будем расценивать это как отсутствие к нам материальных претензий со стороны УК




ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

Мы пользуемся своими правами, изложенными в Конституции РФ, в Гражданском кодексе РФ, в Жилищном кодексе РФ, в Постановлении Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г., а также Всеобщей Декларации Прав Человека.

Учитывая выявленную потребность со стороны якобы управляющей организации ООО "УК ДЕЗ ЦЖР" (ИНН 8602021034, ОГРН 1068602157601) (далее – УК) в заполучении нашего имущества без предъявления на то законно обоснованных доказательств, а также настойчивое подбрасывание (примерно раз в месяц) в почтовые ящики на имя собственников жилья листовок с неясным предложением с неясными расчётами (то ли ваших услуг, то ли ещё чего), которые по сути являются предложением оферты (далее – АНОНИМКА), требуем предоставить нам копии документов в ознакомительных целях строго по каждому пункту, которые должны быть нотариально заверены (так как только нотариус имеет полномочия подтверждать подлинность документов), или даны прямые ссылки в сети Интернет на сканы попунктно, за последние 5 лет:

1. Договора между собственниками жилья и УК.

2. Акты приёма-передачи подписанных договоров (п. 1) от юридического лица (то есть УК) к физическому лицу (то есть нам).

3. Выписку УК из Единого Государственного Реестра Юридических лиц.

4. Устав УК.

5. Лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом (далее — МКД).

6. Лицензии на виды деятельности.

7. Свидетельство о регистрации на общедомовое имущество (ОИ).

8. Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления ОИ МКД.

9. Размер и обоснование общей площади ОИ. Документ, выданный БТИ и заверенный должным образом, что мы являемся собственниками ОИ и соответственно должны платить за ОИ и за капитальный ремонт.

10. Документы, подтверждающие право открытия \ присвоения ПОМЕЩЕНИЯМ лицевого счёта.

11. Сведения об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках

коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы,

нормативах потребления коммунальных услуг.

12. Обоснование тарифов по каждой строке в едином платёжном документе, который таковым не является (АНОНИМКА).

13. Подробная расшифровка строки – содержание общего имущества.

14. Формула, по которой произведён расчёт за отопление жилых площадей в квартирах и площадей мест общего использования.

15. Перечень услуг, оказываемых УК внутри ПОМЕЩЕНИЙ собственников, за которые УК взимает плату по так называемым квитанциям по оплате ЖКУ – АНОНИМКАМ.

16. Расшифровка всех штрих-кодов, указанных в АНОНИМКЕ.

17. Документ, подтверждающий право начислять нам оплату, предъявлять и принимать оплату за ЖКУ, подписанные договоры с указанием условий и ответственности за незаконно начисленные денежные суммы и пени.

18. Основание документа, где Вы решили, что счёт-извещение за ЖКУ (это только в июне 2016 г. Вы его переименовали в единый платёжный документ) с оплатой в несколько тысяч рублей не является финансовым документом и, следовательно, не обязательно должен быть оформлен в соответствии с ФЗ № 402.

СЧЁТ не является платёжным документом, и уж, тем более, обязательным к оплате по следующим основаниям: на нём отсутствует подпись главного бухгалтера и печать организации; не указан номер договора (его не существует); единица измерения объёмов (количества) коммунальных услуг. Также нам не предоставлялись для подписи ежемесячные акты выполненных работ по каждой якобы оказанной услуге — что является первичной документацией в соответствии с ФЗ № 402 "О бухгалтерском учёте".

На основании вышеизложенного требуем больше не присылать нам счета на оплату от ООО "УК ДЕЗ ЦЖР".

Даём своё согласие на выставление нам СЧЕТОВ в размере 0 рублей 00 копеек ежемесячно.

19. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления МКД с указанием формы принятия решения (очная \ заочная \ иная).

20. Договор управления между УК и МКД.

21. Договоры со всеми организациями-поставщиками услуг, с которыми у УК заключены

договоры, которые отражаются в АНОНИМКЕ, с разъяснением, что обозначает числовой ряд.

22. Акт передачи земельного участка под МКД из юрисдикции СССР в юрисдикцию РФ.

23. Выписка из поземельно-шнуровой книги на земельный участок под МКД.

24. Сведения о балансодержателе МКД.

25. Договор между муниципалитетом и УК на обслуживание МКД.

