Несмотря на то, что в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ такие способы обеспечения застройщиком исполнения обязательств
по передаче жилого помещения как поручительство банка и страхование
утратили силу, в случае государственной регистрации первого договора
участия в долевом строительстве до создания и государственной регистрации публично-правовой компании Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства обязательства застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства должны обеспечиваться по выбору застройщика указанными способами.
Информацию о страховой организации, имеющей лицензию на осуществление данного вида страхования, можно получить на сайте www.cbr.ru Банка России.
В соответствии со статьей 23.2 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» Правительством Российской Федерации создан компенсационный фонд
долевого строительства, средства которого формируются за счет
обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства многоквартирных домов денежные средства участников
долевого строительства.
Функции по формированию компенсационного фонда в соответствии
с постановлением Правительства Российской Федерации осуществляет некоммерческая организация Фонд защиты прав граждан – участников
долевого строительства.
Функции Фонда:
Ø формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, а также имущества, приобретенного
за счет размещения и инвестирования денежных средств фонда;
Ø учет поступивших взносов застройщиков в компенсационный фонд;
Ø выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия
в долевом строительстве при банкротстве застройщика в соответствии
с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
Ø финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда;
Ø аккредитация арбитражных управляющих.
Для получения подробной информации о деятельности фонда необходимо посетить соответствующий интернет-ресурс https://фонд214.рф.
На территории Вологодской области, органом, осуществляющим государственный контроль в области долевого строительства
многоквартирных домов, является Департамент строительства
Вологодской области.
В целях восстановления нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, Законодательным Собранием Вологодской области также принят Закон области
от 04.10.2017 № 4198-ОЗ «О мерах государственной поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области», которым определены меры государственной поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав пострадавших участников строительства.
Прежде чем заключать договор долевого участия в строительстве, необходимо ознакомиться на сайте Департамента строительства
Вологодской области www. depstroy.gov35.ru с информацией о приостановленных строительством домах, а также о застройщиках, участники строительства
которых включены в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Полезная информация.
ü В случае нарушения Ваших прав в сфере долевого строительства,
а также по всем возникающим вопросам в указанной сфере Вы вправе обратиться в уполномоченный орган по осуществлению государственного строительного надзора, а также контроля (надзора) в сфере долевого строительства:
в Департамент строительства Вологодской области: 160000, Вологодская область, г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, тел. 23-02-05, электронная почта: MUN@gov35.ru.
ü По вопросам неисполнения застройщиком решения суда
и бездействия судебных приставов по взысканию задолженности:
в Управление Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Петрозаводская, д. 3, тел. 57-17-01,
электронная почта: mail@r35.fssprus.ru
ü О совершении в отношении Вас преступления в сфере долевого строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости:
в Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации
по Вологодской области: 160000, Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира,
д. 30, тел. 79-44-35, электронная почта: mvd35_request@mvd.ru
ü При возникновении вопросов, связанных с условиями договоров долевого участия в строительстве жилого объекта или иного объекта недвижимости:
в Управление Роспотребнадзора по Вологодской области: 160000, г. Вологда, ул. Яшина, д.1 «а» и его соответствующие территориальные отделы, тел. 75-21-23, электронная почта: tu-rpn@vologda.ru
ü По вопросам регистрации договора долевого участия в строительстве жилого объекта, а также права собственности на объект долевого строительства:
в Управление Росреестра по Вологодской области: 160000, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, тел. 72-86-11, электронная почта: 35_upr@rosreestr.ru
ü По вопросам распространения рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства:
в Управление Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области: 160000, г. Вологда, ул. Пушкинская, д.25, тел. 72-99-70,
электронная почта: to35@fas.gov.ru.
ü В случае бездействия соответствующих уполномоченных органов власти и непринятия должных мер к восстановлению нарушенных прав
Вы также вправе обратиться:
к Уполномоченному по правам человека в Вологодской области: 160000,
г. Вологда, ул. Пушкинская, д. 20, тел. 23-00-20, электронная почта: up@dov35.ru
Прием граждан каждый вторник с 8.00-17.00, перерыв с 12.30 - 13.30.
в органы прокуратуры:
- прокуратура Бабаевского района: 162482, г. Бабаево, ул. Луначарского, д. 33;
- Великоустюгская межрайонная прокуратура: 162390, г. Великий Устюг,
пер. Красный, д. 4;
- прокуратура Бабушкинского района: 161350, с. им. Бабушкина, ул. Садовая, д. 19;
- прокуратура Белозерского района: 161200, г. Белозерск, Советский пр., д. 66;
- прокуратура Вашкинского района: 161250, с. Липин Бор, ул. Первомайская, д. 9;
- прокуратура Верховажского района: 162300, с. Верховажье, ул. Октябрьская, д. 8;
- прокуратура Вожегодского района: 162160, п. Вожега, ул. Садовая, д. 4;
- прокуратура Вологодского района: 160009, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 60;
- прокуратура Вытегорского района: 162900, г. Вытегра, ул. Революции, д. 43;
- прокуратура Грязовецкого района: 162000, г. Грязовец, ул. Соколовская, д. 34;
- прокуратура Кадуйского района: 162510, п. Кадуй, ул. Строителей, д. 10;
- прокуратура Кирилловского района: 161100, г. Кириллов, ул. Мира, д. 3;
- прокуратура Кичменгско-Городецкого района: 161400, с. Кичменгский Городок, ул. Первомайская, 40;
- прокуратура Междуреченского района: 161050, с. Шуйское, ул. М. Горького, д. 3;
- прокуратура Никольского района: 161440, г. Никольск, ул. Красная, д. 83а;
- прокуратура Нюксенского района: 161380, с. Нюксеница, ул. Советская, д. 1;
- Сокольская межрайонная прокуратура: 162134, г. Сокол, ул. Советская, д. 96;
- прокуратура Сямженского района: 162220, с. Сямжа, ул. Западная, д. 17;
прокуратура Тарногского района: 161560, с. Тарногский Городок, ул. Пионерская, д. 14;
- прокуратура Тотемского района: 161300, г. Тотьма, ул. Советская, д. 24;
- прокуратура Усть-Кубинского района: 161140, с. Устье-Кубинское, Новый пер., д. 4;
- прокуратура Устюженского района: 162840, г. Устюжна, ул. Богатырева, д. 21а;
- прокуратура Харовского района: 162250, г. Харовск, ул. Ленинградская, д. 39;
- прокуратура Чагодощенского района: 162400, п. Чагода, ул. Кирова, д. 5б;
- прокуратура Череповецкого района: 162604, г. Череповец, ул. Пионерская, д. 19а;
- прокуратура Шекснинского района: 162560, п. Шексна, ул. Октябрьская, д. 34;
- прокуратура города Вологды: 160009, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 60;
- прокуратура города Череповца 162600, г. Череповец, пр. Луначарского, д. 11а.
В случае непринятия мер городскими или районными прокурорами -
в прокуратуру Вологодской области (адрес: 160000, г. Вологда, ул. Пушкинская, д. 17, интернет-приемная: https://prokvologda.ru).
В соответствии с распоряжением прокуратуры области от 14.08.2018 № 143/7р в каждую третью среду месяца в рабочее время органами прокуратуры области проводится день приема граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов.
Прием граждан в органах прокуратуры области осуществляется
в рабочие дни с 09 до 18.30.