Основания для отказа в признании молодой семьи - участницей подпрограммы
1. Молодая семья не соответствует требованиям, указанным в пункте 1;
2. Молодая семья не представила (или представила не в полном объеме) документы, указанные в пункте 2;
3. В представленных документах содержатся недостоверные сведения;
4. Молодая семья ранее уже реализовала право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в данном пункте.
Вернуться к оглавлению
4. Порядок определения размера социальной выплаты:
Социальная выплата предоставляется в размере:
- 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
Дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета предоставляется в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении) ребенка для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или созданием объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Семьям - участникам программы с тремя и более детьми предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 35% расчетной (средней) стоимости жилья (максимальный размер предоставляемой социальной выплаты для многодетной семьи составляет 70 процентов).
Примеры расчета размера социальной выплаты.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (устанавливается Министерством регионального развития РФ);
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
Пример 1.
Семья из двух человек, не имеющих детей:
Размер социальной выплаты = 42 х 30000 х 30% = 378000 рублей;
где:
42 – размер общей площади жилого помещения по которой рассчитывается социальная выплата;
30000 – норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию «Северодвинск» (в примере - по состоянию на III квартал 2011 года);
30% - процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.
Пример 2.
Семья из двух человек (одного молодого родителя и ребенка):
Размер социальной выплаты = 42 х 30000 х 35% = 441000 рублей;
где:
42 – размер общей площади жилого помещения по которой рассчитывается социальная выплата;
30000 – норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию «Северодвинск» (в примере - по состоянию на III квартал 2011 года);
35% - процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.
Пример 3.
Семья из трех человек:
Размер социальной выплаты = 54 х 30000 х 35% = 567000 рублей;
где:
54 – размер общей площади жилого помещения по которой рассчитывается социальная выплата;
30000 – норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию «Северодвинск» (в примере - по состоянию на III квартал 2011 года);
35 % - процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.
Вернуться к оглавлению
5. На какие цели можно использовать социальную выплату:
- приобретение жилья (оплата цены договора купли-продажи жилого помещения);
- строительство жилья (оплата цены договора строительного подряда строительства индивидуального жилого дома);
- уплата первоначального взноса при получении жилищного кредита (в том числе ипотечного) или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- оплата договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
В рамках новых «Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования» (с учетом внесенных изменений) молодым семьям, оформившим ипотечный кредит до 1 января 2011 года, допускается использовать социальные выплаты на погашение ипотечного кредита, уплату процентов по нему.
Вернуться к оглавлению
Куда обращаться по вопросам участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
Отдел учета и распределения жилья Управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска находится по адресу: г. Северодвинск, ул. Бойчука, д.3, 1 этаж, каб. 113, 115.
Прием заявителей:
ПН, ЧТ 14:00–17:00
ВТ, ПТ 09:00–12:00
Телефоны для справок: 58-24-15, 58-37-96