Зона предназначена для размещения садовых и дачных некоммерческих товариществ (партнерств) с правом возведения жилых строений, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Основные виды разрешенного использования
- Дома для сезонного проживания (садовые и дачные дома)
- Сады, огороды
- Теплицы, оранжереи
Условно разрешенные виды использования
- Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
- Временные объекты торговли и общественного питания
-
- Опорные пункты охраны общественного порядка
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (типа столярных мастерских), летние гостевые домики, семейные бани, надворные туалеты
- Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента, компоста)
- Водоемы, водозаборы
- Гаражи и автостоянки 1-3 места
- Площадки: детские, хозяйственные, отдыха
- Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-3
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»;
- другие действующие нормативы и технические регламенты.
| Минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц | м | ||
| Минимальное расстояние от жилого дома или строения до красной линии проездов | м | ||
| Минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего участка | м | ||
| Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы | м | ||
| Минимальное расстояние от других построек | м | ||
| Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) | м | ||
| Минималь6ные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами | м | ||
| Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов | м | ||
| Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов | м | ||
| Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов | м | ||
| Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - основного строения - хозяйственных и прочих строений - открытой стоянки - отдельно стоящего гаража | |||
| Минимальное расстояние от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1). Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080) | м | ||
| Максимальный процент застройки земельного участка | % | ||
| Минимальная площадь земельного участка | м. кв. |
ЗОНЫСПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
С -1 ЗОНА КЛАДБИЩ
Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.
Площадь земельного участка кладбища – не более 40 га.
Основные виды разрешенного использования
- Кладбища, бюро похоронного обслуживания
- Конфессиональные объекты
- Озеленение специального назначения
- Мемориалы
Условно разрешенные виды использования
- Отдельно стоящие объекты торговли
- Опорные пункты охраны общественного порядка
- Временные объекты торговли
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Объекты, технологически связанные с основным назначением зоны (хозяйственные постройки, мастерские и др.)
- Опорные пункты охраны общественного порядка
- Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли
- Автостоянки для посетителей (по нормативному расчету)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-1
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:
- СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011