26. Сведения о состояниях банковских счетов (далее — СЧЁТ), указанных в АНОНИМКАХ.

27. Выписки со СЧЕТОВ, указанных в АНОНИМКАХ, в которых будет отражено движение денежных средств, за последние тридцать дней — чтобы убедиться, что данные счета не являются транзитными.

28. Технический паспорт МКД.

29. Официальный документ (техническое заключение) с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), согласно которому МКД требуется капитальный ремонт, а также сведения о региональном операторе, а именно: полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, номер банковского счёта, а также размер добровольного взноса.

30. Обоснование тарифов за капитальный ремонт, не соответствующих ПП РФ № 610 от 22.06.2015 г. и ПП РФ № 97 от 11.02.2016 г.

31. Договора, подписанные нами с региональным оператором капитального ремонта, с указанием условий.

32. Отчёт о всех видах ремонтов, произведённых в МКД, с указанием полного перечня работ, подрядчиков (полные наименования юридических лиц и \ или индивидуальных

предпринимателей, ИНН, ОГРН), смет.

33. Акт осмотра ОИ МКД на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.

34. Отчёт о проведённых проверках ОИ МКД на соответствие Постановлению Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.

35. Отчёт о проведённых работах на соответствие санитарным нормам в помещениях ОИ в МКД.

36. Отчёт о проведённых работах на соответствие нормам по пожарной безопасности в

помещениях ОИ в МКД.

37. Отчёт о проведённых работах на соответствие нормам температуры и влажности в

помещениях ОИ в МКД.

38. Фамилию, имя, отчество, контактный телефон управляющего МКД, приказ УК о его

назначении на должность управляющего МКД, доверенность от УК с указанием полномочий.

39. Адрес, дни и часы приёма управляющего МКД.

40. Фамилию, имя, отчество, контактный телефон главного бухгалтера МКД, приказ УК о его назначении на должность главного бухгалтера.

41. Номера телефонов диспетчерских служб с указанием часов работы.

42. Договор \ договоры с оператором \ операторами мобильной (сотовой) связи на территории МКД с указанием стоимости и срока договора \ договоров.

43. Договоры с Интернет-провайдерами на территории МКД с указанием стоимости и срока договоров.

44. Акты о технологическом присоединении Интернет-провайдеров (ПП № 422 от 04.06.2012) к общей электросети МКД.

45. Самовольное подключение к электроэнергии МКД, если есть.

46. Согласие на обработку персональных данных, подписанное собственниками жилых помещений.

47. Лицензию УК на обработку персональных данных, выданную Роскомнадзором.

48. Официальный источник с указанием источника данных (полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН), который передал УК сведения, о количестве проживающих в ПОМЕЩЕНИЯХ.

49. Доверенность от ресурсоснабжающих организаций (по одной от каждой организации) в которой чётко прописано делегирование прав от ресурсоснабжающей организации к УК на проверку целостности опломбировки счётчиков (свет \ вода \ иное), а также указать

номер пункта в договоре между УК и ресурсоснабжающей организацией, в котором

прописаны такие полномочия.

50. Размер задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, если имеется.

51. Размер задолженности жильцов за жку, если имеется, с полным обоснованием начислений, в том числе пени.

52. Сведения о выделяемых на МКД денежных средств; если выделялись, то указать из какого бюджета (федерального, городского, районного или какого другого), в каком размере и в каком виде: дотации или субвенции или какие другие; также указать на какие нужды МКД эти денежные средства тратились, кто был ответственен за распоряжение этими денежными средствами, кем принималось решение о распределении этих денежных средств.

53. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая

сведения о годовой бухгалтерской отчётности, бухгалтерский баланс и приложения к нему.

54. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД (по данным раздельного учёта доходов и расходов).

55. Сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД.

56. Смету доходов и расходов.

57. Отчёт о выполнении смет доходов и расходов.

58. Характеристика МКД: год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых

помещений, площадь нежилых помещений; площадь помещений, входящих в состав ОИ в МКД; уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер МКД, площадь земельного участка, входящего в состав ОИ в МКД; кадастровый номер земельного участка; конструктивные и технические параметры МКД; а также сведения о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав ОИ в МКД.

59. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту ОИ в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.

60. Сведения о стоимости выполненных работ (оказанных услугах) по содержанию и ремонту ОИ в МКД и иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД.

