по дисциплине «Правовое регулирование на рынке недвижимости»




Примерный перечень вопросов к зачету

 

1. Предмет и метод правового регулирования на рынке недвижимости Республики Беларусь.

2. Система актов законодательства, которыми регулируются общественные отношения в сфере недвижимости.

3. Объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации.

4. Участники отношений в сфере государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

5. Специально уполномоченный орган государственного управления в сфере государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и его компетенция.

6. Система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

7. Цели, направленные на создание и ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

8. Функции республиканской организации по государственной регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней.

9. Компетенция территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

10. Регистраторы - работники соответствующих республиканской и территориальных организаций по государственной регистрации и их права. Порядок назначения на должность регистратора и освобождения от нее.

11. Принципы ведения документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

12. Документы, входящие в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

13. Последовательность осуществления государственной регистрации.

14. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.

15. Государственная регистрация объектов недвижимого имущества.

16. Состав жилищного фонда Республики Беларусь. Государственный жилищный фонд и его общая характеристика.

17. Право частной собственности на жилые помещения.

18. Договор найма арендного жилья.

19. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда.

20. Безвозмездное владение и пользование жилым помещением.

21. Пользование жилым помещением, которое предоставлено по завещательному отказу.

22. Особенности договора купли - продажи жилых помещений.

23. Договор дарения жилого помещения: понятие, стороны, элементы договора.

24. Договор пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

25. Договор доверительного управления жильем.

26. Обмен жилых помещений.

27. Ипотека жилого помещения частного жилищного фонда.

28. Право граждан и юридических лиц на приобретение жилых помещений.

29. Классификация сделок с земельными участками. Общие условия, которые должны соблюдаться при совершении сделок с земельными участками и правами на них.

30. Недействительность сделок с земельными участками и правами на них.

31. Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности.

32. Единство судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений) при отчуждении земельных участков.

33. Общая характеристика купли - продажи, дарения, ренты, мены земельных участков, находящихся в частной собственности.

34. Аренда земельных участков, находящихся в частной собственности.

35. Особенности ипотеки земельных участков.

36. Предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

37. Договор продажи предприятия: понятие, правовая конструкция, элементы договора.

38. Требования, предъявляемые к оформлению договора продажи предприятия.

39. Содержание передаточного акта при продаже предприятия.

40. Момент перехода к покупателю титула права собственности на предприятие и момент обременения его риском случайной гибели или случайного повреждения.

41. Государственная регистрация права собственности на предприятие. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.

42. Договор аренды предприятия: понятие, правовая конструкция, форма договора.

43. Стороны, предмет, цена и срок договора аренды предприятия.

44. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия.

45. Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса.

46. Понятие риэлтерской деятельности и источники правового регулирования указанной деятельности.

47. Лицензионные требования, предъявляемые к организациям, занимающимся посреднической деятельностью в сфере недвижимости.

48. Перечень посреднических услуг, выполняемых при осуществлении риэлтерской деятельности.

49. Требования, предъявляемые к риэлтерским организациям.

50. Субъектный состав лиц, участвующих при оказании риэлтерских услуг.

51. Потребители и риэлтерские организации. Правила, определяющие порядок регулирования отношений между ними.

52. Страхование ответственности риэлтерской организации.

53. Договор на оказание риэлтерских услуг: понятие, стороны, содержание.

54. Порядок осуществления посреднической деятельности риэлтерскими организациями.

55. Конфиденциальность в ходе ведения деятельности по предоставлению риэлтерской организацией услуг потребителям.

56. Порядок выдачи (отказа в выдаче) свидетельства об аттестации риэлтера.

57. Понятие оценочной деятельности и объекты гражданских прав, подлежащие оценке.

58. Общая характеристика методов оценки.

59. Методы и виды оценки.

60. Требования, предъявляемые к лицам, претендующим заниматься оценочной деятельностью.

61. Права, обязанности и ответственность исполнителя оценки.

62. Основные особенности оценки недвижимости.

63. Понятие рыночной стоимости. Виды стоимостей, определяемых при оценке недвижимости.

64. Порядок оценки недвижимого имущества.

65. Характеристика независимой и обязательной оценки недвижимого имущества.

Перечень утвержден на заседании кафедры гражданского права и процесса

протокол № 1

от «28 » августа 2019 г.

Зав. кафедрой Л.В. Курило

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2020-04-19 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: