РАЗДЕЛ:ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА
ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ
Тема: Аренда: особенности отдельных видов
1. Договор проката: понятие, правовые признаки, особенности правового регулирования, формы и содержания. Условия договора проката о сроке, цене.
2. Договор аренды транспортных средств: понятие, виды. Транспортное средство как объект договора аренды. Форма договора аренды транспортного средства, содержание, распределение обязанностей по управлению, технической эксплуатации, оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, ответственность за вред, причиненный транспортному средству. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств.
3. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, правовые признаки, особенности правового регулирования. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений. Арендная плата. Исполнение договора.
4. Договор аренды предприятий: понятие, правовые признаки, форма и государственная регистрация договора аренды предприятия, права кредиторов при аренде предприятия. Арендная плата. Содержание и исполнение договора.
5. Финансовая аренда (лизинг).
Нормативные акты и материалы судебной практики
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 12. Ст. 1383.
Земельный кодекс Российской Федерацииот 25.10.2001 № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.
Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.
О безопасности дорожного движения: Федеральный закон от 10.12.1995 № 196-ФЗ // 1995. № 50. Ст. 4873.
Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств: Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 18. Ст. 1720.
О транспортной безопасности: Федеральный закон от 09.02.2007 № 16-ФЗ // СЗ РФ. 2007. № 7. Ст. 837.
О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.
Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды:Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73
Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга: Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17.
Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59.
Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.
ОК 013-94. Общероссийский классификатор основных фондов: утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 № 359.
Основная литература к теме
Российское гражданское право: учебник для студентов вузов: в 2 т. Т. 2: Обязательственное право / отв. ред. Е. А. Суханов. М., 2015.
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2 / отв. ред. В. П. Мозолин. М., 2015. // URL:https://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=251800.
Дополнительная литература к теме
Белов В.А. "Двадцать пятое" Постановление Пленума: толкование или... законодательство? // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. № 11.
Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества (книга 2). М., 2002.
Вавилин Е.В. Арендная плата: вопросы правоприменительной практики // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2014. № 1.
Диденко А.А. Договор о пользовании части (конструктивного элемента) вещи // Юрист. 2013. № 18.
Игнатова Ю. Н. Договор аренды транспортных средств с экипажем // Юрист. 2014. № 15.
Кабанова И.Е. Лизинговые платежи: правовая природа и арбитражная практика // Юрист. 2012. № 18.
Кириллова Е.А. Исполнение договора финансовой аренды транспортных средств в РФ: проблемы практики // Российская юстиция. 2016. № 6.
Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России: монография. М., 2013.
Стригунова Д.П. Правовое регулирование договора фрахтования // Современное право. 2012. № 11.
ЗАДАЧИ И ЗАДАНИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ВЫПОЛНЕНИЯ
1. Оцените законность условий договора проката. Укажите на условия договора, противоречащие сущности договора проката и нормам гражданского кодекса о договоре проката.
Договор проката музыкального инструмента
г. Краснодар «12» ноября 2016 г.
Саврасов П. Р., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «МузМир», именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили Договор проката:
1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование в день подписания настоящего Договора музыкальный инструмент – гитару, артикул _____5673рн_______, марки Fender в количестве ___1___ шт. (далее – музыкальный инструмент).
2. За пользование музыкальным инструментом Арендатор обязан уплатить Арендатору плату, которая определена сторонами следующим образом 5 000 рублей наличными денежными средствами в течение 5 дней с момента подписания сторонами настоящего договора и предоставление услуг по настройки инструментов в течение срока действия договора.
3. Арендодатель обязан выдать Арендатору чек о получении арендной платы с указанием суммы и даты оплаты.
4. В случае досрочного возврата музыкального инструмента Арендодатель не обязан возвращать Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы.
5. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить исправность музыкального инструмента. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию музыкальным инструментом, Арендодатель обязан произвести его замену другим аналогичным музыкальным инструментом, находящимся в надлежащем состоянии.
6. Если при возврате музыкального инструмента обнаружились недостатки, являющиеся следствием небрежного обращения с ним, Арендатор обязан возместить Арендодателю документально подтвержденные расходы на ремонт.
7. Арендатор имеет право на возобновление договора аренды инструмента на новый срок.
8. Арендатор вправе сдавать имущество в субаренду.
9. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до "12" ноября 2018 г.
2. Задание: Составьте таблицу сопоставления договоров аренды транспортного средства с экипажем и аренды транспортного средства без экипажа.
3. 12.05.2016 г. на прицеп грузового автомобиля, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «НТПР 3», упал самоходный кран, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «АМАС».
Прицепу были причинены механические повреждения, общая сумма ремонтных работ по восстановлению прицепа составила 900 000 рублей.