61. Сведения об использовании ОИ в МКД.

62. Доход от сдачи в аренду ОИ МКД третьим лицам.

63. Входные двери и электронные приставки к ним являются ОИ в МКД?

64. Документ, подтверждающий качество воды (её категория и характеристика, подтверждённая экспертизой).

65. Сведения о проведённых общих собраниях собственников помещений в МКД, а также

результатах (решениях) таких собраний с указанием форм принятия решений (очная \

заочная \ иная).

66. Отчёт об исполнении УК договора управления.

67. Акты выполненных работ, согласно ст. 9 ФЗ № 402 нам на подпись.

68. Сведения о случаях привлечения УК и \ или должностного лица УК к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

69. Перечень МКД, управление которыми осуществляет УК, с указанием адреса и основания управления по каждому МКД.

70. Перечень МКД, с указанием адресов, в отношении которых договоры управления были

расторгнуты.

Извещаем Вас: что приостанавливаем оплату АНОНИМОК до получения нами полного списка вышеперечисленных документов.

Все действия в отношении нас без соответствующих документов преступны!

В Гражданском кодексе РФ нет статей, которые позволяют разного рода юридическим лицам (в том числе, Обществам с Ограниченной Ответственностью, каковым Вы являетесь) отключать и \ или приостанавливать подачу электроэнергии физлицам \ гражданам \ человекам.

А в Уголовном кодексе РФ как раз есть много статей, по которым Вас можно будет привлечь. Предупреждаем: что любые попытки лишить нас доступа к жизнеобеспечивающим ресурсам будем расценивать как геноцид (ст. 357 Уголовного кодекса РФ), а также покушение на убийство (ст. 30 Уголовного кодекса РФ), оставление в опасности (ст. 125 Уголовного кодекса РФ) по отношению к нам и нашим семьям; приведение в негодность объектов жизнеобеспечения (ст. 215.1, ст. 215.2 Уголовного кодекса РФ), умышленные уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 Уголовного кодекса РФ), умышленное преступление (ст. 25

Уголовного кодекса РФ), Мошенничество (ст. 159), Вымогательство (ст. 163), Самоуправство (ст. 330), Незаконное предпринимательство (ст. 171). И другие. Это неполный список — необходимый минимум для введения Вас в курс дела. Познакомиться с Уголовным кодексом РФ можно на сайтах https://www.consultant.ru/ и https://www.garant.ru/.

Советуем Вашим юристам ещё ознакомиться с судебной практикой по отключению энергоснабжения. Суд ВСЕГДА на стороне Человека. Поскольку такие действия — по, прямо скажем, ОТКЛЮЧЕНИЮ электроэнергии не могут расцениваться как законные. Мы ещё и моральный вред \ ущерб затребуем!

Дополнительно, разъясняем для Ваших юристов: в иерархии законов Российской Федерации федеральные законы стоят выше постановлений правительства. Поэтому ссылка на "Правила" № 354 от 06.05.2011 года не может применяться ни к нам, ни к нашим семьям. Предоставьте нотариально заверенную копию ОРИГИНАЛА Постановления Правительства № 354, с гербовой (мокрой) печатью и подписанной лично В.В. Путиным.

Согласно ст. 15 п.1 Конституции РФ, «Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. Законы и иные правовые акты, принимаемые в РФ, не должны противоречить Конституции РФ.

Доводим до Вашего сведения, что ответ не по существу, без печати с указанием ИНН и ОГРН УК приравнивается к не ответу.

Непредоставление информации фактически приравнивается к сокрытию информации — что является правонарушением, и карается штрафами по статьям Кодекса административных правонарушений РФ, а также Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Также оставляем за собой право обратиться в надзорные органы, в том числе в Прокуратуру, Роспотребнадзор, а также Третейский суд — для содействия в получении информации и осуществлении наших прав.

В случаях: 1) непредоставления нам полного списка документов в указанный срок с момента получения данной претензии* или 2) игнорирования данной претензии,

будем расценивать это как отсутствие к нам материальных претензий со стороны УК

БЕЗСРОЧНО.

* Моментом получения данной претензии является подпись вашего сотрудника и указание входящего номера.

Данный текст составлен на государственном русском языке (ст. 68 п.1 Конституции РФ), что не даст оснований к оправданиям на непонимание смысла нашей претензии.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-05-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: