ДОГОВОР
Купли-продажи земельного участка
Город Санкт-Петербург
Четырнадцатое октября две тысячи двадцатого года
Гражданин Российской Федерации ФИО продавца, «__ » января 1900 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации _____________, выдан «__ » февраля 2000 года 21 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга, зарегистрирован по адресу: г. Санкт-Петербург ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и Гражданин Российской Федерации ФИО покупателя, «___ » января 1980 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации __________________, выдан «___ » июля 2000 года ТП № 9 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе г. Санкт-Петербурга, зарегистрирован по адресу: г. Санкт-Петербург ___________________________________, действующий от своего имени и как представитель своих несовершеннолетних детей:
ФИО ПЕРВОГО РЕБЕНКА, «__ » октября 2010 года рождения, место рождения: г. Санкт-Петербург, пол: мужской, свидетельство о рождении: серия ____ номер ________, выдано Отдел ЗАГС __________________ района Комитете по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга «___ » ноября 2010 года, актовая запись № ____, зарегистрирован по адресу: г. Санкт-Петербург _________________________________________,
ФИО ВТОРОГО РЕБЕНКА, «__ » октября 2010 года рождения, место рождения: г. Санкт-Петербург, пол: мужской, свидетельство о рождении: серия ____ номер ________, выдано Отдел ЗАГС __________________ района Комитете по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга «___ » ноября 2010 года, актовая запись № ____, зарегистрирован по адресу: г. Санкт-Петербург _________________________________________,
,
ФИО ТРЕТЬЕГО РЕБЕНКА, «__ » октября 2010 года рождения, место рождения: г. Санкт-Петербург, пол: мужской, свидетельство о рождении: серия ____ номер ________, выдано Отдел ЗАГС __________________ района Комитете по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга «___ » ноября 2010 года, актовая запись № ____, зарегистрирован по адресу: г. Санкт-Петербург _________________________________________,
ФИО ЧЕТВЕРТОГО РЕБЕНКА, «__ » октября 2010 года рождения, место рождения: г. Санкт-Петербург, пол: мужской, свидетельство о рождении: серия ____ номер ________, выдано Отдел ЗАГС __________________ района Комитете по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга «___ » ноября 2010 года, актовая запись № ____, зарегистрирован по адресу: г. Санкт-Петербург _________________________________________,
именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продаёт Покупателям (ФИО покупателя 96/100 долей в праве собственности, ФИО первого ребенка 1/100 долей в праве собственности, ФИО второго ребенка 1/100 долей в праве собственности, ФИО третьего ребенка 1/100 долей в праве собственности, ФИО четвертого ребенка 1/100 долей в праве собственности), а Покупатели приобретают в собственность следующее недвижимое имущество:
земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, площадью ____ кв. м., с кадастровым номером 00:00:0000000:000, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, __________________________________________________________________
принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от «01 » сентября 2010 года, о чём Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № _______________________________ от «___ » сентября 2010 года (кадастровый (или условный) номер: 00:00:0000000:000.
2. Продавец настоящим подтверждает:
- что продаваемый земельный участок принадлежит ему на праве собственности;
- своё полное право на распоряжение земельным участком на условиях настоящего договора;
- до подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.;
- что соблюдены все необходимые формальности для вступления в силу настоящего договора и он подписан уполномоченным лицом;
- Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях;
- Согласие супруга Продавца – ФИО супруга на продажу земельного участка на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города Санкт-Петербурга Свищевой Ириной Борисовной «___ » октября 2010 года по реестру № _____________________.
3. Покупатель настоящим подтверждает:
- свою платёжеспособность и своевременное исполнение всех своих обязательств по настоящему договору, в том числе обязательство по своевременной оплате стоимости приобретаемого земельного участка;
- своё полное право на приобретение земельного участка на условиях настоящего договора;
- что соблюдены все необходимые формальности для вступления в силу настоящего договора, и он подписан уполномоченным лицом;
- покупатель подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
4. Продажная цена земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего договора, по взаимному согласию Сторон установлена в размере 375000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Указанная цена земельного участка является окончательной, твёрдой и не подлежит изменению на весь срок действия настоящего договора.
5. Покупатели передали Продавцу деньги в сумме 375000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен при подписании настоящего договора.
6. Право собственности на земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего договора, переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
7. В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации подписанием настоящего договора обязательство Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю и обязательство Покупателя принять его в собственность считаются исполненными без составления передаточного акта.
8. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок относятся на Покупателя.
9. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой Стороне причинённые таким неисполнением убытки.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
10. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
11. Все разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путём переговоров. Срок ответа на претензию - 10 дней с момента её получения. При не достижении сторонами в ходе переговоров согласия, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения земельного участка.
12. Настоящий договор содержит исчерпывающий перечень договорённостей Сторон относительно существенных и иных его условий, подразумевающихся сторонами как необходимые. С момента его подписания Сторонами все ранее существующие договорённости по этому вопросу теряют силу. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
13. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
14. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в регистрирующий орган заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
15. Настоящий договор составлен и подписан в 7 (семи) подлинных экземплярах, из которых: один находится у Продавца, пять у Покупателей по одному для каждого из Покупателей, один экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
16. Стороны договорились, что в отношении земельного участка залог в силу закона, согласно п. 5 ст. 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не возникает.
Подписи сторон:
| Продавец: _______________________________________________________________ |
| Ф.И.О. |
| Покупатели: _____________________________________________________________ | |
| Ф.И.О. | |
действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО ПЕРВОГО РЕБЕНКА, «__ » октября 2010 года рождения, ФИО ВТОРОГО РЕБЕНКА, «__ » октября 2010 года рождения, ФИО ТРЕТЬЕГО РЕБЕНКА, «__ » октября 2010 года рождения, ФИО ЧЕТВЕРТОГО РЕБЕНКА, «__ » октября 2010 года рождения.