Примерный перечень вопросов к зачету
1. Предмет и метод правового регулирования на рынке недвижимости Республики Беларусь.
2. Система актов законодательства, которыми регулируются общественные отношения в сфере недвижимости.
3. Объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации.
4. Участники отношений в сфере государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
5. Специально уполномоченный орган государственного управления в сфере государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и его компетенция.
6. Система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
7. Цели, направленные на создание и ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
8. Функции республиканской организации по государственной регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней.
9. Компетенция территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
10. Регистраторы - работники соответствующих республиканской и территориальных организаций по государственной регистрации и их права. Порядок назначения на должность регистратора и освобождения от нее.
11. Принципы ведения документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
12. Документы, входящие в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
13. Последовательность осуществления государственной регистрации.
14. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.
|
|
15. Государственная регистрация объектов недвижимого имущества.
16. Состав жилищного фонда Республики Беларусь. Государственный жилищный фонд и его общая характеристика.
17. Право частной собственности на жилые помещения.
18. Договор найма арендного жилья.
19. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда.
20. Безвозмездное владение и пользование жилым помещением.
21. Пользование жилым помещением, которое предоставлено по завещательному отказу.
22. Особенности договора купли - продажи жилых помещений.
23. Договор дарения жилого помещения: понятие, стороны, элементы договора.
24. Договор пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.
25. Договор доверительного управления жильем.
26. Обмен жилых помещений.
27. Ипотека жилого помещения частного жилищного фонда.
28. Право граждан и юридических лиц на приобретение жилых помещений.
29. Классификация сделок с земельными участками. Общие условия, которые должны соблюдаться при совершении сделок с земельными участками и правами на них.
30. Недействительность сделок с земельными участками и правами на них.
31. Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности.
32. Единство судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений) при отчуждении земельных участков.
33. Общая характеристика купли - продажи, дарения, ренты, мены земельных участков, находящихся в частной собственности.
34. Аренда земельных участков, находящихся в частной собственности.
35. Особенности ипотеки земельных участков.
|
|
36. Предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
37. Договор продажи предприятия: понятие, правовая конструкция, элементы договора.
38. Требования, предъявляемые к оформлению договора продажи предприятия.
39. Содержание передаточного акта при продаже предприятия.
40. Момент перехода к покупателю титула права собственности на предприятие и момент обременения его риском случайной гибели или случайного повреждения.
41. Государственная регистрация права собственности на предприятие. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.
42. Договор аренды предприятия: понятие, правовая конструкция, форма договора.
43. Стороны, предмет, цена и срок договора аренды предприятия.
44. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия.
45. Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса.
46. Понятие риэлтерской деятельности и источники правового регулирования указанной деятельности.
47. Лицензионные требования, предъявляемые к организациям, занимающимся посреднической деятельностью в сфере недвижимости.
48. Перечень посреднических услуг, выполняемых при осуществлении риэлтерской деятельности.
49. Требования, предъявляемые к риэлтерским организациям.
50. Субъектный состав лиц, участвующих при оказании риэлтерских услуг.
51. Потребители и риэлтерские организации. Правила, определяющие порядок регулирования отношений между ними.
52. Страхование ответственности риэлтерской организации.
|
|
53. Договор на оказание риэлтерских услуг: понятие, стороны, содержание.
54. Порядок осуществления посреднической деятельности риэлтерскими организациями.
55. Конфиденциальность в ходе ведения деятельности по предоставлению риэлтерской организацией услуг потребителям.
56. Порядок выдачи (отказа в выдаче) свидетельства об аттестации риэлтера.
57. Понятие оценочной деятельности и объекты гражданских прав, подлежащие оценке.
58. Общая характеристика методов оценки.
59. Методы и виды оценки.
60. Требования, предъявляемые к лицам, претендующим заниматься оценочной деятельностью.
61. Права, обязанности и ответственность исполнителя оценки.
62. Основные особенности оценки недвижимости.
63. Понятие рыночной стоимости. Виды стоимостей, определяемых при оценке недвижимости.
64. Порядок оценки недвижимого имущества.
65. Характеристика независимой и обязательной оценки недвижимого имущества.
Перечень утвержден на заседании кафедры гражданского права и процесса
протокол № 1
от «28 » августа 2019 г.
Зав. кафедрой Л.В. Курило