5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.
5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Правления Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц – банковские реквизиты и наименование.
5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению Правления Кооператива,
утвержденному Общим собранием членов Кооператива.
5.4. После вынесения решения о принятии в члены Кооператива соискатель должен в течение 10 (десяти) дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленные Правлением Кооператива.
Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.
В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышаете (пятнадцать) дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся. Денежные средства, полученные от соискателя в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.
Оставшаяся часть паевого взноса уплачивается членом кооператива в размере и сроки, установленные Правлением Кооператива и зафиксированные в договоре о членстве.
5.5. Член Кооператива обязан:
- соблюдать положения Устава, решения Общего собрания членов Кооператива, Правления, Председателя Правления Кооператива и Ревизора (ревизионной комиссии);
- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания жилого помещения;
- своевременно и в полном объеме вносить взносы, установленные в соответствии с настоящим Уставом и внутренними документами Кооператива;
- нести ответственность за несвоевременную уплату взносов, предусмотренную настоящим Уставом и внутренними документами Кооператива;
- нести бремя расходов на содержание, ремонт жилого помещения, принадлежащего члену Кооператива;
- своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством на недвижимое имущество;
- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;
- сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего жилого помещения;
- соблюдать правила пользования жилым помещением, утвержденные Общим собранием членов Кооператива или Правлением Кооператива;
- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;
- бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению;
- своевременно оплачивать коммунальные и иные услуги за пользование принадлежащим ему жилым и/или нежилым помещением.
5.6. Член Кооператива имеет право:
- участвовать в управлении Кооперативом;
- получать информацию о деятельности Кооператива;
- отчуждать свое жилое и/или нежилое помещение и долю имущества общего пользования;
- принимать участие в Общем собрании членов Кооператива;
- получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;
- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о
желании выйти из Кооператива подается членом Кооператива Председателю Правления Кооператива.
Вопрос о выходе лица из состава членов Кооператива рассматривается Правлением Кооператива.
Каждый член Кооператива, не выплативший паевой взнос в полном объеме, имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат (за исключением вступительных и членских взносов), определяемых Правлением при выходе из Кооператива. При этом стоимость паевого взноса и других выплат может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым в срок не позднее двух месяцев после окончания финансового года, в котором было подано заявление о выходе из членов Кооператива.
Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, и приобретший право собственности на жилое помещение, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава. Возврат стоимости паевого взноса такому лицу не осуществляется.
5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения
Общего собрания членов Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим уставом, а именно в случае:
- неуплаты взносов, установленных настоящим Уставом и внутренними документами Кооператива, в течение 5 (пяти) дней с момента наступления срока выплаты;
- неоднократное (более двух раз), либо грубое нарушение положений Устава, правил содержания жилых помещений и общего имущества;
- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.
5.9. Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении передать вопрос об исключении из членов Кооператива на рассмотрение очередного или внеочередного Общего собрания членов Кооператива.
5.10. Член Кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из Кооператива, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме Кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия общим собранием членов Кооператива решения об исключении такого члена из Кооператива.
В случае отказа освободить жилое помещение граждане, указанные в абз.1 настоящего пункта, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
5.11. Сумма паевого взноса, внесенного лицом, исключенным из членов Кооператива, возмещается Кооперативом в течение двух месяцев с момента принятия общим собранием членов Кооператива решения об исключении данного лица из членов из Кооператива, за вычетом суммы всех видов взносов, установленных в соответствии с настоящим Уставом и внутренними документами Кооператива, и не уплаченных данным членом Кооператива, а также штрафных санкций за несвоевременную уплату взносов.
Кооператив в этом случае не уплачивает лицу, исключенному из членов Кооператива, никакие штрафные санкции или проценты.
В случае исключения лица из членов Кооператива, договор о членстве в Кооперативе, заключенный между таким лицом и Кооперативом, считается прекратившим свое действие с момента принятия Общим собранием членов Кооператива решения об исключении данного лица из членов Кооператива.
5.12. В случае смерти члена Кооператива его членство прекращается. Наследники
умершего члена Кооператива приобретают право на вступление в Кооператив в соответствии со ст.131 Жилищного кодекса РФ. Вступление указанных лиц в Кооператив осуществляется по решению Правления Кооператива, утвержденному Общим собранием членов Кооператива.