Программа учебной практики для специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Квалификация «Специалист по земельно-имущественным отношениям»
Объектами профессиональной деятельности могут быть:
- земельно-имущественный комплекс;
- процесс кадастровых отношений;
- технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
- технология определения стоимости недвижимого имущества.
Объектами практики могут быть:
• Оценочные и риэлторские фирмы г. Луги, Ленинградской области, Санкт-Петербурга;
• Кадастровые палаты г. Луги, Ленинградской области, Санкт-Петербурга;
• Комитеты и департаменты по управлению имуществом г. Луги, Ленинградской области, Санкт-Петербурга;
• Бюро технической инвентаризации;
• Экономические отделы предприятий.
Основные виды деятельности
Оценочная - определение целей оценки, идентификация объекта оценки, проведение технической экспертизы объекта оценки с учетом всех видов износа и обременения; составление отчета об оценке объекта оценки в соответствии с принятыми стандартами оценки; анализ условий формирования цен на рынке недвижимости.
Учетная - проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь возведенных зданий и сооружений; ведение исполнительной учетно-технической документации на законченный строительством объект; производство плановых сплошных обследований для учета жилищного фонда.
Информационно-аналитическая - сбор и обработка информации для принятия управленческих решений; создание информационной базы данных объектов недвижимости на соответствующем рынке; обновление базы данных и анализ состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и сооружений.
Цель учебной практики - состоит в закреплении и углублении теоретических знаний, овладении практическими методами и навыками учета земельных участков и иной недвижимости, осуществлять экономическую оценку земли, жилой и нежилой недвижимости:
• В федеральных и региональных органах государственной власти;
• В органах местного самоуправления;
• На предприятиях, в организациях, учреждениях, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности.
Основные задачи учебной практики:
§ изучение деятельности предприятия, структуры и практических методов на разных уровнях;
§ получение студентами практических навыков учета земельных участков и иной недвижимости, осуществлять экономическую оценку земли, жилой и нежилой недвижимости.
Практикант должен уметь:
- оформлять документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию;
- проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств;
- определять качество объекта земельно-имущественных отношений;
- рассчитывать доходность ценных бумаг.
Практикант должен знать:
- рыночные методы хозяйствования; экономику, организацию труда и управления;
- законодательные акты, методические и нормативные материалы, регламентирующие земельно-имущественные отношения;
- методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг.
1. Управление земельно-имущественным комплексом.
- Составлять земельный баланс района.
- Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.
- Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.
- Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.
- Осуществлять мониторинг земель территории.
2. Осуществление кадастровых отношений.
- Выполнять комплекс кадастровых процедур.
- Определять кадастровую стоимость земель.
- Выполнять кадастровую съемку.
- Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.
- Формировать кадастровое дело.
3. Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.
- Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы.
- Использовать государственные геодезические сети и иные сети для производства картографо-геодезических работ.
- Использовать в практической деятельности геоинформационные системы.
- Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади.
- Выполнять поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов.
4. Определение стоимости недвижимого имущества.
- Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.
- Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.
- Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.
- Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.
- Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.
- Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.
Индивидуальные задания:
• Рассчитывать основные технико-экономические и финансовые показатели деятельности предприятия;
• Классифицировать объекты оценки, определять качество объекта земельно-имущественных отношений;
• Проводить инвентаризацию, учет, оценку недвижимости и регистрацию землевладений и землепользований;
• Организовывать процесс оценки;
• Производить оценку рыночной стоимости объектов оценки и соответствующим образом оформлять результаты работы по оценке;
• Оформлять документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию;
• Пользоваться геоинформационными системами (ГИС-технологиями), работать с цифровыми и информационными картами;
• Применять специализированное программное обеспечение для решения профессиональных задач.
Выпускник должен быть готов к профессиональной деятельности в качестве специалиста по оценке земли и имущества, учету недвижимости, к информационно-аналитической работе в области недвижимости и имущества в организациях, учреждениях (далее -организациях)-независимо от их организационно-правовых форм.
Основные виды деятельности:
оценочная:
- определение целей оценки, идентификация объекта оценки, проведение технической экспертизы объекта оценки с учетом всех видов износа и обременении;
- составление отчета об оценке объекта в соответствии с принятыми стандартами оценки;
- анализ условий формирования цен на рынке недвижимости;
- экономический анализ инвестиций в недвижимости;
- анализ ликвидности объекта оценки;
- составление смет, калькуляций;
учетная:
- проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь возведенных зданий и сооружений;
- ведение исполнительной учетно-технической документации на законченный строительством объект;
- производство плановых сплошных обследований для учета жилищного фонда;
- ведение текущей регистрации инвентаризационных изменений;
- использование вычислительной техники для учета недвижимости;
информационно-аналитическая:
- сбор и обработка информации для принятия управленческих решений;
- создание информационной базы данных объектов недвижимости на соответствующем рынке;
- обновление базы данных и анализ состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и сооружений;
- создание информационной базы данных по операциям на рынке недвижимости, в т. ч, собственных продаж оценщика, для анализа рыночной ситуации и прогнозирования спроса и предложения;
- использование геоинформационных систем и других современных информационных технологий в профессиональной деятельности.