Статья 56. Градостроительный регламент зоны специального
назначения - кладбищ и крематориев с включением объектов
инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования
и предельные параметры)
1. Кодовое обозначение зоны - ТК1.
2. Цель выделения - обеспечение правовых условий размещения кладбищ и крематориев.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
Для размещения кладбищ | ||
Для размещения кладбищ для домашних животных | ||
Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции | ||
Для размещения объектов охраны общественного порядка | ||
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | ||
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | ||
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | ||
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | ||
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | ||
Для размещения канализационных насосных станций | ||
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | ||
Для размещения газораспределительных пунктов | ||
Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | ||
Условно разрешенные виды использования | ||
Для размещения крематориев | ||
Для размещения религиозных объектов |
4. К объектам условно разрешенных видов использования, кроме перечисленных в пункте 3 настоящей статьи, относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимые в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны, - II;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
Статья 57. Градостроительный регламент зоны специального
назначения - объектов размещения отходов производства и
потребления, с включением объектов инженерной инфраструктуры
(виды разрешенного использования и предельные параметры)
1. Кодовое обозначение зоны - ТК2.
2. Цель выделения - обеспечение правовых условий размещения отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
Для размещения иловых площадок | ||
Для размещения полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов) | ||
Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции | ||
Для размещения объектов охраны общественного порядка | ||
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | ||
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | ||
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | ||
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | ||
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | ||
Для размещения канализационных насосных станций | ||
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | ||
Для размещения газораспределительных пунктов |
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
Статья 58. Градостроительный регламент зоны специального
назначения - военных и иных режимных объектов с включением
объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных
с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов
инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования
и предельные параметры)
1. Кодовое обозначение зоны - ТК3.
2. Цель выделения - обеспечение правовых условий размещения военных и иных режимных объектов.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
Основные виды использования | ||
Для размещения военных объектов | ||
Для размещения объектов специального назначения | ||
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | ||
Для размещения объектов охраны общественного порядка | ||
Для размещения складских объектов | ||
Для размещения объектов связи | ||
Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции | ||
Для размещения садов, скверов, бульваров | ||
Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов) | ||
Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | ||
Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) | ||
Для размещения стоянок с гаражами боксового типа | ||
Для размещения многоэтажных и подземных гаражей | ||
Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта | ||
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) | ||
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | ||
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | ||
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | ||
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | ||
Для размещения канализационных насосных станций | ||
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | ||
Для размещения газораспределительных пунктов | ||
Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | ||
Условно разрешенные виды использования | ||
Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) | ||
Для размещения жилищно-эксплуатационных служб | ||
Для размещения объектов розничной торговли | ||
Для размещения объектов общественного питания | ||
Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) | ||
Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования | ||
Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению | ||
Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений | ||
Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и др. подобных объектов | ||
Для размещения религиозных объектов | ||
Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения | ||
Для размещения вестибюлей метрополитена | ||
Для размещения объектов воздушного транспорта | ||
Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов) | ||
Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) |
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - III;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.