Основные предположения и ограничивающие условия

Определение задания на оценку

Оценка на основании договора №ХХ от 04.04.2008 года

Общие положения

Правовые основания выполнения работ

Настоящая оценка выполнена в соответствии с положениями Федерального закона №135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.02 г. №395 «О лицензировании оценочной деятельности» утверждено Положение о лицензировании оценочной деятельности. Положением о лицензировании оценочной деятельности лицензирующим органом определено Министерство имущественных отношений Российской Федерации.

Распоряжением Минимущества России принято решение о выдаче лицензии на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации обществу с ограниченной ответственностью «Оценка». Лицензия №0000 от 00.00.2000 г.

Оценщики учитывают в выполненной работе требования Положения о лицензировании. Кроме того, оценщики руководствуются требованиями международных стандартов оценочной деятельности и стандартов Российского общества оценщиков.

Гражданская ответственность общества с ограниченной ответственностью «Оценка» по осуществлению профессиональной деятельности застрахована в страховой компании филиал ООО «Страхование» в г. Иваново (страховой полис №00000 от 00.00.2000 года)

Сертификат качества оценки

Подписавший данный отчет оценщик (далее: оценщик) настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными:

1. Факты, изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности.

2. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому оценщику и действительны строго в пределах ограниченных условий и допущений, являющихся частью настоящего отчета.

3. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, и действует непредвзято и без предубеждений по отношению к участвующим сторонам.

4. Вознаграждение оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете.

5. Оценка была выполнена, а отчет составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ, Федеральными стандартами оценки (ФСО 1 - ФСО 3), утвержденными Приказом минэкономразвития России от 20.07.2007 г. №254-256 «Об утверждении Федеральных стандартов оценки (ФСО 1-ФСО 3)».

6. Оценщик лично производил осмотр имущественного комплекса ОАО «Заря», опирался на данные, предоставленные Заказчиком и эмитентом акций. Оценщик получил необходимую для составления настоящего отчета информацию, непосредственного у руководства ОАО «Заря».

7. В процессе сбора и анализа данных, ни одно лицо не оказывало сколько-нибудь существенной помощи оценщику, подписавшему настоящий отчет.

Основные предположения и ограничивающие условия

При выполнении работы Оценщик исходил из следующих предположений и ограничений:

В процессе подготовки настоящего отчета, Оценщик исходил из достоверности следующих правоустанавливающих документов:

· Устав ОАО «Заря» (новая редакция) утвержденный Распоряжением Комитета Ивановской области по управлению государственным.

· Бухгалтерские балансы за 2005, 2006, 2007 года, отчеты о финансовых результатах, аналитические коэффициенты за те же периоды.

Оценщику была предоставлена техническая и правоустанавливающая документация на здания и сооружения, принадлежащие ОАО «Заря». Оценщик не несет ответственности за юридическое описание права собственности, достоверность которого резюмируется на основании документов, представленных Заказчиком. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.

Оценщик в настоящем отчете определяет стоимость пакета акций ОАО «Заря» состоящего из 5683 обыкновенных акций (100% уставного капитала) на дату оценки - 03 марта 2008 года.

На дату оценки оценщик не располагал данными аудиторской проверки, не проводил инвентаризацию имущества, а полагается на данные бухгалтерского учета, предоставленные Заказчиком.

От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленного отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.

При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого пакета акций. На оценщике не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.

Исходные данные, использованные оценщиком при подготовке отчета, были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, оценщик не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это, возможно, делаются ссылки на источник информации. При невозможности получить исчерпывающую информацию, необходимую для проведения оценки, оценщик отражает это в своем отчете.

Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке. Оценщик гарантирует конфиденциальность информации, полученной им в процессе оценки, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Оценщик провел оценку пакета акций, применив затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке акций.

Мнение оценщика относительно рыночной стоимости действительно только на дату оценки - 03 марта 2008 года. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и иных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого объекта.

Отчет об оценки содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости оцениваемого объекта и не является гарантией того, что он перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в отчете рыночной стоимости.

Рыночная стоимость акций в настоящем отчете определена в российских рублях.