Законодательство Республики Беларусь достаточно полно регламентирует права и обязанности как продавца, так и покупателя по договору купли-продажи. Несоблюдение своих обязательств одной из сторон влечет ее ответственность перед другой стороной договора.
Неисполнение продавцом обязанности передать товар влечет различные последствия в зависимости от юридических качеств товара. По общему правилу отказ продавца передать покупателю проданный товар влечет для покупателя лишь возможность отказаться от исполнения договора купли-продажи (п. 1 ст. 433 ГК). Если же предметом договора купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе также потребовать отобрания этой вещи и передачи ее покупателю на предусмотренных договором купли-продажи условиях. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом договора, покупатель вправе требовать возмещения убытков (ч. 2 ст. 359 ГК).
Денежная сумма, уплаченная до передачи проданного товара, взыскивается с продавца, не исполнившего обязательство по передаче товара, независимо от взыскания убытков.
Если продавец передал в нарушение условий договора покупателю меньшее количество товара, чем определено договором купли-продажи, покупатель вправе, если иное не определено договором:
- потребовать передать недостающее количество товара;
- отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы [13, c. 36].
В обоих случаях продавец обязан также возместить покупателю причиненные нарушением договора убытки.
Обоснованным представляется мнение о том, что неисполнение продавцом своей обязанности по передаче покупателю товаров в обусловленном количестве может рассматриваться в качестве существенного нарушения договора и предоставлять право покупателю требовать расторжения договора в одностороннем порядке (п. 2 ст. 420 ГК) лишь при определенных обстоятельствах. Например, если не передан значительный объем товаров.
|
|
Передача продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, является нарушением договорных обязательств и влечет последствия, предусмотренные договором. Если договором не определены последствия передачи товаров с нарушением условия об их ассортименте, наступают последствия, предусмотренные ст. 438 ГК.
При нарушении ассортимента в отношении части товаров покупатель вправе по своему выбору:
- принять товары, соответствующие условиям об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;
- отказаться от всех переданных товаров;
- потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
- принять все переданные товары (п. 2 ст. 438 ГК).
Если покупатель в разумный срок после получения товаров, не соответствующих условию договора купли-продажи об ассортименте, не сообщит продавцу о своем отказе от товаров, они считаются принятыми.
Продавец по договору купли-продажи отвечает за любые недостатки товара, если они не были оговорены, но покупатель должен доказать, что они возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 446 ГК). Незнание продавца о наличии в товаре недостатков не освобождает его от такой ответственности.
|
|
Однако некоторые недостатки не могут быть выявлены в процессе проверки товара и обнаруживаются покупателем после передачи ему товара (скрытые недостатки). Недостатки в товаре могут возникнуть и в процессе его эксплуатации.
С целью соблюдения интересов как покупателя, так и продавца законодательство устанавливает пределы ответственности продавца за недостатки товара и производит распределение бремени доказывания соответствующих требований.
Обязанность доказывания наличия в товаре, на который не установлен гарантийный срок, скрытых недостатков после передачи товара возлагается на покупателя. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 446 ГК).
Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки в проданном товаре были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законодательством или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения (п. 2 ст. 447 ГК),
В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действия третьих лиц, либо непреодолимой силы (п. 2 ст. 446 ГК).
|
|
В отношении товара, на который установлен гарантийный срок или срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков соответственно в течение гарантийного срока или в течение срока годности товара (п. 3, 4 ст. 447 ГК).
Правовое положение покупателя товара, на который договором установлен гарантийный срок, не может быть хуже правового положения покупателя товара, на который распространяется законная гарантия. Если договором установлен гарантийный срок на товар меньшей продолжительности, чем установленная законная гарантия, по истечении договорного гарантийного срока покупатель вправе воспользоваться правами, вытекающими из законной гарантии. Когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность за данные недостатки, если покупатель докажет, что они возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента [12, c. 40].
Покупателю, обнаружившему в товаре не оговоренные продавцом обычные недостатки, предоставляется право по своему выбору потребовать от продавца (п. 1 ст. 445 ГК):
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков в товаре в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае обнаружения существенных недостатков в товаре покупатель вправе по своему выбору (п. 2 ст. 445 ГК):
- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
- потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
ГК содержит примерный перечень недостатков, являющихся существенными. Это неустранимые недостатки; недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени; недостатки, которые выявляются неоднократно либо появляются вновь после их устранения, и другие подобные недостатки.
ГК не содержит, однако, общих критериев отнесения недостатков товара к числу существенных. Представляется, что к числу существенных следует относить недостатки, которые не позволяют использовать товар но назначению и не могут быть устранены в разумный срок и при разумных расходах.
Особенность установленных в ст. 445 ГК последствий передачи товара ненадлежащего качества состоит в том, что они не могут быть изменены по соглашению сторон договора купли-продажи. Данные правила применяются, если ГК или иными актами законодательства не предусмотрено иное.
Предусмотренные п. 1 и 2 ст. 445 ГК требования об устранении недостатков или замене товара могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. Так, не может быть заменена индивидуально-определенная вещь.
Права, предусмотренные п. 1 и 2 ст. 445 ГК, предоставляются покупателю и в случае, если предметом договора является комплект товаров и недостатки обнаружены в некоторой части товаров, входящих в комплект.
