ФЕДЕРАЛЬНОЕ Государственное образовательное учреждение
«РосСИЙский государственный университет ТУРИЗМА И сервиса»
(ФГОУВПО «РГУТиС»)
Экономический факультет
Кафедра “Государственное и муниципальное управление”
Курсовая работа
По дисциплине: Инфраструктура муниципального образования
Выполнила студентка
группа ГМД07-1
очной формы обучения
№зачетной книжки 06.01.Д.07/430
Худякова М.Н
Проверил:
Ст. преподаватель Данилова В.А
содержание
Задание (с.З - текст; с.4 - чертеж проекта микрорайона)………………………3
Введение…………………………………………………………………………...5
1.Баланс территории жилого микрорайона……………………………………...6
2.Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона……………11
3. Показатели, характеризующие планировку…………………………………16
4.Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы
в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство территории……………………………………………………………………….18
5.Обеспечение микрорайона культурно-бытовыми учреждениями………….27
6.Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями…...33
7.Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений………………………………………………………………………36
8.Выводы и рекомендации……………………………………………………...38
9.Библиография………………………………………………………………….39
ЗАДАНИЕ N l-ХМН
Выбрано:
1.Чертеж ВАРИАНТ 1*)
(проект застройки микрорайона)
2.Этажность жилой застройки Эж=7, 9, 16 эт.
3.Ширина жилых домов:
протяженных 1д = 12,5 м
башенного типа 1д = 16,0 м
4.Этажность учреждений обслуживания:
школ Эщ=2
детских учреждений Эд=2
|
магазины Эм=1
аптека и прочие учреждения Эпр=1
5. Плоскостные коэффициенты
Ко= 0,68 (для Эж = 7); Ко= 0,68 (для Эж = 9);
Ко = 0,62 (для Эж = 16).
ТРЕБУЕТСЯ
Произвести анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона, с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиенических и архитектурно-художественных требований.
Инструкционная карта
№ на чертеже | Здания, сооружения, объекты внешнего благоустройства | Экспликация (цвет) |
Семиэтажный жилой дом | ||
Девятиэтажный жилой дом | ||
Шестнадцати этажный жилой дом | ||
5,6 | Общеобразовательная школа | |
7 - 9 | Детские ясли, сады, площадки | |
13,14 | Продовольственный магазин | |
столовая | ||
22,23 | Парикмахерская, салон красоты | |
Аптека | ||
Отделение связи | ||
Сбербанк | ||
32,33 | Стоянка | |
Больница | ||
Промтоварный магазин | ||
Хозяйственное сооружение | ||
49,50 | Подъезды и проезды к жилым домам | |
Дом детского творчества | ||
56 - a | Тротуары | |
56 - b | Проезжая часть | |
56 - c | Насаждения |
Масштаб 1:2000
Введение
Муниципальный район — муниципальное образование, объединяющее несколько городских, сельских поселений и, возможно, межселенных территорий, объединённых общей территорией.
Инфраструктура - совокупность сооружений, зданий, систем и служб, необходимых для функционирования отраслей материального производства и обеспечения условий жизнедеятельности общества. Различают производственную (дороги, каналы, порты, склады, системы связи и др.) и социальную (школы, больницы, театры, стадионы и др.) инфраструктуры. Иногда термином "инфраструктура" обозначают комплекс инфраструктурных отраслей хозяйства (транспорт, связь, образование, здравоохранение и др.).
|
Микрорайон — административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов России и некоторых других социалистических стран.
Жилые районы города в настоящее время разделяются на микрорайоны. Являющиеся основной структурной единицей жилого района. Градостроительное решение жилых районов и микрорайонов должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Преобразование быта на основе развития общественных форм обслуживания населения, освобождающих женщину от непроизводительного домашнего труда, развитие общественных форм воспитания детей (детские ясли и сады, школы - интернаты и школы продленного дня), обязательное среднее образование с полным охватом всех детей школьного возраста придают системе культурно-бытового обслуживания население чрезвычайно большое значение в формировании структуры селитебной территории в целом, жилых районов и микрорайонов.
