1. Земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или в собственности муниципальных образований в границах Московской области, или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, передаются кооперативам, созданным из списков граждан, утвержденных в соответствии со статьей 6 настоящего Закона, в безвозмездное срочное пользование на срок осуществления жилищного строительства.
2. К заявлению кооператива в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющий испольнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере имущественно-земельных отношений, или в орган местного самоуправления муниципального образования Московской области о передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование прилагаются:
1) копия устава кооператива, соответствующего требованиям типового устава жилищно-строительного кооператива, утверждаемого Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 51 статьи 165 Федерального закона № 161-ФЗ;
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о государственной регистрации кооператива, выданная не ранее чем за один месяц до направления заявления кооператива;
3) выписка из реестра членов кооператива с указанием сведений обо всех членах кооператива и оснований включения граждан в члены кооператива;
4) сведения о лице, уполномоченном заключить от имени кооператива договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также документы, подтверждающие полномочия такого лица;
5) расчет стоимости строительства исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Московской области, определенной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, в установленном порядке на дату принятия решения об отборе земельного участка;
|
|
6) сведения о строительной организации, планируемой к привлечению кооперативом в целях осуществления жилищного строительства (при наличии таких сведений на дату подачи заявления кооператива).
Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющий испольнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере имущественно-земельных отношений, или орган местного самоуправления муниципального образования Московской области запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую отсутствие сведений о предоставлении кооперативу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или земельного участка, находящегося в собственности Фонда, выданную по местонахождению кооператива и по местонахождению земельного участка, а также направляет выписку из реестра членов кооператива с указанием сведений обо всех членах кооператива и оснований включения граждан в члены кооператива, на заверение в уполномоченный орган.
|
|
3. В решении о предоставлении земельного участка кооперативу указываются:
1) основные характеристики (площадь, кадастровый номер, местоположение (адрес)) земельного участка, предоставляемого в безвозмездное срочное пользование кооперативу;
2) срок предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование кооперативу;
3) срок для заключения с кооперативом договора безвозмездного срочного пользования земельным участком после представления кооперативом сведений и документов, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
4. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование кооперативу принимается, в случае если:
1) кооператив не соответствует требованиям, установленным настоящим Законом;
2) устав кооператива не соответствует требованиям типового устава жилищно-строительного кооператива, утверждаемого Правительством Российской Федерации;
3) принятие граждан в члены кооператива не соответствует требованиям, установленным настоящим Законом;
4) кооперативу ранее передавался или предоставлялся земельный участок Фонда для жилищного строительства в порядке, установленном Федеральным законом № 161-ФЗ, либо передавался или предоставлялся земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, за исключением случаев передачи или предоставления дополнительно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ранее созданным кооперативам в случае увеличения количества членов таких кооперативов;
|
|
5. Учредительные документы кооператива, подлежат опубликованию центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим испольнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере имущественно-земельных отношений, или органом местного самоуправления муниципального образования Московской области в официальных средствах массовой информации, определенных Правительством Московской области, и размещению на официальном сайте Правительства Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком заключается в течение одного месяца с даты представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее двадцати процентов суммы всех паевых взносов. Сумма всех паевых взносов для кооперативов не может быть менее совокупной стоимости жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса (за исключением случаев, определенных решениями Правительства Российской Федерации), рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Московской области, определенной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, в установленном порядке на дату принятия решения об отборе земельного участка в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
7. Правительство Московской области может оказывать содействие в подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование кооперативу, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 73 части 1 статьи 13 Федерального закона № 161-ФЗ, к сетям инженерно-технического обеспечения за границами указанного земельного участка.
8. На основании письменного запроса кооператива центральный исполнительный орган государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющий испольнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере градостроительства или органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области вправе передавать кооперативу безвозмездно архитектурные проекты и проектную документацию объектов жилищного строительства (право их использования).
9. В случае если в течение одного года со дня принятия решения, предусмотренного настоящим Законом, земельный участок не передан в безвозмездное срочное пользование кооперативу в связи с тем, что соответствующий кооператив не создан или не удовлетворяет условиям, установленным настоящей статьей, орган, принявший решение о передаче земельного участка кооперативу, вправе распорядиться таким земельным участком иными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
10. Кооператив не вправе передавать свои права и обязанности по договору безвозмездного срочного пользования земельным участком третьему лицу.
11. Договор безвозмездного срочного пользования кооператива земельным участком может быть досрочно расторгнут, и право кооператива на безвозмездное срочное пользование земельным участком может быть досрочно прекращено судом по заявлению центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего испольнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере имущественно-земельных отношений или органа местного самоуправления муниципального образования Московской области в случае неиспользования земельного участка для целей строительства многоквартирных домов, жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование кооперативу, в течение трех лет со дня заключения между кооперативом и центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим испольнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере имущественно-земельных отношений или органом местного самоуправления муниципального образования Московской области договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.