Неисполнение продавцом обязанности информировать покупателя об обременениях товара правами треть их лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи (ч. 2 п. 1 ст. 430 ГК). Право на предъявление указанных требований у покупателя не возникает, если он знал или должен был знать при заключении договора о наличии указанных обременении товара. Указанные негативные для продавца последствия наступают и в случае неисполнения обязанности предупредить покупателя об известных продавцу притязаниях в отношении товара со стороны третьих лиц. Однако покупатель вправе предъявить указанные требования только в случае, когда эти притязания впоследствии будут признаны в установленном порядке правомерными [5, c. 318].
Из обязанности продавца передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц вытекает его ответственность в случае изъятия товара у покупателя.
Пункт 2 ст. 431 ГК объявляет недействительным соглашение сторон об освобождении продавца от такой ответственности или о ее ограничении.
Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. Продавец, вступая в спор об изъятии товара, способен обеспечить защиту прав покупателя.
Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара покупателя.
Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывай неправильность ведения дела покупателем (ст. 432 ГК),
В случае нарушения обязательства передать товар необходимой комплектности либо передать определенный комплект товаров покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены либо доукомплектования товара (передачи всех товаров, входящих в комплект) в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору потребовать замены некомплектного товара на комплектный (исходя из существа обязательства такое требование не может быть предъявлено при нарушении условия о передаче комплекта товаров) либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Передача подлежащего затариванию и (или) упаковке товара без тары или упаковки либо в ненадлежащей таре или упаковке влечет право покупателя потребовать от продавца: возвратить и (или) упаковать товар, либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку. Названные требования могут быть предъявлены, если иное не вытекает из существа обязательства или характера товара. Вместо требований о предоставлении или замене тары (упаковки) покупатель вправе предъявить продавцу требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (п. 2 ст. 452 ГК).
Ответственность по договору купли-продажи может быть возложена и на покупателя в случае нарушения им своих обязательств. В случаях, когда покупатель в нарушение законодательства или договора не принимает или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 454 ГК).
Нарушение покупателем обязательства оплатить товар влечет для него неблагоприятные последствия, предусмотренные законодательством и договором.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 366 ГК (п. 3 ст. 456 ГК). Взыскание предусмотренных ст. 366 ГК или договором процентов за пользование чужими денежными средствами не освобождает покупателя от обязанности возместить убытки, причиненные покупателю отказом от оплаты или просрочкой оплаты товара.
Если покупатель в нарушение договора отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п. 4 ст. 456 ГК).
Когда продавец в соответствии с договором обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законодательством или договором (п. 5 ст. 456 ГК).
В случае неисполнения покупателем обязанности произвести предварительную оплату товара продавец в, соответствии со ст. 309 ГК вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленная договором предварительная оплата произведена не в полном объеме, продавец вправе приостановить исполнение своего обязательства по передаче товара, или отказаться от его исполнения в части, не оплаченной покупателем (п. 2 ст. 4;57 ГК) [10, c. 91].
Если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свои обязанности по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В таком случае на сумму предварительной оплаты подлежат уплате, если иное не предусмотрено договором, проценты в соответствии со ст. 366 ГК со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы (п. 4 ст. 457 ГК).
В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит с рассрочкой платежа, наступают иные последствия, чем по договору продажи товара в кредит. Потребовать возврата товара продавец вправе лишь при определенных условиях. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (п. 2 ст. 459 ГК).
В случае неисполнения покупателем обязанности известить продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи он может быть лишен права предъявлять некоторые требования к продавцу, если последний докажет, что невыполнение этой обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении условий договора.
При наличии названных выше условий продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения следующих требований покупателя (п. 2 ст. 453 ГК):
- о передаче ему недостающего количества товара,
- о замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте,
- об устранении недостатков товара,
- о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара на комплектный,
- о затаривании и (или) упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара [16, c. 91].
Следует подчеркнуть, что указанные последствия неисполнения покупателем обязанности известить продавца о нарушении условий договора не наступают, если покупатель докажет, что продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Общеизвестно, что договор купли-продажи является самым распространенным договором в предпринимательской деятельности и играет ведущую роль в хозяйственном и гражданском обороте. Значение этого договора трудно переоценить, поскольку именно он выступает основной правовой формой товарно-денежного обмена.
Примечательно то, что хотя договор купли-продажи признается в цивилистике одним из важнейших и старейших институтов гражданского права с многовековой историей развития, его принято относить к простым договорам с относительно несложным правовым регулированием. Вместе с тем исполнение этого договора порождает немало споров. Как свидетельствует судебная статистика последних лет, 6 из 10 рассмотренных хозяйственными (а позднее экономическими) судами дел вытекают из правоотношений купли-продажи. Отсюда можно сделать вывод, что, несмотря на кажущуюся простоту договора купли-продажи, при его заключении и исполнении от сторон требуется тщательное изучение соответствующих правовых актов, понимание принципов их применения.
Сегодня купля-продажа – наиболее распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.
Таким образом, договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.
Купля продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.
Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагмати Отношения купли-продажи регулируются положениями действующего на территории Украины гражданского законодательства и договорами купли-продажи, заключенными между сторонами сделки).
Одним из основных условий, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По закону вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество товара. Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами.
Договор купли-продажи составляет основную часть заключаемых в гражданском обороте сделок.
В настоящее время модель гражданско-правового регулирования договора купли-продажи построена на принципе свободы договора и более детально регламентирует поведение сторон договора. Наибольшее применение получил принцип диспозитивности. Законодатель предоставляет сторонам договора приоритетные возможности по определению его содержания.
Подводя итоги данной работе, можно сделать вывод, что при заключении договора купли-продажи требуется умение юридически грамотно составлять контракты. Практика показывает, что тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудноустранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем (коммерческих, финансовых, юридических, транспортных).