Баланс территории жилого микрорайона.
Изучение баланса территории микрорайона является одним из методов анализа застройки, планировки и благоустройства жилых микрорайонов.
Составление баланса территории жилого микрорайона осуществляется путем обмера всех имеющихся на плане (в пределах красных линий) территорий.
|
Работы по обмеру территории рекомендуется выполнять с учетом указаний в приведенном ниже порядке:
1. Сначала измеряют и определяют размер (га) всех территорий, которые можно привести к простым фигурам (прямоугольнику, треугольнику, трапеции), а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки, включая основные проезды микрорайона.
2. Методом исключения определяют размер всех территорий, трудно поддающихся обмеру:
Ωм= Ωмn + Ωвм= 26.5+0.3=26.8
Ωж= Ωм-(Ωкб+ Ωз)=26.2-(7.1+0)=19.1
Ωзж= Ωж-(ΣΩд+ Ωn)=19.08-(2.6+2.08)=14.4
За 100% во всех случаях принимается общая территория микрорайона ΩM (26.8)
Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) ΣΩд определяется при расчете жилого фонда микрорайона и в га подставляется в таблицу баланса территории микрорайона (ΣΩд =2.6)
Результаты вычисления представлены в таблице 1
Таблица баланса территории жилого микрорайона (форма)
Таблица 1
Элементы территории микрорайона | Размеры территории | Буквен. Обознач. | |||
га | % | м2 /жит | |||
Жилая территория | Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) Подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки, исключая основные проезды микрорайона Зеленые насаждения на жилой территории | 2.6 2.08 14.4 | 9.9 7.9 | 2.2 1.7 11.6 | ΣΩд Ωп Ωзж |
Итого | 19.08 | 72.8 | 15.5 | Ωж | |
Участки культурно-бытовых учреждений | Школы Детские учреждения Кооперативные здания (магазины, столовые, и т.п.) Гаражи-стоянки | 3.5 2.8 0.2 0.6 | 13.4 10.7 0.8 2.3 | 2.9 2.3 0.2 0.5 | Ωш Ωд-я Ωк Ωр |
Итого | 7.1 | 27.2 | 5.9 | Ωк-б | |
Сад или сквер микрорайона | Ωз | ||||
Основные проезды микрорайона | Проезжая часть Тротуары | - - | - - | - - | |
Итого | - | - | - | Ωпр | |
Общая территория микрорайона | 26.2 | 100,0 | 21.4 | Ωм | |
Территории внемикрорайонного значения | 0.3 | 0.2 | Ωвм | ||
Всего территорий в пределах красных линий | 26.5 | 21.6 | Ωмп |
Рис1
По первой диаграмме видно, что наибольшая доля территории приходится на жилую территорию(72.8%), а участки культурно- бытовых учреждений занимают 27.2%
Рис2
По второй диаграмме видно, что зеленные насаждения на жилой территории занимают большую часть всей территории микрорайона 55
Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей. В городах при застройке микрорайонов расстояние между фасадами зданий, равное двум высотам наиболее высокого здания принимается в качестве нормы. Дальнейшее увеличение разрывов между зданиями не рационально, так как это привело бы к неэкономичному использованию территории микрорайона и увеличивало бы расходы на инженерные сети и внешние благоустройство.
Для данного микрорайона характерна компактная застройка. Жилые дома и здания обслуживания находятся непосредственно близко друг от друга.
Площадь под жилыми зданиями в нашем микрорайоне равна 2.6 га, таким образом на одного жителя приходится 2.2м2. данное значение соответствует нормативу т.к исходя из средней этажности зданий в микрорайоне -7.6 эт, данный показатель может находиться в диапазоне от 1.6 до 3.0 м2 /жит.
Площадь к подъездам и жилым домам и хозяйственных площадок, приходящихся на одного жителя составляет 1.7 м2 (общая площадь 2.08 га), данное значение соответствует нормативу от 1.6 до 2.7 м2 /жит. Данный факт благоприятно характеризует планировку микрорайона.
Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона должна создавать благоприятные условия для спокойной здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещение жилых домов, детских учреждений, школ, магазинов, гаражей-стоянок должно быть подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям. Особенно это относится к взаимному размещению жилых домов и площадок для шумных игр, а также гаражей-стоянок. При планировке микрорайонных садов площадки для шумных игр и спорта не следует располагать в центральной части сада, которая должна предназначаться для тихого отдыха. Такие площадки целесообразно устраивать в боковых частях сада, по возможности концентрируя их в одном месте с декорированием деревьями и высокими кустарниками. Детские учреждения очень удобно размещать по территории к тому же площадь участков занятых данными учреждениями (2.8 га; 2.3 м2 /жит.) ненамного превышают норму (2.1 м2 /жит.). Школы удобно расположены в центре микрорайона, а площадь под ними составляет 3.5 га; 2.9 м2 /жит., что превышает норматив (2.0 м2 /жит.). Площадь под кооперативными зданиями 0.2 га; 0.2 м2 /жит. Не соответствует нормативу, а стоянки и гаражи, их площадь составляет 0.6 га, что превышает норматив (0.1 м2 /жит.), что почти в 6 раз больше норматива.
Большое внимание при планировке микрорайонов должно уделяться озеленению. Зеленые насаждения микрорайона занимают значительную территорию - не менее 40 % его площади. Проектируя внутримикрорайонные зеленые насаждения, необходимо стремиться к тому, чтобы они не были раздроблены на отдельные мелкие участки, а представляли бы собой достаточно большие массивы в виде микрорайонных садов с площадками для игр и спорта и уголками тихого отдыха. Это, конечно. Не исключает устройства газонов и рядовых посадок деревьев вдоль проездов и подходов и защитного декорирующего озеленения по контурам хозяйственных дворов, гаражей-стоянок и др.
В данном микрорайоне достаточно много зеленых насаждений, площадь под ними занимает 14.4 га; 11.6 м2 /жит., что превышает норматив почти вдвое, от 6.6 до 7.7 м2 /жит.
В микрорайоне также находятся учреждения внемикрорайонного значения- дом детского творчества, площадь под ним составляет 0.3 га.
2.Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона
Жилой фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм их собственности. Расчеты жилого фонда микрорайона представим в Таблице 2.
Определение размера жилого фонда микрорайона.
Таблица 2
Э1 Эж | Длина домов Lд м | Ширина домов lд м | Площадь под домами ΩI м2 | Плоск, коэф. Кi (Кж(Ко)) | Жилой фонд Фi, (Ф0i) | |
м2 | % | |||||
12,5 | 0,68 | 11.3 | ||||
12,5 | 0,68 | 2.7 | ||||
12,5 | 0,68 | 2.9 | ||||
12,5 | 0,68 | 5.2 | ||||
12,5 | 0,68 | 2.7 | ||||
12,5 | 0,68 | 4.9 | ||||
12,5 | 0,68 | 5.2 | ||||
Итого: | - | - | - | 34.9 | ||
12,5 | 0,68 | 4.8 | ||||
12,5 | 0,68 | 3.5 | ||||
12,5 | 0,68 | 3.3 | ||||
12,5 | 0,68 | 5.9 | ||||
12,5 | 0,68 | 5.2 | ||||
12,5 | 0,68 | 2.6 | ||||
12,5 | 0,68 | 6.5 | ||||
12,5 | 0,68 | 4.6 | ||||
Итого: | - | - | - | 36.4 | ||
0,62 | 5079.04 | 3.1 | ||||
0,62 | 5079.04 | 3.1 | ||||
0,62 | 4444.16 | 2,7 | ||||
0,62 | 2856.96 | 1,7 | ||||
0,62 | 4444,16 | 2,7 | ||||
1036.8 | 0,62 | 16588.8 | ||||
0,62 | 4444.16 | 2,7 | ||||
0,62 | 4444.16 | 2,7 | ||||
Итого: | - | - | 4140.8 | - | 47380.48 | 28.7 |
Итого по всем: | - | - | 26115.8 | - | 165377.48 |
Рассмотрим представленную диаграмму, характеризующую структуру жилого фонда микрорайона.
