ДОГОВОР
О пользовании общим имуществом собственников помещений
В многоквартирном доме ул. Б.Зеленина, 13 лит. А
Уполномоченное лицо ______________________________, действующее на основании решения общего собрания собтсвенников помещений в многоквартирном доме и от их лица (протокол №), далее "Уполномоченный" с одной Стороны
И индивидуальный предприниматель, ген директор ООО ФИО, действующий от своего имени, на основании устава, далее именуемый "Пользователь" с другой Стороны, и, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора.
Уполномоченный в интересах собственников МКД заключает данный, утвержденный общим собранием собственников договор пользования общим имуществом собственников помещений МКД (далее ОИ МКД) на возмездной основе.
Данным договором устанавливается порядок использования общего имущества, в том числе порядок взимания платы, порядок расходования денежных средств.
Пользователь пользуется в своих интересах и на возмездной основе ОИ МКД на условиях, прописанных в данном договоре.
Размещение ___________(тип) стоимостью _________(стоимость) с оплатой на ______________ (наименование ИП).
Права и обязанности Сторон.
2.1. Уполномоченный обязан:
- Передать пользователю документы, подтверждающие наличие у уполномоченного полномочий на заключение данного Договора.
2.2. Уполномоченный имеет право:
- Запрашивать у пользователя все необходимые документы, разрешающие вид использования ОИ МКД, прописанный в договоре.
- Требовать от пользователя соблюдения законности при использовании ОИ МКД.
- При нарушении условий договора расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив Пользователя за 1 (один) месяц до даты расторжения путем направления письма, в т.ч. в электронном виде, либо вручением такого письма на юридическом или фактическом адресе организации.
- Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив Пользователя за 3 месяца до даты расторжения путем направления письма, в т.ч. в электронном виде, либо вручением такого письма на юридическом или фактическом адресе организации.
2.3. Пользователь обязуется:
- Своевременно (не позднее последнего рабочего дня текущего календарного месяца) зачислять денежные средства на счёт указанный в договоре.
- Использовать ОИ МКД строго в соответствии с договором, с соблюдений норм безопасности.
- Получить разрешительную документацию на свой вид использования ОИ МКД и по запросу предоставить ее уполномоченному.
- При наступлении аварийной ситуации связанной с использованием ОИ МКД незамедлительно и за свой счёт устранить аварийность.
- По окончании пользования за свой счет привести ОИ МКД в первоначальный вид.
2.3. Пользователь имеет право:
- Использовать ОИ МКД в соответствии с договором.
- Знакомится с документами, подтверждающие наличие у уполномоченного полномочий на заключение данного Договора.
- Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив Уполномоченного за 1 месяц до даты расторжения путем направления письма, в т.ч. в электронном виде, либо вручением такого письма лично уполномоченному
Порядок расчетов
3.1. Денежные средства по заключенным договорам зачисляются на рассчетные счета следующих индивидуальных предпринимателей, согласно решению, принятым собственниками на ОСС:
ИП ______________ - приоритетно, но не ограничиваясь, договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
ИП _______________-приоритетно, но не ограничиваясь, договора на размещение технического оборудования, транзита кабелей, на установку сервитутов.
3.2. Размер ежемесячной оплаты по Договорам, на использование ОИ МКД, определяется решением собственников МКД и указывается в приложении к договору.
3.3.Порядок расходования денежных средств. 25 процентов собранных средств удерживаются ИП для покрытия расходов на свою деятельность. Остальные средства расходуются строго на содержание и благоустройство МКД Б.Зеленина 13 в рамках решений собственников МКД. Отчет о движении денежных средств в сторону третьих лиц, осуществляющих работы в МКД и (или) на нужды МКД предоставляется на ежегодном собрании собственников МКД.
Срок действия договора
4.1. Договор, вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует 1 (один) год, с правом его дальнейшей автоматической пролонгации на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из Сторон не заявилао прекращении договора.
4.2.. Стороны вправе расторгнуть Договор согласно п.2 данного договора, либо незамедлительно путем подписания совместного дополнительного соглашения.
4.3. Договор также расторгается в случае невозможности выполнения Пользователем либо уполномоченным обязательств по Договору вследствие издания административных актов правительства (администрации) Санкт-Петербурга, правительства РФ, судебных и нормативных актов, изменения действующего законодательства и прочих обстоятельств, которые влекут невозможность выполнения обязательств Поверенного по Договору.
4.4. Договор может быть расторгнут только после полного перечисления накопленной суммы при налиции задолженности у пользователя.
Ответственность сторон и разрешение споров.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2 В случае если согласие не будет достигнуто путем переговоров, все споры, разногласия и конфликты, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, а также в случае его нарушения или расторжения, будут разрешаться Петроградским районным судом г. Санкт-Петербурга.