Было установлено, что в момент инцидента кран находился во владении общества с ограниченной ответственностью «Интерстрой» на основании заключенного с ООО «АМАС» договора аренды, а управлял им сотрудник ООО «АМАС» Т. Л. Королев.
По условия заключенного договора аренды между ООО «АМАС» и ООО «Интестрой» последнему передается самоходный кран сроком на 6 месяцев для производства строительно-монтажных работ.
На основании пунктов 2.1.2, 2.1.3 договора арендодатель обязался проводить осмотры, техобслуживание и планово-предупредительный ремонт крана согласно графикам, оплачивать заработную плату крановщику из расчета 10 часового режима его работы в сутки при шестидневной рабочей неделе.
Задание .Определите правовую природу отношений, возникших между участниками инцидента. Кто из участников будет нести ответственность за повреждение прицепа?
4. Между ОАО «Порты Юга» и ИП «С. С. Шварц» был заключен договор бербоут-чартера сроком на 2 года. Стороны установили обязанность арендатора принять арендованное имущество в срок не позднее 1 мая 2013 года. Однако данная обязанность выполнена не была, что послужило основанием ОАО «Порты Юга» для обращения 15.07. 2013 г. в суд с иском о понуждении ИП «С. С. Шварц» к принятию морского судна в аренду, уплате предусмотренной арендной платы с момента подписания договора до момента вынесения решения суда, уплате неустойки за просрочку исполнения обязанностей по договору аренды.В отзыве на исковое заявление ИП «С. С. Шварц» пояснил, что, по его мнению, договор не породил никаких обязательств между сторонами, поскольку не был в установленном порядке зарегистрирован.
Какое решение должен принять суд?
5. Между ООО «Транспроект» и ООО «Астор» был заключен договор аренды здания сроком с 01.04.2016 – 31.12.2016. Дополнительным соглашением от 24.09.2016 г. стороны изменили условие о сроке действия договора, указав, что договор заключен на неопределенный срок.
В связи с этим возник вопрос, необходимо ли сторонам такого договора проходить процедуру регистрации договора с измененным сроком и будет ли он считаться заключенным при отсутствии государственной регистрации?
6. Общество «СлотПот» (лизингодатель) и индивидуальный предприниматель О. Ю. Соколов (лизингополучатель) заключили договор финансовой аренды (лизинга), в соответствии с условиями которого лизингодатель обязуется приобрести в свою собственность у указанного лизингополучателем продавца – общества «Альянс Плюс» и передать за плату во временное владение и пользование лизингополучателю для осуществления предпринимательских целей имущество, а именно два самосвала, общей стоимостью 4 550 000 руб. на согласованный сторонами срок.
Согласно п. 1.2 договора комплектность, технические характеристики, перечень дополнительного оборудования, сроки поставки и установки дополнительного оборудования, сроки поставки и установки дополнительного оборудования, цена и условия оплаты предмета лизинга согласовываются лизингополучателем, лизингодателем и продавцом и приводятся в договоре купли-продажи, подписанным между лизингодателем, а также согласованным лизингополучателем.
В силу п. 2.1 договора финансовой аренды за временное владение и пользование предметом лизинга лизингополучатель обязуется уплатить лизингодателю авансовый платеж в размере 910 000 руб. в течение трех банковских дней с даты подписания договора, а также ежемесячно уплачивать лизинговые платежи.
Во исполнение условий данного договора предприниматель уплатил лизингодателю авансовый платеж в сумме 910 000 руб., что подтверждается чеком-ордером.
Ссылаясь на неисполнение обществом «Слот Пот» в разумный срок обязанности по передаче предмета лизинга, предприниматель направил ему предложение о расторжении договора лизинга, а также подписанный со своей стороны проект соглашения о расторжении договора финансовой аренды.
Ответчик письмом согласия на расторжение договора данного лизинга не выразил, соглашение о его расторжении не подписал.
Данное обстоятельство стало основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с иском, в котором он просит расторгнуть договор финансовой аренды и взыскать с общества «СлотПот» 910 000 рублей, перечисленных в качестве авансового платежа.
В отзыве на исковое заявление общество «СлотПот» пояснило, что, действуя добросовестно в рамках договора лизинга, заключило договор с указанным предпринимателем продавцом – обществом «Альянс Плюс» на поставку предмета лизинга, а также перечислило ему 4 550 000 руб. в качестве платы за поставленный товар. Однако «Альянс Плюс» свои обязательства по передаче товара предпринимателю не выполнило.
Подлежат ли исковые требования индивидуального предпринимателя О. Ю. Соколова удовлетварению?