Рис.3 Структура жилого фонда микрорайона
Диаграмма показывает, что примерно равные доли занимают семи-(среднеэтажные) и девятиэтажные(многоэтажные) дома. На долю шестнадцатиэтажных домов (дома повышенной этажности) приходится 28.7%.
Величина жилого фонда определяется по формуле:
Фi =Эi Ωi Кi =57715+60282+47380.48=165377.48 га
Фi - жилой фонд в домах i-ой этажности, м2;
Эi - этажность i-ая жилой застройки, эт.;
Ωi - площадь застройки (по наружному обмеру) в домах i-ой этажности, м2;
Кi - плоскостной коэффициент
1. Плотности жилого фонда в пределах всей территории микрорайона определяются по формулам:
σ0м= Ф0м/ Ωм = 165377.48/26.2= 6312.11м2/га
σм = σ0м /1,5= 6312.11 /1,5= 4208.07 м2/га
σм - плотность жилого фонда в м2 жилой площади, приходящихся на 1 га общей территории микрорайона, м2/га;
σ0м - плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона, м2/га.
3. Плотности жилого фонда в пределах жилой территории микрорайона определяются по формулам:
σ 0нетто= Ф0м/ Ωж =165377.48/19.08=8667.58 м2/га
σнетто= σ 0нетто /1,5=8667.58/1,5=5778.38 м2/га
σнетто - плотность жилого фонда в м2 жилой площади, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, м2/га;
σ 0нетто - плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, м2/га.
4. Густота жилой застройки определяется по формуле:
αж=(ΣΩд/Ωж)*100%= 2.6/14.4*100%= 18.05%
αж - густота жилой застройки в пределах жилой территории в %.
5. Определение средней этажности жилой застройки микрорайона Эср производится по формуле(через величину жилого фонда, находящегося в домах разной этажности):
Эср = ΣФ/ (Ф1/1 + Ф2/2 + Ф3/3 +... Фn/n,) =165377.48/(57715/7+60282/8+47380.48/8)=7.6эт.
Ф2+ Ф3+... Фn = ΣФ - жилой фонд микрорайона, в м2;
Ф1+ Ф2+ Ф3+... Фn - жилой фонд в м2(жилой или полезной площади), в одно-, двух-, трех-, n-этажных домах;
1,2,3,.... n - число этажей в жилых домах Эж;
6. Определение величин плотности населения рекомендуется производить по формулам
δм=σ0 м/qо = 6312.11/13,5=467.5жит/га
гдеδм - плотность населения, приходящаяся на 1 га общей территории микрорайона, жит/га;
δнетто=σ0нетто/qо =8667. 58 /13,5=642.04жит/га
где δнетт о - плотность населения, приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона, жит/га.
7. Численность населения микрорайона определяется по формуле:
NМ = Ф0м/q0= 165377.48/13.5=12250
NM- число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел.
В микрорайонах размещаются центры или учреждения первичного и повседневного обслуживания, что и определяет их разделение на жилую территорию и территорию общественную. Население микрорайона может колебаться от 4 до 15 тыс. чел.
Это зависит от плотности, принятой в данном месте, характера застройки и конфигурации ее границ, размеров жилого района, в котором данный микрорайон находится, и т. д.
Основные общественные учреждения микрорайона - школа, а также культурно-бытовые, торговые и детские учреждения.
Особая роль в микрорайонном структурировании жилой среды принадлежит школьным зданиям. Во многих случаях определение размеров территории и численности населения микрорайонов при той или иной этажности застройки устанавливается в зависимости от возможной вместимости школ и детских учреждений.
Численность населения данного микрорайона составляет 12250 человек, в соответствии с этим его можно отнести к разряду средних и больших микрорайонов, имеющих численность от 6 до 12 тысяч человек.
