ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Город Ступино Московской области.
Шестое мая две тысячи тринадцатого года.
Мы, гр. РФ Ходакова Ольга Александрова, дата рождения: 05 октября 1963 года, место рождения: гор. Москва, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации 45 09 676268, выдан отделением по району Нижегородский ОУФМС России по гор. Москве 05.11.2008 года, код подразделения 770-109; адрес: Россия, город Москва, пос. Рогожский, д. 7, кв. 69, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гр. РФ Ионин Алексей Леонидович, дата рождения: 29 марта 1976 года, место рождения: гор. Щучье Курганской области, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 37 01 174042, выдан ОВД г. Кургана 31.07.2001 года, код подразделения 451-001; адрес: Россия, город Москва, ул. Днепропетровская, д. 3, корп. 2, кв. 174, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал Покупателю в собственность принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030165:187, площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, дер. Мышенское, ул. Центральная, уч. 35а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.06.2012 года, выданной Главой сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области Урубковым В.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 апреля 2013 года сделана запись регистрации № 50-50-33/022/2013-001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АЕN 160256, выданным 05 апреля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
3. Стороны оценивают указанный земельный участок в 300000 (триста тысяч) рублей.
4. Указанный земельный участок продается за 300000 (триста тысяч) рублей.
5. Покупатель купил у Продавца указанный земельный участок за 300000 (триста тысяч) рублей.
6. Расчет между сторонами производится до подписания договора.
7. Земельный участок не обременен правами третьих лиц, не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
8. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
9. Стороны подтверждают, что на данном земельном участке строения отсутствуют.
10. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации Московской области, изданными в пределах ее полномочий.
11. С содержанием статей 167, 209, 223, и 556 Гражданского кодекса Российской федерации стороны знакомы.
12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.
13. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных условиях.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
16. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.
17. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Московской области, один выдается Продавцу и один экземпляр выдается Покупателю.
Продавец _ ______________________________________________________________________
Покупатель_ ____________________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