ПРОЕКТ
| Утвержден Общим собранием от " " марта 2013 г. (Протокол № 1) |
Устав
Новосибирской общественной организации
"Участники долевого строительства на Выборной"
г. Новосибирск
2013 г.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Новосибирская общественная организация "Участники долевого строительств на Выборной», именуемая далее "Организация", является добровольным самоуправляемым общественным объединением, созданным по инициативе граждан Российской Федерации, объединившихся на основе общности интересов для реализации общих целей, указанных в настоящем Уставе.
1.2. Организация создана и действует в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общественных объединениях", действующим законодательством и настоящим Уставом.
1.3. Организация действует как единый орган общественного объединения в городе Новосибирске.
1.4. Организация осуществляет свою деятельность на территории города Новосибирска.
1.5. Полное наименование Организации: Новосибирская общественная организация "Участники долевого строительства на Выборной».
Сокращенное наименование: НОО "Участники долевого строительства на Выборной».
1.6. Место нахождения Организации: 630039, г.Новосибирск, ул. Воинская, 63, оф.603.
1.7. Организация является юридическим лицом с момента регистрации. Организация от своего имени может приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести ответственность, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном, третейском судах, заключать от своего имени договоры.
1.8. В соответствии с целями и в предусмотренном законодательством порядке Организация от своего имени совершает в России всякого рода сделки и иные юридические акты, участвует в различных организациях (неправительственных).
1.9. Организация действует на принципах хозяйственной самостоятельности, обладает обособленным имуществом.
1.10. Организация имеет печать с полным наименованием на русском языке, штамп, бланки с наименованием, расчетный счет в банках Российской Федерации и иные реквизиты.
1.11. Вмешательство органов государственной власти и их должностных лиц в деятельность Организации, равно как и вмешательство Организации в деятельность органов государственной власти и их должностных лиц, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
1.12. Руководящие органы Организации размещаются в городе по адресу: 630039, г. Новосибирск, ул. Воинская, 63, оф. 603.
II. ЦЕЛИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ
2.1. Организация создана в целях:
v решения вопросов связанных с достройкой многоэтажных жилых домов в Октябрьском районе, г. Новосибирска, по ул. Выборная, 91/2 и 91/3 (строительный) (далее - жилые дома) застройщиком которых является ООО «Спецжилстрой», а также вводом их в эксплуатацию.
v осуществления контроля за ходом строительства жилых домов, рациональности расходования денежных средств подрядными организациями и застройщиком;
v защиты и представления интересов членов Организации в органах власти и управления, хозяйствующих субъектах;
2.2. Для достижения указанных целей Организация осуществляет в установленном законом порядке следующие виды деятельности:
v разработку программ и планов реализации мероприятий по завершению строительства жилых домов и сдачи их в эксплуатацию, а равно мероприятий направленных на экономию денежных средств членов организации и снижения себестоимости строительства;
v другие направления, содействующие достижению целей Организации.
2.3. Организация вправе заниматься предпринимательской деятельностью лишь постольку, поскольку это служит достижению ее уставных целей и соответствует им.
2.4. Организация самостоятельно определяет направления своей деятельности, стратегию культурного, эстетического, экономического, технического и социального развития.
2.5. Организация вправе представлять и защищать свои права, законные интересы своих членов, а также других граждан в органах государственной власти, органах местного самоуправления и общественных объединениях.
2.6. Физические и юридические лица (общественные объединения) могут принимать участие в деятельности Организации как путем внесения добровольных пожертвований, предоставления в безвозмездное пользование имущества, так и путем оказания организационного, трудового и иного содействия Организации при осуществлении ею своей уставной деятельности.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ
3.1. Для осуществления уставных целей Организация в установленном законом порядке имеет право:
- свободно распространять информацию о своей деятельности;
- представлять и защищать свои права, законные интересы своих членов в органах государственной власти, органах местного самоуправления и общественных объединениях;
- выступать с инициативами по различным вопросам общественной жизни, вносить предложения в органы государственной власти;
- осуществлять в полном объеме свои права, предусмотренные законодательством об общественных объединениях.
3.2. Организация обязана:
- соблюдать законодательство РФ, общепризнанные принципы и нормы международного права, касающиеся сферы ее деятельности, а также нормы, предусмотренные ее учредительными документами;
- ежегодно информировать орган, принимающий решение о государственной регистрации, о продолжении своей деятельности с указанием действительного места нахождения постоянно действующего руководящего органа, его названия и данных о руководителях;
- представлять по запросу органа, принимающего решение о государственной регистрации, решения руководящих органов и должностных лиц Фонда, а также годовые и квартальные отчеты о своей деятельности в объеме сведений, представляемых в налоговые органы;
- допускать представителей органа, принимающего решение о государственной регистрации, на проводимые Организацией мероприятия;
- оказывать содействие представителям органа, принимающего решение о государственной регистрации, в ознакомлении с деятельностью Организации в связи с достижением уставных целей и соблюдением законодательства РФ;
- ежегодно публиковать отчет об использовании своего имущества или обеспечивать доступность ознакомления с указанным отчетом.