При средней этажности жилой застройки 7,6 этажа плотность жилого фонда общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, должна составлять 5600 м2/га. Но фактическое значение этого показателя 8667.58м2/га. По нормативу густота жилой застройки должна составлять 20,13%, а в данном микрорайоне –18.05%.
Плотность населения нетто – число жителей, приходящееся на 1 га жилой территории, - изменяется в зависимости от этажности (соответственной плотности жилого фонда σ0нетто=8667.58м2/га) и от размера жилой площади, приходящейся на 1 жителя. Данный показатель должен составлять 450 – 467 жит/га, а он равен 642.04 жит/га.
Следовательно, в данном районе достаточно жилых домов.
.
3. Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц. Показатели, характеризующие планировку.
Площадь прилегающей к микрорайону части окаймляющих улиц Ωул определяется путем обмера всех элементов (тротуаров, зеленых насаждений, проезжих частей, линий рельсового транспорта), находящихся в пределах красных линий до осей улиц.
Раздельно вычисляются площади тротуаров Ωтр, зеленых насаждений улиц Ωзу, проезжих частей Ωпч и их последующее суммирование дает площадь прилегающих частей окаймляющих улиц Ωул .
Ωул = Ωтр + Ωзу + Ωпч = 1.5+2.3 + 3 = 6.8 га.
Таблица 3. Размеры элементов прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц.
Элементы территории | Размеры территории (га) |
Площадь тротуаров, га (Ωтр ) | 1.5 |
Площадь зеленых насаждений, окаймляющих улиц, га (Ωзу ) | 2.3 |
Площадь проезжих частей, га (Ωпч ) | |
Итого (Ωул ) | 6.8 |
Периметр улиц, окаймляющих микрорайон, км (Pул ) | 2,3 |
Выполним расчет и анализ следующих планировочных показателей: εул, Δул по формулам:
εул= (Ωул/(Ωул+ Ωmn))х100% =(6.8/(6.8 + 26.5))*100%=20.4%
εул - коэффициент площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, %;
Ωул - площадь прилегающей части улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, га;
Ωmn - площадь межмагистрального пространства, га.
Δул=0,5Pул/ (Ωул+Ωmn)=0,5*2.3/(0.07+0.26.)=3.48 км/км2
Δул - густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/км2
Pул - периметр улиц, окаймляющих микрорайон (замеряется по оси улиц), км. Величины Ωул и Ωmn подставляются в формулу в км2.
Вследствие значительной величины микрорайона 6.8 га, то площадь здесь небольшая – 20.4%
При планировке и застройке городов и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы, применения повышенной этажности, всемерной индустриализации строительства.
Планировка территории селитебной зоны городов обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.
4.Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство.
Расчет капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов производится по формулам с использованием укрупненных показателей стоимости по состоянию на ноябрь 1995 и 1999 года.
Кi=¯Кi Ωi /106
Эi=¯Эi Ωi /103
Кi - капитальные вложения в создание i-oгo вида застройки, внешнего благоустройства и инженерного оборудования, млн.руб;
¯К - удельные капитальные вложения (цена единицы) в создание i-ого вида застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб/м;
Ωi - объем работ i-oro вида, м2;
Эi - ежегодные эксплуатационные расходы по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, тыс.руб/год;
¯Эi - удельные ежегодные эксплуатационные расходы (цена единицы) по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб/м2 в год.
