического образца и осмысление имеющихся точек зрения, постановка проблемы, основание и выработка путей ее решения.
При использовании статистического и цифрового материала, изложение точек зрения различных авторов, требуется обязательная ссылка на источники.
При подборе литературы следует обращаться к наиболее поздним изданиям, законам и инструкциям, так как они с современных позиций освещают тему. Согласовывая с преподавателем-руководителем список использованных источников, надо проконсультироваться о том, какие изменения и дополнения следует учесть при ее изучении.
Варианты контрольных работ
Вариант 1
1.Недвижимость как товар и её характеристики.
2.Аукцион по продаже объектов недвижимости государственной
собственности.
Вариант 2
1.Рынок недвижимости: сущность и функции.
2.Конкурс по продаже объектов недвижимости государственной
собственности.
Вариант 3
1.Сегменты рынка недвижимости их характеристика.
2. Договор аренды недвижимости и его содержание.
Вариант 4
1.Спрос и предложение на рынке недвижимости и факторы его
определяющие.
2. Понятие аренды и её типы.
Вариант 5
1.Посредническая деятельность на рынке недвижимости.
2. Этапы и условия процедуры государственной регистрации.
Вариант 6
1.Особенности договоров посредничества на рынке недвижимости.
2. Рынок земли: сущность, структура, факторы спроса и предложения.
Вариант 7
1.Понятие объекта недвижимости, классификация и характеристика.
2. Рынок офисов: сущность, структура, факторы спроса и предложения.
Вариант 8
1.Недвижимость и недвижимая собственность, их сравнительная
характеристика.
2.Рынок торговых и складских помещений: сущность, структура, факторы
спроса и предложения.
Вариант 9
1.Виды прав собственности на недвижимость.
2.Рынок промышленной недвижимости: сущность, структура., факторы
спроса и предложения.
Вариант 10
1.Виды вещных прав на недвижимость и их характеристика.
2. Жизненный цикл объекта недвижимости и характеристика его этапов.
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
Основная литература
1.Гражданский кодекс РФ: часть 1,2. -М: Инфра-М, 1999. - 560 с.
2.Постановление главы администрации Хабаровского края "Концепция создания системы управления недвижимостью на территории Хабаровского края" №253 от 26.09.1999.
3.Балабанов И.Г. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 1996. -192 с.
4.Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М.: Инфра-М, 1996. – 672 с.
5. Горемыкин В., Бугулов Э. Экономика недвижимости. Учебник. - М.: ИИД "ФшЫнъ", 1999.-592 с.
6. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. -М.: Издательство "Приор", 1999,-176 с.
7. Крутик А., Горенбургов Ю., ГоренбМэгов М. Экономика недвижимости. - СПб.: Издательство "Лань", 2000. Дво с.
8. Маркетинг в строительстве: Учебник для вузов строительных специальностей / Под ред. Степенова И.С., Шайтанова В.Я, - М.: Юрайт, 2001.-344 с.
9. Недвижимость: оценка, аренда, купля-продажа / Под ред. Красноглазова Б.П. - М.: АО "Финансист", 1992. - 218 с.
10.Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие/Под ред. В.М. Рутгайзера. М.: "Дело", 1998. - 384 с.
11.Сборник инструктивно - методических материалов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ведению ЕГРП. Выпуск 1.
Хабаровск: Издательство Хабаровского краевого учреждения юстиции, 2000.-152с.
Дополнительная литература
1. Смирнов В.В., Лукина З.П. Менеджер по операциям с недвижимостью. -М.: ИД "Аудитор", 1999. -136 с.
2. Сивкова Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка. - М.: Издательство "Юридический бюллетень предпринимателя", 1996. - 63 с.
3. Третьяк С.Н. Коммерческая деятельность. Часть 1. Учебное пособие. -Хабаровск: Издательство ДВГУПС, 2000. - 78 с.
4. Чешев А.С„ Фесенко И.П. Земельный кадастр. Учебник для вузов. - М.:
Издательство "Приор", 2000. - 368 с.
5. Экономика и управление недвижимостью: учебник для вузов / Под ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Издательство "Смолин плюс", Изд. АСВ, 1999.-567с.
Периодическая литература
Журнал «Вопросы оценки»
Журнал «Хабаровская недвижимость»
Журнал «Дальневосточный капитал»