ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ
Налогообложение недвижимости предприятий. Налогообложение недвижимости физических лиц. Налогообложение сделок с недвижимостью
по дисциплине «Сервисная деятельность»
Выполнил
студент гр.3744301/90101 Ю. М. Кузикова
Руководитель
доцент, к.э.н. О.В. Воронова
«12 » декабря 201 9 г.
Санкт-Петербург
2019
Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого
ЗАДАНИЕ
НА ВЫПолнение ИНдивидуального задания
студенту группы 3744301/90101 Кузиковой Юлии Михайловны
(номер группы) (фамилия, имя, отчество)
1. Тема проекта (работы): Налогообложение недвижимости предприятий. Налогообложение недвижимости физических лиц. Налогообложение сделок с недвижимостью.
2. Срок сдачи студентом законченного проекта (работы) 12 декабря 2019 г.
3. Исходные данные к проекту (работе): 1) Теоретические материалы лекций. 2) Учебная литература и информация, представленная на сайтах. 3) Программное обеспечение MS Office и другие программные продукты по выбору студента.
4. Содержание пояснительной записки (перечень подлежащих разработке вопросов): основные понятия государственной регистрации прав на недвижимое имущество; этапы государственной регистрации прав; анализ и разработка решений проблемы перепродажи сведений из ЕГРН.
Объём пояснительной записки 6 страниц печатного текста.
5. Перечень графического материала (с указанием обязательных чертежей и плакатов): -
6. Дата получения задания: «19 » сентября 20 19 г.
Руководитель ________________ О.В. Воронова
(подпись) (инициалы, фамилия)
Задание принял к исполнению _____________ Ю.М. Кузикова
(подпись студента) (инициалы, фамилия)
«19» сентября 2019 г.
(дата)
Налогообложение недвижимости предприятий
Плательщиками налога являются организации — юридические лица: предприятия, учреждения (включая банки и другие кредитные учреждения); филиалы предприятий, имеющие свой баланс и расчетный (текущий) счет; иностранные компании, фирмы, международные, организации, имеющие недвижимость на территории РФ; субъекты малого бизнеса, применяющие упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности (в части имущества, используемого для иной деятельности, не указанной в свидетельстве об уплате единого налога на вмененный доход); общественные объединения, ассоциации, ведущие бизнес.
Налогом облагается недвижимое имущество, находящееся на балансе предприятия, кроме земельных участков.
Налог на имущество предприятий относится к категории региональных. Предельный размер налоговой ставки не может превышать 2% от налогооблагаемой базы. Если конкретная ставка налога в регионе не установлена, то применяется максимальная ставка. Устанавливать ставку налога для отдельных конкретных предприятий не разрешается.
Налогом не облагается имущество, используемое исключительно для нужд образования и культуры, отдыха и оздоровления детей в возрасте до 18 лет; жилищно-строительных, дачно-строительных, гаражных кооперативов, садоводческих товариществ, общественных организаций, в которых инвалиды составляют не менее 50% от общего числа работников; предприятия народных художественных промыслов и др.
Стоимость имущества организаций, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую стоимость: объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящиеся на балансе налогоплательщика; магистральных трубопроводов, железнодорожных путей сообщения, автомобильных дорог общего пользования, линий связи и энергопередачи, а также сооружений, предназначенных для поддержания в эксплуатационном состоянии указанных объектов, и пр.; мобилизационного резерва и мобилизационных мощностей; имущества, полученного за счет безвозмездной помощи (содействия) в первые два года, а также имущества, используемого для непосредственного осуществления безвозмездной помощи, на срок его использования в данных целях и др.
Законодательные органы субъектов РФ и органы местного самоуправления могут устанавливать для отдельных категорий плательщиков дополнительные льготы по налогу.
Налог на имущество физических лиц
Плательщиками налога признаются: граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, имеющие в собственности на территории РФ имущество. Физические лица платят налог на имущество независимо от того, эксплуатируется оно или нет.
К объектам налогообложения относятся жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения, сооружения; самолеты, вертолеты, теплоходы, катера, моторные лодки и другие водно-воздушные транспортные средства.
При общей долевой собственности на объект налог платит каждый владелец соразмерно его доле в имуществе. При общей совместной собственности на Имущество все совладельцы несут равную ответственность по налогам или один из них по соглашению. По транспортным средствам налог взимается с лица, на имя которого оно зарегистрировано.
Налоговой базой для исчисления налога на объекты недвижимости является сумма инвентаризационных стоимостей объектов налогообложения, определяемая органами технической инвентаризации.
Инвентаризационная стоимость определяется как восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.
Налог на объекты недвижимости уплачивается ежегодно по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Ставки устанавливаются в следующих пределах.
Представительные органы местного самоуправления могут дифференцировать ставки в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и иных критериев (жилые и нежилые помещения, кирпичные или блочные, использование для коммерческих или хозяйственных целей и т.п.).
Отдельные категории граждан освобождены от уплаты налога на имущество. Для подтверждения права на льготы граждане самостоятельно представляют в налоговые органы необходимые документы. Так, от уплаты от налога на строение и транспортные средства освобождаются: Герои Советского Союза и РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней, участники ВОВ и других боевых операций, лица, подвергается воздействию радиации, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. От уплаты налога на строения, помещения и сооружения освобождаются пенсионеры, собственники жилых строений жилой площадью до 50 м, судьи, деятели культуры, искусства (со специально оборудованных помещений) и др. От налога на транспортные средства освобождены владельцы моторных лодок с мощностью двигателя не более 10 л.с. или 7 кВт.