Расчеты приведены в следующих таблицах:
Таблица 4. Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на ноябрь 1995 года
№ | Виды работ | Объем работ, Ωi М2 | Капитальные вложения | Ежегодные эксплуатационные расходы | ||||||||
ˉКi, цена ед. руб./м2 | Кi, млн. руб. | % | ˉЭi цена ед. руб/м2 в год | Эi, тыс,руб в год | % | |||||||
1. 2. 3. | Жилищный фонд Ф0 Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайоноого значения Фn Инженерные сети на территор. межмагистрального пространства Ωмп | 165377.48 21086.4 | 72748.08 | 96.8 1.9 1.3 | 96.4 1.8 1.3 | 3803682.04 484987.2 | 77.7 9.9 12.4 | 7.1 | ||||
Итого в застройку и инженерное оборудование | - | - | - | - | 4895869.2 | - | ||||||
4. | Замощение проезжих частей окаймляющих улиц Ω пч | 38.7 | 0.1 | 27.4 | 0.8 | |||||||
5. | Замощение тротуаров окаймляющих улиц Ωтр | 10.5 | 0.04 | 11.5 | 3.2 | |||||||
6. | Замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона Ωп | 1539.2 | 9.8 | 0.04 | 4.4 | |||||||
7. | Озеленение окаймляющих улиц Ωзу | 6.5 | 0.03 | 13.9 | ||||||||
8. | Устройство сада микрорайона (озеленение, дорожки, площадки) Ωз | |||||||||||
9. | Устройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детские площадки) Ωзж | 16.5 | 0.07 | 22.8 | 6.4 | |||||||
10. | Замощение и озеленение незастроенной территори на участках учреждений обслуживания (Ωк-б - ΣSi) | 2817.7 | 0.07 | 8.4 | 2.3 | |||||||
Итого во внешнее благоустройство | - | - | 15670.9 | - | - | - | ||||||
Всего | - | - | 3943844.9 | - | - | 6789961.2 | - | |||||
Таблица 5. Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на ноябрь 1999 года.
№ | Виды работ | Объем работ, Ωi м2 | Капитальные вложения | Ежегодные эксплуатационные расходы | ||||||
ˉКi, цена ед. руб./м2 | Кi, млн. руб. | % | ˉЭi цена ед. руб/м2 в год | Эi, тыс,руб в год | % | |||||
1. 2. 3. | Жилищный фонд Ф0 Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайоноого значения Фn Инженерные сети на территор. межмагистрального пространства Ωмп | 165377.48 21086.4 | 1339.6 255.2 182.9 | 75.4 14,4 10.3 | 73.1 13.9 9.9 | 80,0 80,0 8,1 | 13230.2 1686.9 2146.5 | 77.5 9.9 12.6 | 7,3 9.3 | |
Итого в застройку и инженерное оборудование | - | - | 1777.7 | - | - | 17063.6 | - | |||
4. | Замощение проезжих частей окаймляющих улиц Ω пч | 38.7 | 1.1 | 60,6 | 29.5 | 7.8 | ||||
5. | Замощение тротуаров окаймляющих улиц Ωтр | 5.7 | 10.5 | 0,3 | 50,8 | 12.5 | 3.3 | |||
6. | Замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона Ωп | 5.4 | 9.9 | 0,3 | 50,8 | 1056.6 | 17.3 | 4.6 | ||
7. | Озеленение окаймляющих улиц Ωзу | - | 3.5 | 6.4 | 0.2 | - | 926.9 | 15.2 | 3.9 | |
8. | Устройство сада микрорайона (озеленение, дорожки, площадки) Ωз | 20,3 | ||||||||
9. | Устройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детские площадки) Ωзж | 8.6 | 15.8 | 0,5 | 10,5 | 24.7 | 6.5 | |||
10. | Замощение и озеленение незастроенной территори на участках учреждений обслуживания (Ωк-б - ΣSi) | 10.1 | 18.6 | 0,6 | 53.7 | 0,9 | 0,2 | |||
Итого во внешнее благоустройство | - | - | 54.3 | - | - | 6111.2 | ||||
Всего | - | - | - | - | 23174.8 | - |
Далее рассмотрим диаграммы (рис.4, 5, 6,7), позволяющие выполнить анализ структуры затрат по застройки, инженерному оборудованию и внешнему благоустройству
Рис4
Рис 5
Структура капитальных вложений за 1999 год по сравнению с 1995 годом значительно изменилась. Самые крупные изменения произошли во вложениях в жилищный фонд (в 1999 году уменьшилось на 23%), учреждения обслуживающие микрорайонного внемикрорайонного значения (увеличилось на 14,38%), замощение проезжих частей окаймляющих улиц (увеличилось на 38.6%), замощение тротуаров окаймляющих улиц(увеличилось на 10,46%), замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона (увеличилось на 9.86%), озеленение окаймляющих улиц (увеличилось на 6,37%). Незначительные изменения произошли в устройстве зеленых насаждений на жилой территории микрорайона (включая физкультурные и детские площадки) и замощение и озеленение незастроенной территории на участках учреждений обслуживания.
