В Арбитражный суд
Города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191 124, Санкт-Петербург, ул. Смольного д. 6
Должник: АО «ГлавСтройКомплекс»
191 186, г. Санкт – Петербург,
Невский пр., д. 22-24, лит. А, пом. 82 Н
Конкурсный управляющий
Гулько Наталья Александровна
191028, г. Санкт-Петербург, а/я 19
Заявитель: УКАЗАТЬ ФИО
Адрес: УКАЗАТЬ АДРЕС
Дело № А56-76787/2017
Судья Ильенко Ю.В.
Заявление о включении требований о передаче жилого помещения
в реестр требований жилых помещений.
Между УКАЗАТЬ ФИО ПЕРВОНАЧАЛНОГО ДОЛЬЩИКА ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ и АО «ГлавСтройКомплекс» (далее – Должник/Застройщик) заключен Договор участия в долевом строительстве УКАЗАТЬ НОМЕР И ДАТУ ДОГОВОРА, согласно которому Застройщик обязан своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6 позиция _ (далее – Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в указанном Объекте объект долевого строительства (квартиру). Основные характеристики квартиры перечислены в п. 1.2 договора, а именно:
--номер на время строительства № __
- состоит из ___ жилой комнаты
- общая площадь квартиры – ___ кв.м., кроме того, площадь лоджии с коэффициентом __ – __кв.м.
- расположена на __ этаже Объекта в строительных осях ___, ___.
Согласно п. 3.2 договора срок строительства определен ______________, то есть не позднее ______ года.
Согласно п. 3.2.1 Договора квартира должна была быть передана по акту приема-передачи не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Между ФИО ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ДОЛЬЩИКА ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. и мной, УКАЗАТЬ ФИО ЗАЯВИТЕЛЯ, (далее – Участник строительства) заключено соглашение № УКАЗАТЬ НОМЕР И ДАТУ СОГЛАШЕНИЯ об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, согласно которому ФИО ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ДОЛЬЩИКА ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ уступил, а Участник строительства принял в полном объеме права и обязанности по договору участия в долевом строительстве УКАЗАТЬ НОМЕР И ДАТУ.
Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке.
Свои обязательства по уплате стоимости объекта долевого строительства с учетом соглашения о переуступке в размере СУММА ЦИФРАМИ (ПРОПИСЬЮ) рублей заявителем. исполнены в полном объеме, что подтверждается УКАЗАТЬ ДОКУМЕНТЫОБ ОПЛАТЕ (чек-ордер, платежное поручение и тд)
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе уступить права требования по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор).
В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Таким образом, к Заявителю перешли все права по договору участия в долевом строительстве, в частности право требования передачи объекта долевого строительства.
Вместе с тем, обязательство по передаче мне, как участнику долевого строительства, объекта долевого строительства Должником до настоящего времени не исполнено, многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию, квартира по акту приема-передачи не передана.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного по делу № А56-76787/2017 в отношении Должника введена процедура наблюдения. По инициативе суда применен параграф 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ). Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении АО «ГлавСтройКомплекс» опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 148 (6386) от 18.08.2018 (номер объявления 77032713574).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2019 (резолютивная часть объявлена 28.11.2019) прекращена процедура наблюдения в отношении АО «ГлавСтройКомплекс», АО «ГлавСтройКомплекс» (ИНН 7841001189, ОГРН 1037843134680 признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Латышев Борис Викторович. Решение подлежит немедленному исполнению.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2020 (резолютивная часть) по делу № А56-76787/2017 конкурсным управляющим АО «ГлавСтройКомплекс» утверждена Гулько Наталья Александровна.
Согласно п. 1 ст. 71 Закона N 127-ФЗ для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В силу п. 7 ст. 71 Закона N 127-ФЗ требования кредиторов, предъявленные по истечении предусмотренного п. 1 настоящей статьи срока для предъявления требований, подлежат рассмотрению арбитражным судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Документы, подтверждающие обоснованность заявленных требований, прилагаются.
На основании вышеизложенного, а также ст.ст. 4, 71, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции, действующей на момент возбуждения дела № А56-76787/2017),
ПРОШУ:
Включить в реестр требований участников строительства – АО «ГлавСтройКомплекс» требование УКАЗАТЬ ФИО ЗАЯВИТЕЛЯ о передаче жилого помещения: ___-комнатной квартиры № __, общей площадью ___ кв.м. (кроме того площадь лоджии с коэффициентом ___ – ___ кв.м.), расположенной на __ этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6 позиция __.
Приложение:
1. Копия договора участия в долевом строительстве № 276/6/1Ю от 10.07.2015.
2. Копия документов об оплате цены по договору.
3. Копия паспорта.
4. Копия соглашения об уступке
5. Квитанция об отправке копии заявления конкурсному управляющему
6. Опись вложения
Заявитель _________________________/ФИО