Время проведения заочного голосования: с 09:00 ч. «19» июля 2018 г. по 18:00 ч. «13» августа 2018 г.
Инициатор: собственник/дольщик (правообладатель) помещения: Темиров Евгений Борисович, являющийся правообладателем кв. 154 по пр-ту Комсомольскому, д. 39, по договору долевого участия № 154 от 27.06.2014 и акту приема-передачи от 01.06.2018 г.ж
Адрес приема бюллетеней голосования с решениями правообладателей собственников по вопросам, поставленным на голосование: г. Челябинск, _____________________________________________________
ФИО собственника (дольщика) _______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Адрес: г. Челябинск, пр-т Комсомольский, д. 39, помещение жилое / нежилое (нежное подчеркнуть)
№ _______.
Общая площадь помещения, ___________ кв. м. Площадь, принадлежащая правообладателю (собственнику) ____________ кв.м. в доли __________.
Правоустанавливающий документ на собственность или владение помещением (Акт приема-передачи, выписка из ЕГРН) ___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________.
| № | Вопрос повестки дня | ЗА | ПРОТИВ | ВОЗД. |
| Утверждение повестки дня | ||||
| Выбор председателя собрания в лице Темирова Евгения Борисовича (являющимся правообладателем кв. 154 по пр-ту Комсомольскому, д. 39) | ||||
| Поручить Председателю собрания вести протокол и производить подсчет голосов собрания. | ||||
| Определить порядок подсчета голосов – 1кв.м. = 1 голос. | ||||
| Выбрать способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией. | ||||
| Выбрать в качестве управляющей организации: Общество с ограниченной ответственностью ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч»», ИНН 7453200875, адрес: Труда, д. 162, оф. 59 | ||||
| Утвердить текст договора и его основные положения на управление многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией (Приложение №1) | ||||
| Утвердить действующие тарифы на услуги по техническому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту, для жилых и нежилых помещений в рамках городского тарифа (в соответствии с Решением Челябинской городской Думы от 27.06.2017 № 31/27)22,72руб/кв.м, состоящему из (Приложение №3 к договору управления): 16,24 руб./кв.м. - обслуживание и ремонт мест общего пользования; 1,87 руб./кв.м. – сбор и вывоз ТБО; 4,35 руб./кв.м. – обслуживание и ремонт лифта; 0,26 руб./кв.м. – обслуживание и поверка ОПУ. | ||||
| 9. | Согласовать перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Комсомольский пр-кт, д. 39 в ориентировочной сумме 709 000 руб. 00 коп. (Приложение № 3 к договору управления). Выполнение указанных работ поручить ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» своими или привлеченными силами и средствами. | |||
| Утвердить срок заключения договора управления между собственниками помещений и ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» на 5 (пять) лет. В случае досрочного расторжения договора управления по инициативе собственников, утвердить возмещение затрат, понесенных управляющей компанией по Приложению № 3 к договору управления «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Комсомольский пр-кт, д. 39», пропорционально площади помещений в собственности. Согласовать выставление данного возмещения единоразово в платежном документе в месяц досрочного расторжения договора управления. | ||||
| Предоставить Управляющей компании следующие права: - право заключать договоры от своего имени в интересах правообладателей (собственников) с третьими лицами по предоставлению услуг в МКД; - сдавать в аренду места общего пользования третьим лицам (во временное пользование помещения, места под рекламу и тд.), с последующим использованием полученных средств на оплату дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома; - использовать помещения мест общего пользования для размещения технической службы УК, размещение инвентаря и оборудования. | ||||
| Делегировать УК право на представление интересов правообладателей (собственников) во взаимодействии с компанией застройщиком, а также подрядными организациями по гарантийным случаям и иное, а также представлять интересы правообладателей (собственников) в судебных и надзорных органах. | ||||
| Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме дома №39 по адресу: г. Челябинск, пр-т Комсомольский, действующими от своего имени, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) (Федеральный закон от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ). | ||||
| Определить дату заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора оказания услуг по обращению с ТКО между собственниками и ресурсоснабжающей организацией, регоператором ТКО с момента принятия настоящего протокола. | ||||
| Определить размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (ОПУ) коммунального ресурса и распределять на всех собственников помещений, в случаях: - если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, рассчитанный по показаниям ОПУ и предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды; - если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, рассчитанный по показаниям ОПУ и предъявляемый к оплате собственникам помещений, превышает рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды». Указанные расходы на оплату коммунальных ресурсов начисляются сверх действующего тарифа по содержанию и обслуживанию, согласно законодательству. | ||||
| Избрать совет дома в лице: Председатель совета дома - Темиров Е.Б. (кв. 154); Члены совета дома: 1)___________________________ 2) ___________________________________ | ||||
| Утвердить способ доведения до сведения собственников помещений информации о проведении общих собраний собственников, а также об итогах голосования на общих собраниях путем размещения соответствующего сообщения на информационном стенде в подъезде дома и офисной части, а так же на сайте УК - ikzl.ru | ||||
| Утвердить способ хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, в помещении по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 162, оф. 14. | ||||
| Утвердить способ последующих собраний в заочной или очно-заочной форме. |
_______________________________/____________________________________/
(ФИО собственника / подпись)
Телефон:_____________________________ e-mail:_________________________
Внимание на один вопрос повестки дня может быть только один ответ за, против или воздержался, в противном случае Ваш бюллетень может быть признан недействительным