Рис 6
Структура ежегодных эксплуатационных расходов за 1999 год по сравнению с 1995 изменилась не значительно. Озеленение окаймляющих улиц вообще осталось без изменений. Значительное изменение произошло в инженерные сети на территор. межмагистрального пространства в 1999 году увеличилась на 0,3%.
Рис 7
Далее проведем расчет показателей относительных затрат (на 1 жителя, на 1 м2 общей площади, на 1 га территории микрорайона), используя формул
1995год
¯ КN=103 ΣК/Nм = 103 * 3943844,9/ 12250,2=321941,3млн.руб/жит
¯К0ф=103 ΣК/Ф0м=103 * 3943844,9/ 165377,48= 23847,5 3млн.руб/жит
¯КΩ=103 ΣК/Ωм =103 * 3943844,9/26,2=150528431,33млн.руб/жит
¯ЭN= 103 ΣЭ/ Nм= 103* 6789961,2/12250,2=554273,5тыс.руб./жит
¯ЭΩ =103 ΣЭ/Ωм= 103 *6789961,2/165377,48= 41057,4 тыс.руб./жит
¯Э0ф=103 ΣЭ/Ф0м=103 *6789961,2/26,2=259158824,4 тыс.руб./жит
1999год
¯ КN=103 ΣК/Nм = 103 * 1832/12250,2=149,5млн.руб/жит
¯К0ф=103 ΣК/Ф0м=103 * 1832/165377,48=11,07млн.руб/жит
¯КΩ=103 ΣК/Ωм =103 * 1832/26,2=69923,6млн.руб/жит
¯ЭN= 103 ΣЭ/ Nм= 103* 23174,8/12250,2=1891,7 тыс.руб./жит
¯ЭΩ =103 ΣЭ/Ωм= 103 *23174,8/165377,48= 140,1 тыс.руб./жит
¯Э0ф=103 ΣЭ/Ф0м=103* 23174,8/26,2=884534,4 тыс.руб./жит
¯КN - капитальные вложения (все затраты), приходящиеся на 1 жителя микрорайона, тыс.руб.\жит;
¯К0ф - то же, приходящиеся на 1 м2 общей полезной площади квартир, тыс.руб\м2;
¯КΩ - то же, приходящиеся на 1 га территории микрорайона, млн.руб.\га;
¯ЭN - ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 жителя микрорайона, руб./жит. в год;
¯Э0ф - то же, приходящиеся на 1 м2 общей полезной площади, руб.\м2 в год;
¯ЭΩ - ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 га территории микрорайона, тыс.руб.\га в год.
По нормативу соотношение затрат на строительство отдельных элементов микрорайона при численности населения от 6 до 12 тысяч человек должно быть следующим
Жилые дома 71,6%
Учреждения культурно- бытового обслуживания 12,6%
Инженерное оборудование и благоустройство-11,3%
В данном микрорайоне немного завышены затраты на строительство жилых домов за 1999 год и значительно завышены за 1995 год на 25,2%. Невелики затраты на строительство учреждений культурно- бытового обслуживания, за 1995 год составляют 1,9%, за 1999 год не намного превышают на 1,8%. Затраты на инженерное оборудование и благоустройство составляют за 1995 год 1,3% что значительно ниже норматива, а 1999 год 10,3%,что на немного отстает от норматива.
5. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями
Одним из главных принципов градостроительства является обеспечение высокого уровня культурно-бытового обслуживания населения. Микрорайон - первая ст