-
IV. ЧЛЕНСТВО В ОРГАНИЗАЦИИ
4.1. Членами Организации могут быть участники долевого строительства, заключившие Договор участия в долевом строительстве с ООО «Спецжилстрой» на строительство жилых домов, имеющие в Организации равные права и несущие равные обязанности.
4.2. Прием участников долевого строительства в число членов Организации осуществляется на основании заявления вступающего участника долевого строительства. Прием в число членов Организации проводится по решению Правления Организации, если за него проголосовало большинство присутствующих.
Члены Организации прекращают свое членство в Организации путем подачи заявления в Правление Организации.
Член Организации считается выбывшим из состава Организации с момента подачи заявления.
Члены Организации могут быть исключены из Организации за нарушение Устава, а также за действия, дискредитирующие Организацию, наносящие ей моральный или материальный ущерб.
4.3. Исключение членов проводится по решению Общего собрания Организации большинством не менее 2/3 голосов от числа присутствующих на Общем собрании членов.
V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ОРГАНИЗАЦИИ
5.1. Члены Организации участвуют в реализации уставных целей и задач путем личного труда, а также путем внесения денежных или материальных средств, предоставлением имущества и оказания помощи в иной форме, не запрещенной законодательством.
5.2. Члены Организации имеют право:
- участвовать в управлении делами Организации в порядке, установленном Уставом и иными нормативными актами Организации;
- избирать и быть избранными в руководящие и контрольно-ревизионные органы Организации;
- в установленном порядке получать информацию о деятельности Организации;
- передавать Организации имущество или права пользования имуществом, нематериальные права.
- свободно выйти из состава членов Организации.
5.3. Члены Организации обязаны:
- соблюдать положения устава Организации, иных нормативных актов Организации, выполнять решения руководящих органов Организации;
- принимать участие в деятельности Организации;
- своевременно и в полном объеме выполнять взятые на себя по отношению к Организации обязательства;
- предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Организации;
- оказывать Организации содействие в ее деятельности.
5.4. Права и обязанности членов Организации, порядок приема и выхода из членов Организации, размер вступительных и членских взносов могут также регулироваться Положением о членстве, утвержденным Собранием Организации и не противоречащим Уставу.
VI. СТРУКТУРА И ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
6.1. Высшим руководящим органом Организации является Общее собрание членов Организации.
Общее собрание собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Заседание Общего собрания правомочно, если на нем присутствует более половины членов Организации.
6.2. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности Организации.
К исключительной компетенции Общего собрания относится:
- утверждение Устава Организации, внесение дополнений и изменений в него с их последующей регистрацией в установленном законом порядке;
- избрание Председателя и Вице-председателя Правления Организации, Правления Организации, Ревизора и досрочное прекращение их полномочий;
- утверждение годового плана и бюджета Организации и ее годового отчета;
- определение размера и порядка уплаты вступительных и членских взносов членами Организации;
- принятие решений о создании коммерческих и некоммерческих организаций со статусом юридического лица, об участии в таких организациях;
- решение вопросов о реорганизации и ликвидации Организации и создании ликвидационной комиссии.
- определение приоритетных направлений деятельности и принципов формирования имущества;
Решение по всем вопросам принимается Общим собранием простым большинством голосов присутствующих на его заседании членов Организации открытым голосованием.
Квалифицированным большинством голосов - не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Организации принимаются следующие решения:
- по вопросам о реорганизации и ликвидации,
- о внесении дополнений и изменений в Устав Организации,
- об избрании исполнительных органов Организации и досрочное прекращение их полномочий,
- определение приоритетных направлений деятельности и принципов формирования имущества.
6.3.Для практического текущего руководства деятельностью Организации в период между созывом Общего собрания избирается Правление Организации - постоянно действующий руководящий орган Организации.
6.4.Правление Организации избирается Общим собранием сроком на 3 года из числа членов Организации в количестве, установленном Общим собранием.
6.5.Правление Организации может быть переизбрано по истечении срока полномочий на новый срок. Вопрос о досрочном прекращении его полномочий может быть поставлен на рассмотрение Общим собранием по требованию не менее 1/3 членов Организации.
6.6.Правление Организации:
- контролирует и организует работу Организации, осуществляет контроль за выполнением решений Общего собрания;
- рассматривает и утверждает смету расходов Организации;
- распоряжается имуществом Организации;
- готовит вопросы для обсуждения на Общем собрании Организации;
- осуществляет прием и исключение участников Организации;
- решает любые другие вопросы, не относящиеся к исключительной компетенции Общего собрания Организации.
Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал, и считаются правомочными при участии в них более 50% членов Правления.
6.7.Решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Правления, присутствующих на заседании.
6.8.Председатель Правления Организации избирается Общим собранием сроком на 3 года.
Председатель Правления Организации:
- подотчетен Общему собранию, отвечает за состояние дел Организации и правомочен решать все вопросы деятельности Организации, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания и Правления Организации;
- без доверенности действует от имени Организации, представляет ее во всех учреждениях, организациях и предприятиях, как на территории РФ, так и за рубежом;
- принимает решения и издает приказы по вопросам деятельности Организации;
- распоряжается в пределах утвержденной Правлением Организации сметы средствами Организации, заключает договоры, осуществляет другие юридические действия от имени Организации, приобретает имущество и управляет им, открывает и закрывает счета в банках;
- решает вопросы хозяйственной и финансовой деятельности Организации;
- несет ответственность в пределах своей компетенции за использование средств и имущества Организации в соответствии с ее уставными целями.
6.9. Вице-председатель избирается на заседании Правления Организации из члена его членов сроком на 3 года.
Вице-председатель:
- возглавляет направления работы в соответствии с распределением обязанностей, утверждаемым Правлением Организации.
- в отсутствие Председателя исполняет его функции. Председатель считается отсутствующим, если он не может исполнять свои обязанности по состоянию здоровья либо вследствие нахождения в отпуске, командировке и т.п. Решение о возложении исполнения обязанностей Председателя на Вице-председателя оформляется распоряжением Председателя либо решением Правления Организации. При невозможности издания такого распоряжения указанными органами Вице- председатель вправе самостоятельно принять решение о принятии на себя обязанностей Председателя на время его отсутствия.
- принимает решение и издает приказы по оперативным вопросам внутренней деятельности Организации.
VII. РЕВИЗОР
7.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Организации осуществляет Ревизор, избираемый Общим собранием из числа членов Организации сроком на два года.
7.2. Ревизор осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности Организации не реже одного раза в год.
7.3. Ревизор вправе требовать от должностных лиц Организации предоставления всех необходимых документов и личных объяснений.
7.4. Ревизор представляет результаты проверок Общему собранию Организации после обсуждения их на заседании Правления Организации.
VIII. ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИИ И ИСТОЧНИКИ ЕГО
ФОРМИРОВАНИЯ
8.1. Организация может иметь в собственности здания, строения, сооружения, жилищный фонд, земельные участки, транспорт, оборудование, инвентарь, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения уставной деятельности Организации.
8.2. Организация отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание. Члены Организации не отвечают по обязательствам Организации, равно как и Организация не отвечает по обязательствам членов Организации.
8.3. Имущество Организации формируется на основе вступительных и членских взносов. Иными источниками формирования имущества Организации в денежной и иных формах являются:
- добровольные взносы и пожертвования;
- доходы от предпринимательской деятельности;
- доходы от гражданско-правовых сделок;
- долгосрочные и краткосрочные кредиты, займы;
- другие, не запрещенные законом доходы и поступления.
8.4. Организация не преследует цели извлечения прибыли; доходы от предпринимательской деятельности Организации направляются на достижение уставных задач Организации и не подлежат перераспределению между членами Организации.
8.5. Члены Организации не имеют прав собственности на долю имущества, принадлежащую Организации.
IX. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ОРГАНИЗАЦИИ
9.1. Реорганизация Организации осуществляется по решению Общего собрания, если за данное решение проголосовало не менее 2/3 присутствующих членов Организации.
9.2. Имущество Организации переходит после ее реорганизации к вновь возникшим юридическим лицам в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
9.3. Организация может быть ликвидирована либо по решению Общего собрания, если за данное решение проголосовало не менее 2/3 присутствующих членов Организации, либо по решению суда. Ликвидация или реорганизация Организации осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Имущество и средства Организации при ликвидации, после удовлетворения требований кредиторов, направляются на уставные цели Организации и не подлежат перераспределению между ее членами.
9.5. Документы Организации по личному составу после ликвидации Организации передаются на хранение в установленном законом порядке в Государственный архив.
9.6. Решение о ликвидации Организации направляется в зарегистрировавший Организацию орган для исключения ее из Единого государственного реестра юридических лиц.
9.7. Ликвидация Организации считается завершенной, а Организация - прекратившей свое существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
X. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ
10.1. Предложения об изменениях и дополнениях в Устав Организации могут вносить все члены Организации.
10.2. Принятые изменения и дополнения в Устав, утвержденные Общим собранием, подлежат государственной регистрации.
10.3. Государственная регистрация изменений и дополнений в Устав Организации осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Изменения и дополнения в Устав Организации вступают в силу с момента их государственной регистрации.
10.4. Изменения и дополнения в Устав в Организации вступают в силу с момента их государственной регистрации.