Концепция проекта: Реконструкция главного корпуса высококачественного производственного здания, с использованием современных технологий.




МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное

Образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" (ФГБОУ ВПО "МГСУ")

Национальный исследовательский университет

Институт строительства и архитектуры (ИСА)

Кафедра: Организации строительного производства (ТОСП)

Практическая работа № 5 по дисциплине: «Управление проектами» (УП)

Вариант №22

Тема: Главный корпус базы производственно- технологической комплектации для строительных организаций

Выполнили: Стариков Николай

Факультет: ИСА 1-7

Преподаватель: Синенко С.А.

Москва, 2015 г.

Описание проекта инвестирования

Цель проекта:

Реконструкция главного корпуса базы производственной технической комплектации

Продукт проекта:Модернизированныйглавный корпус базы производственно- технологической комплектации для строительных организаций с годовым объёмом строительно-монтажных работ 60 млн руб

Характеристики продукта: Оказание содействия строительным компаниям в предоставлении площадей производственно-технологической комплектации.

Концепция проекта: Реконструкция главного корпуса высококачественного производственного здания, с использованием современных технологий.

 

Инвестиционный замысел:

Проблема оценки экономической эффективности инвестиционного проекта заключается в определении уровня его доходности в абсолютном и относительном выражении (т.е. в расчете на единицу инвестиционных затрат, капитала), что обычно характеризуется как норма дохода.

Оценку эффективности рекомендуется проводить по системе следующих взаимосвязанных показателей:

- чистый доход (ЧД);

- чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект (другое, довольно широко используемое за рубежом название показателя - чистая приведенная (или текущая) стоимость, net present value (NPV));

- индекс доходности (или индекс прибыльности, profitability (PI));

- срок окупаемости (срок возврата единовременных затрат РВ);

- внутренняя норма дохода (или внутренняя норма прибыли, рентабельности, intemal rate of retum (IRR)).

В осуществлении и реализации инвестиционного проекта принимают участие ряд субъектов: акционеры (фирмы, компании), банки, бюджеты разных уровней. Поступающий в распоряжение общества доход (валовой внутренний продукт) от реализации эффективных проектов затем делится между ними.

Наличие нескольких участников инвестиционного процесса предопределяет несовпадение их интересов, разное отношение к приоритетности различных вариантов проекта. Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности инвестиционного проекта с позиций каждого участника. При этом следует иметь в виду, что позиции участников проекта находят воплощение в исходной информации и формировании специфических потоков денежных средств для расчета показателей эффективности. Поэтому у них могут не совпадать результаты оценки, а следовательно, и решения об их участии в проекте.

Для оценки общей экономической эффективности инвестиций используются следующие показатели:

1. Чистый дисконтированный доход (интегральный эффект)

Интегральный эффект представляет собой сумму разности результатов затрат иинвестиционных вложений за расчетный период, приведенных к одному (обычно начальному) году.

Чистый дисконтированный доход вычисляется по формуле:

t - год инвестирования, t=4;

Rt– прибыль за весь период;

Зt– затраты;

Kt– капитальные вложения;

kd- коэффициент дисконтирования

.

r – норма дисконта (банковская ставка 12%).

...





Читайте также:
Перечень актов освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций по видам работ: При освидетельствовании подготовительных работ оформляются следующие акты...
Романтизм как литературное направление: В России романтизм, как литературное направление, впервые появился ...
Основные направления социальной политики: В Конституции Российской Федерации (ст. 7) характеризуется как...
Тест Тулуз-Пьерон (корректурная проба): получение информации о более общих характеристиках работоспособности, таких как...

Поиск по сайту

©2015-2022 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-02-12 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту:


Мы поможем в написании ваших работ!
Обратная связь
0.04 с.