Перечень
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг |
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | ||
| Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | ||
| 1.1. | проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности | по мере необходимости |
| Работы, выполняемые в зданиях с подвалами (техподпольем): | ||
| 2.1 | проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения | ежемесячно |
| 2.2 | проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями | ежемесячно |
| 2.3 | контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей | ежемесячно |
| Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов | ||
| 3.1 | выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | по мере необходимости |
| 3.2 | выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей | по мере необходимости |
| 3.3 | в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. | по мере необходимости |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов | ||
| 4.1 | выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; | по мере необходимости |
| 4.2 | выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; | по мере необходимости |
| 4.3 | проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); | по мере необходимости |
| 4.4 | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | ||
| 5.1 | проверка кровли на отсутствие протечек; | по мере необходимости |
| 5.2 | проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах. | по мере необходимости |
| 5.3 | осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; | по мере необходимости |
| 5.4 | проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | по мере необходимости |
| 5.5 | проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега, наледи и сосулек; | по мере необходимости |
| 5.6 | при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов | ||
| 6.1 | выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | по мере необходимости |
| 6.2 | выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; | по мере необходимости |
| 6.3 | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | ||
| 7.1 | выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; | по мере необходимости |
| 7.2 | контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); | по мере необходимости |
| 7.3 | контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; | по мере необходимости |
| 7.4 | контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); | по мере необходимости |
| 7.5 | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | ||
| 8.1 | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений | по мере необходимости | |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | ||
| 10.1 | проверка состояния основания и поверхностного слоя; | по мере необходимости |
| 10.2 | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | ||
| 11.1 | проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | по мере необходимости |
| 11.2 | при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости |
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | ||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов | ||
| 12.1 | техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; | по мере необходимости |
| 12.2 | проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | по мере необходимости |
| 12.3 | устранение неплотностей в вентиляционных каналах, устранение засоров в каналах; | по мере необходимости |
| 12.4 | при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости |
| Общие работы и работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | ||
| 13.1 | проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, и элементов, скрытых от постоянного наблюдения | постоянно |
| 13.2 | постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | постоянно |
| 13.3 | контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | постоянно |
| 13.4 | восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | постоянно |
| 13.5 | контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; | постоянно |
| 13.6 | контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации; | постоянно |
| 13.7 | промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | постоянно |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах | ||
| 14.1 | испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; | постоянно |
| 14.2 | проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | постоянно |
| 14.3 | удаление воздуха из системы отопления; | по мере необходимости |
| 14.4 | промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений; | постоянно |
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме | ||
| 15.1 | техническое обслуживание и ремонт электрооборудования. | постоянно |
| 16. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме | |
| 16.1 | организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; | по мере необходимости |
| 16.2 | организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; | по мере необходимости |
| 16.3 | при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. | по мере необходимости |
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме | ||
| 17 | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |
| 17.1 | влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в неделю |
| 17.2 | влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 3 раза в месяц |
| 17.3 | мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц |
| 17.4 | влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; | 1 раз в полугодие |
| 17.5 | мытье окон; | 1 раз в полугодие |
| 17.6 | проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | по мере необходимости |
| 17.7 | влажная протирка стен (окрашенных) | 2 раза в полугодие |
| 17.8 | генеральная уборка подъезда (окна, двери, стены) | 2 раза в полугодие |
| Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория) в холодный период года | ||
| 18.1 | очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см | по мере необходимости |
| 18.2 | сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; | по мере необходимости |
| 18.3 | очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); | по мере необходимости |
| 18.4 | очистка придомовой территории от наледи и льда; | по мере необходимости |
| 18.5 | очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории; | по мере необходимости |
| 18.6 | уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. | по мере необходимости |
| 19. | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года | |
| 19.1. | подметание и уборка придомовой территории; | 5 раз в неделю |
| 19.2. | очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории; | 5 раз в неделю |
| 19.3. | уборка и выкашивание газонов; | по мере необходимости |
| 19.4. | уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. | 5 раз в неделю |
| Работы по обеспечению требований пожарной безопасности | постоянно | |
| 21. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения | постоянно |
| 22. | Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома | постоянно |