Электронная регистрация
В принципе, в сделках с новостройками это достаточно удобно, но со вторичкой это скорее зло. Во-первых, это не дешево — 10 тыс, так-то не маленькие деньги, сюда, правда, входит гос.пошлина. Ну, а если нести документы ногами в МФЦ, то покупатель платит только пошлину в 2тыс. Во-вторых, есть большой вопрос в безопасности. Все же помнят те случаи, когда с помощью эл. подписей и эл. регистрации продали квартиры у ничего не подозревающих собственников? В-третьих, очень часто требуется печатный экземпляр ДКП, например, для предоставления в налоговую, пенсионный, при последующей продаже итд, т.е. после электронной регистрации, все равно придется совершать телодвижения, по добыванию архивного экземпляра из росреестра (1-2 недели). И последнее, никто не знает какой файл договора отправляет в росреестр менеджер Сбера, ведь человеческий фактор никто не отменял. А если договор правился несколько раз и менеджер ошибся, отправив не ту версию?
Сервис безопасных расчетов Сбербанка— СБР
Сколько я не спорила с менеджерами сбера, никто так и не смог доказать в чем безопасность для покупателя. Если кратко, то выбирая эту форму расчетов вы даете разрешение ООО «ЦНС» (центр недвижимости сбербанка) перевести деньги продавцу. Т.е. фактически вы перечисляете свои деньги на счета какому-то ООО без банковской лицензии, и эта компания, предварительно их прокрутив, переводит на счет продавца, после регистрации сделки. Причем, если в варианте с аккредитивом можно прописать различные условия по переводу денег, например, предоставление справки о снятии всех прописанных с регистрации, подписанный акт-прима передачи итд., то в случае с СБР деньги сразу переводятся продавцу, и последний может затягивать передачу квартиры сколько угодно, бегай за ним потом или судись. По факту СБР выгодна только продавцам.
Недавно был случай: мы очень торопимся с оформлением сделки, потому что клиентам нужно с утра подписаться и вечером уезжать. Звонит менеджер сбера клиенту и заявляет, что если они откажутся от СБР, то банк будет дольше рассматривать документы. Представляете глаза людей когда билеты уже куплены? А рассматривать и затягивать-то нечего, все готово уже, т.е. в ход идет откровенное вранье!!!! На все мои крики в трубку менеджер никак не отреагировала — не прокатило ну и ладно (интересно сколько им платят за впаривание?)
Цена супер-безопасного аккредитива 2000р, а СБР стоит 2900р
СБЕРБАНК — страхование
Страховки от сбера — это вообще песня. Их стоимость просто необоснованно завышена. В эту цену должен еще бесплатный массаж ног входить. Но если вы отказываетесь от их страховок, то сбер придумал следующий инструмент давления на клиентов: заемщикам предлагают заполнить сравнительную анкету, единственное предназначение которой — это заставить отказаться от сторонней страховой компании в пользу сбербанка. Я даже сфоткала, а то же никто не поверит, что такое возможно:
Но был случай, когда я всерьез думала, что мы с клиентами воспользуемся страховкой сбера. Это была цена, от которой невозможно отказаться (к слову мои страховщики, со всеми скидками, озвучили сумму страховки жизнь+залог 15800). А вот что предложил сбер:
Я конечно обрадовалась, думала ну наконец-то сбер повернулся лицом к людям. Но сомнение, что на сделке мы получим сюрприз, все равно оставалось.
Несколько раз просила менеджеров уточнить цифры, но все вопросы игнорировались, а потом прислали вот это:
Причем 19130 — это только страхование жизни, стоимость страхования залога была озвучена мне по телефону и составила 12050. Итого 32180
Далее я спрашиваю, почему постоянно разные суммы, на что получаю вот такой ответ:
P.S. СБЕРБАНК. Всегда рядом
Комментировать
Пожаловаться
КОММЕНТАРИИ 10Отписаться от комментариев
Михаил Морозан
вчера в 13:45
Не знаю как агенты ещё водят своих клиентов в Сбер, сотрудники которого каждый раз делают "одолжение" и высокомерно обслуживают, причем и с клиентами без агентов ситуация такая же.....
Цифры по страхованию неудивительные, уже сравнивал тарифы.... да и мотивация сотрудников видимо напрямую зависит не от выдачи кредитных средств, а от продажи допуслуг...
Ирина Лысенко вчера в 14:11
Сбер делает ставку на "сам себе риелторов" и на этом не плохо зарабатывает. А агенты ведут клиентов в сбер когда особо выхода нет, т.е. нет одобрения от другого банка или это желание самого клиента
Михаил Морозан
вчера в 14:20
Я был позавчера в Сбере после продолжительного отсутствия и в очередной раз услышал "Мы шаблон договора поменять не можем и точка".... Хотя нам элементарное нужно было исправить в договоре на ячейку, а пришлось арендовать вторую.... в итоге минус 3950 рублей неожиданно....
Ирина Владимировна Кораблева вчера в 15:21
Ирина, умница! Все так и есть - нигде Вы ничего не преувеличили, хорошо разобрались в том, как сбер шельмует, и всё у Вас правильно разъяснено и обосновано.
Сбер пока что непобедим, но капля камень точит!
Ирина Лысенко вчера в 16:04
Спасибо Ирина!
Я считаю что со сбером и не нужно бороться. Мы своих клиентов подстрахуем от лишних трат. Ну а "сами себе риелторы", пытаясь сэкономить на агенте, просто переплатят сберу, но это их выбор.
Ирина Владимировна Кораблева вчера в 16:45
Ну бороться - это громко сказано)) Однако, протестное отношение к нему, возможно, заставит руководителей что-то изменить. А если молчать, то с такой вседозволенностью, они напридумывают еще очень много возмутительных правил и запросто могут усилить, и без того непомерную, агрессивность продвижения своих "услуг"
ь
Михаил Морозан
вчера в 20:03
Ирина Владимировна, для изменений нужно переквалифицировать сначала сотрудников, а в таких компаниях часто тренинги направлены на увеличение продаж и мотивации....
Ирина Владимировна Кораблева вчера в 21:48
Миша, всё это понятно. Но если не будем противодействовать, то не будет надежды даже на то, что не станет хуже.
Михаил Морозан
вчера в 22:34
Сбер активно выдает ипотеку 5 лет и за это время договор аренды ячейки так и не усовершенствовали.... не говоря уже про квалификацию сотрудников)))
Я после прошлогоднего шоу, в котором я объяснял всему отделению разницу регистрационной записи и кадастрового номера квартиры, ничему не удивляюсь))) При этом они предлагали нам подписать допсоглашения сторон, в котором стороны договорились изменить кадастровый номер на номер регистрационной записи))) На объяснение ситуации, что кадастровый номер не меняется, а номер регистрационной записи меняется при переходе права ушло 30 минут, но и это не помогло)))
Они по итогу отправили письмо в Москву и только после получения ответа нам открыли доступ)))) Это у нас такой аккредитив веселый был)))
Добавить комментарий
ООО Доминанта вчера в 18:09
Сейчас столько банков выдает ипотечные кредиты... В небольших государственных банках вас за те же деньги будут практически на руках носить)))