Основные виды деятельности




Программа учебной практики для специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Квалификация «Специалист по земельно-имущественным отношениям»

Объектами профессиональной деятельности могут быть:

- земельно-имущественный комплекс;

- процесс кадастровых отношений;

- технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;

- технология определения стоимости недвижимого имущества.

Объектами практики могут быть:

• Оценочные и риэлторские фирмы г. Луги, Ленинградской области, Санкт-Петербурга;
• Кадастровые палаты г. Луги, Ленинградской области, Санкт-Петербурга;
• Комитеты и департаменты по управлению имуществом г. Луги, Ленинградской области, Санкт-Петербурга;
• Бюро технической инвентаризации;
• Экономические отделы предприятий.

Основные виды деятельности

Оценочная - определение целей оценки, идентификация объекта оценки, проведение технической экспертизы объекта оценки с учетом всех видов износа и обременения; составление отчета об оценке объекта оценки в соответствии с принятыми стандартами оценки; анализ условий формирования цен на рынке недвижимости.

Учетная - проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь возведенных зданий и сооружений; ведение исполнительной учетно-технической документации на законченный строительством объект; производ­ство плановых сплошных обследований для учета жилищного фонда.

Информационно-аналитическая - сбор и обработка информации для при­нятия управленческих решений; создание информационной базы данных объ­ектов недвижимости на соответствующем рынке; обновление базы данных и анализ состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и сооружений.

Цель учебной практики - состоит в закреплении и углубле­нии теоретических знаний, овладении практическими методами и навыка­ми учета земельных участков и иной недвижимости, осуществлять экономическую оценку земли, жилой и нежилой недвижимости:

• В федеральных и региональных органах государственной власти;

• В органах местного самоуправления;

• На предприятиях, в организациях, учреждениях, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности.

Основные задачи учебной практики:

§ изучение деятельности предприятия, структуры и практических ме­тодов на разных уровнях;

§ получение студентами практических навыков учета земельных участков и иной недвижимости, осуществлять экономическую оценку земли, жилой и нежилой недвижимости.

 

Практикант должен уметь:

- оформлять документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию;

- проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств;

- определять качество объекта земельно-имущественных отношений;

- рассчитывать доходность ценных бумаг.

Практикант должен знать:

- рыночные методы хозяйствования; экономику, организацию труда и управления;

- законодательные акты, методические и нормативные материалы, регламентирующие земельно-имущественные отношения;

- методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг.

1. Управление земельно-имущественным комплексом.

- Составлять земельный баланс района.

- Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

- Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

- Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

- Осуществлять мониторинг земель территории.

2. Осуществление кадастровых отношений.

- Выполнять комплекс кадастровых процедур.

- Определять кадастровую стоимость земель.

- Выполнять кадастровую съемку.

- Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

- Формировать кадастровое дело.

3. Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.

- Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы.

- Использовать государственные геодезические сети и иные сети для производства картографо-геодезических работ.

- Использовать в практической деятельности геоинформационные системы.

- Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади.

- Выполнять поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов.

4. Определение стоимости недвижимого имущества.

- Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

- Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

- Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

- Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

- Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

- Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.

Индивидуальные задания:

• Рассчитывать основные технико-экономические и финансовые показатели деятельности предприятия;
• Классифицировать объекты оценки, определять качество объекта земельно-имущественных отношений;
• Проводить инвентаризацию, учет, оценку недвижимости и регистрацию землевладений и землепользований;
• Организовывать процесс оценки;
• Производить оценку рыночной стоимости объектов оценки и соответствующим образом оформлять результаты работы по оценке;
• Оформлять документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию;
• Пользоваться геоинформационными системами (ГИС-технологиями), работать с цифровыми и информационными картами;
• Применять специализированное программное обеспечение для решения профессиональных задач.
Выпускник должен быть готов к профессиональной деятельности в качестве специалиста по оценке земли и имущества, учету недвижимости, к информационно-аналитической работе в области недвижимости и имущества в организациях, учреждениях (далее -организациях)-независимо от их организационно-правовых форм.
Основные виды деятельности:

оценочная:
- определение целей оценки, идентификация объекта оценки, проведение технической экспертизы объекта оценки с учетом всех видов износа и обременении;
- составление отчета об оценке объекта в соответствии с принятыми стандартами оценки;
- анализ условий формирования цен на рынке недвижимости;
- экономический анализ инвестиций в недвижимости;
- анализ ликвидности объекта оценки;
- составление смет, калькуляций;
учетная:
- проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь возведенных зданий и сооружений;
- ведение исполнительной учетно-технической документации на законченный строительством объект;
- производство плановых сплошных обследований для учета жилищного фонда;
- ведение текущей регистрации инвентаризационных изменений;
- использование вычислительной техники для учета недвижимости;
информационно-аналитическая:
- сбор и обработка информации для принятия управленческих решений;
- создание информационной базы данных объектов недвижимости на соответствующем рынке;
- обновление базы данных и анализ состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и сооружений;
- создание информационной базы данных по операциям на рынке недвижимости, в т. ч, собственных продаж оценщика, для анализа рыночной ситуации и прогнозирования спроса и предложения;
- использование геоинформационных систем и других современных информационных технологий в профессиональной деятельности.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-04-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: