Начальник управления
Баранов Александр Николаевич
УК ООО «Ай Си» Регион в списке управляющих компаний не представлена.
К какому чиновнику нужно обращаться в настоящее время по вопросам ЖКХ в деревне «Лаголово»?
К сожалению, господин Баранов А.Н.не обладает обширными познаниями в области юриспруденции эксплуатации МКД с крышной котельной. Не может отличить частную собственность на общедомовое имущество и земельный участок от муниципальной. Договор на техническое и аварийное обслуживание и эксплуатацию. Не понимает разницы между лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензия на эксплуатацию котельной-опасного производственного объекта. Не понимает разницы между ВДГО и обслуживанием котельного оборудования. Не знает, что такое договор на аварийное-диспетчерское обслуживание опасного производственного объекта. И судя по всему ещё много чего. А в нашем случае, при нескончаемом списке нарушений УК «АЙ Си»Регион при обслуживании нашего дома и нашего общедомового имущества хотелось бы общаться с грамотным специалистом. В доме подводящий газопровод, крышная газовая котельная, насосная, ИТП, лифты и много чего, технически сложного и дорогостоящего. Отсутствие договоров у «Ай Си» Регион договора на техническое обслуживание и текущий ремонт газораспределительной сети (он был подписан с октября 2020г.,но никакие работы не выполнялись, обслуживание фактически не производилось до сегодняшнего дня, почти год!) и отсутствие договора на аварийное-диспетчерское обслуживание опасного производственного объекта не прибавляет уверенности собственникам. Вроде как существует какой-то договор на техническое и аварийное обслуживание нашей котельной, но мы абсолютно не знакомы с его содержанием. Судя по тому, что собственники жалуются на качество горячей воды, то всё более чем грустно. Котельная фактически эксплуатируется с 2015 года. Давно подошли сроки поверки всех измерительных приборов. Содержание котлов судя по всему оставляет желать лучшего. Судя по УК «АЙ Си» Регион перед ресурсоснабжающими организациями,просуженными в АС СПб и ЛО финансовое положение компании не является стабильным, а их «Бизнес» в Лаголовском с/п особо успешным.
|
|
На наши запросы по договорам, документам, актам выполненных работ, расчётам УК не отвечает. Отчёта за 2020год нигде нет. На наши запросы по объёмам и стоимости поставленных ресурсов (воды, газа и электрической энергии) поставщики не отвечают, так как мы собственники для них являемся 3-ми лицами. С апреля 2020г.ежемесячно в квитанциях нас обманывают, но перерасчёты не производят. Зато во все Комитеты пишут отписки, что всё пересчитают. По ответу из Комитета государственного жилищного надзора нашему собственнику №ГЖИ-08-1876-2 от 09.04.2021г. следует, что с АО «ПСК» заключён договор о электроснабжении от 28.06.2019 и доп. согл. от 12.05.2020г.Но судя по тому, что в наших квитанциях отсутствует строка в коммунальных услугах –электроэнергия и в общедомовых нуждах такой строки тоже нет, УК не передаёт показания общедомовых приборов учёта в АО «ПСК»и «ПСК» не выставляет им счёта. Поквартирный учёт показаний ИПУ УК тоже не ведёт. Как мы понимаем эта вакханалия продолжается с апреля 2020г.Куда пойдут данные убытки? На «Ленэнерго»?А потом на тариф для населения Ленинградской области? Почти полтора года 10-этажный дом получает электроснабжение, за которое никто не выставляет счета? Может быть для Администрации Ломоносовского района всё это не очень важно. НО! Крышная котельная одна на 2 дома.Садовая,14 (3-5 секции по старой нумерации)1,2,3 подъезд по новой. В сентябре 2021г. планируется сдача (1-2 секции) дома, со своим кадастровым номером.(Разделены на 2 объекта недвижимости в процедуре банкротства ЖСК «Лаголово»).Так как в домах с крышными газовыми котельными исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является УК или ТСЖ, то ресурс (газ) поставляется по договору поставки газа и в случае неоплаты покупателем (УК или ТСЖ)подача газа просто приостанавливается до полного погашения задолженности.5 секций (подъездов)-252 квартиры. Отопительный сезон завтра! Котельная не обслуживается, теплообменники (кальцинированная вода) не промывались с октября 2019г!!!!(последний раз это делала УК «Ярославна» перед запуском котельной в октябре 2019г.Платить УК «АЙ Си»Регион до окончания судебных разбирательств по договорам управления домом собственники 14 дома не планируют. Выводы надеюсь все сделают сами…..
|
|
Есть ещё интересный факт. По моей жалобе (Вх.№ГЖИ-08-7775 от 07.07.2020г.) поданную через сайт Администрации Ленинградской области по затоплению канализационными стоками квартиры на 1 этаже и ИТП в наш дом приехал Председатель комитета Ромадов О.А. Данный факт отражён везде. Кроме ГИС ЖКХ. Не было проверки. И нарушений не было….
Предлагаю домам,у которых сложилась такая же неприглядная ситуация,присоединиться к нашему обращению. Возможно перед выборами нас услышат!