КАК ПРАВИЛЬНО «ЗАМОРОЗИТЬ» СТРОЙКУ: ПРАВИЛА КОНСЕРВАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
«Гонка со временем» - так можно кратко охарактеризовать капитальное строительство в большинстве регионов России. Дело в том, что период, комфортный для проведения строительных работ, обычно ограничен 4-5 месяцами. Даже с учетом современных технологий возведения зданий, за это время бывает проблематично «зайти под крышу» - чаще зима застает строителей на этапе возведения стен.
ТОП-3 ПРИЧИН «ПРЕДЗИМНЕЙ» ОСТАНОВКИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Причин тому более чем достаточно. С большим отрывом от всех остальных лидирует банальная нехватка средств. Нулевой цикл – дорогое удовольствие, и после того, как фундамент будет готов, многим требуется время, чтобы отдохнуть от строительных хлопот и подкопить денег.
Трудности зимней стройки. Чтобы строить дом в мороз, в условиях сильного ветра, снегопада и короткого светового дня, нужны особые навыки и умения. Кроме этого нужно будет возвести или приобрести готовую «теплушку», организовать освещение и защиту строительной площадки от ветра.
Риск снижения качества строительства. Если не учесть ряд нюансов, касающихся свойств бетона, раствора и грунта при отрицательных температурах, то последствия для будущего дома будут неутешительными.
КОНСЕРВАЦИЯ СТРОЙКИ: СЕМЬ БЕД, ОДИН ОТВЕТ
Что делать, если достроить дом до холодов вы не успели, и за окном уже кружит ноябрьский снег? Единственный вариант – консервация строительства. Если этого не сделать, то ваша стройка до весны будет открыта воздействию влаги. При потеплении талая вода пропитывает строительный материал. Замерзая, влага расширяется в его порах и приводит к потере прочностных свойств.
Консервация стройки на зиму может отличаться в зависимости от того этапа строительства, на котором вы остановились, а также от типа фундамента и материала дома.
ЭТАП ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ
Что делать, если котлован для фундамента уже готов, а сделать нулевой цикл вы не успели? Это зависит от того, на какой период вы планируете прервать строительство. Если заливку фундамента предполагается делать весной, тогда котлован придется засыпать обратно. Это не самое популярное решение (кому не будет жалко впустую потраченных денег и времени?), но необходимое. При открытом котловане в течение зимы грунт многократно оттаивает и снова замерзает, что приводит к его деформации. Если весной в такой грунт залить фундамент, то его осадка будет неравномерной.
НУЛЕВОЙ ЦИКЛ: ЗАЩИЩАЕМ ФУНДАМЕНТ ОТ ВЛАГИ И НИЗКИХ ТЕМПЕРАТУР
Успели поставить до зимы фундамент? Если при его заливке были соблюдены все этапы технологии, то «зимовка» только сделает его прочнее в результате процесса усадки. Нужно только подумать, как сберечь его и проникновения влаги и вспучивания грунта. Нужно отметить, что в подобной защите нуждаются фундаменты только плитного и ленточного типа.
Битумно-полимерные составы – оптимальный гидроизоляционный материал для фундамента: он легко наносится, быстро высыхает и обеспечивает эффективную защиту. Менее надежный, но более простой и дешевый вариант – полиэтиленовая пленка, которая сверху присыпается грунтом или придавливается кирпичами
.
Второй шаг – теплоизоляция. Она нужна для того, чтобы грунт вокруг фундамента не промерз, так как это может привести к его неравномерной усадке. В качестве временной меры вокруг фундамента делается «карман», который засыпается керамзитом или шлаком. Такая мера является обязательной, если строительство ведется на пучинистой почве, такой как глина, суглинок или торф.
Если вы планируете хранение стройматериала на участке, то лучше использовать их как гнет для фундамента, равномерно распределив по периметру.
Весной всегда есть риск скапливания воды возле фундамента. Чтобы этого избежать, необходимо заранее сделать по периметру несколько канав для отвода талых вод. Еще одна мера – обустройство грунтовой «горки» с уклоном в сторону, противоположную от фундамента.
Внимание! Если вы планируете консервировать фундамент на зиму, не стоит строить отмостки. Это лучше сделать весной или летом, когда работы по проведению коммуникаций будут закончены.