СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ/ДОЛЬЩИКОВ (ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ) ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЧЕЛЯБИНСК,
Г. Челябинск, пр-т Комсомольский, д. 39
В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
ИЮЛЯ 2018 г.
Уважаемые собственники!
Уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников/дольщиков (правообладателей) помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования с 16 июля 2018 г. по 27 июля.2018 г.
Очная часть состоится 18 июля 2018 г. в 18:00 во дворе дома по пр-ту Комсомольскому, д. 39.
Инициаторами проведения собрания являются: Темиров Евгений Борисович (собственник кв. 154),
Дата окончания приема решений собственников: 27 июля 2018г.
Получить бланк бюллетеня голосования, дополнительную информацию о порядке заполнения бюллетеня и по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также передать заполненный бюллетень, можно по адресу: г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д. 39 у 1 подъезда, с 20-00 до 21-00 каждый день, а также по адресу г. Челябинск, ул. Труда, д. 162, оф. № 13 и № 14 (офис ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч»), тел. 217-71-01 (доб. 209), по запросу на электронную почту ukik@ilzl.ru.
На повестку дня общего собрания собственников помещений выносятся следующие вопросы:
| № п/п | Вопросы повестки |
| Утверждение повестки дня | |
| Выбор председателя собрания | |
| Поручение Председателю собрания вести протокол и производить подсчет голосов собрания. | |
| Определение порядка подсчета голосов – 1кв.м. = 1 голос. | |
| Избрание способа управления многоквартирным домом. | |
| Выбор в качестве управляющей организации: Общество с ограниченной ответственностью ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч»», ИНН 7453200875, адрес: Труда, д. 162, оф. 59 | |
| Утверждение текста договора и его основные положения на управление многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией (Приложение №1) | |
| Утверждение действующих тарифов на услуги по техническому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту, для жилых и нежилых помещений в рамках городского тарифа (в соответствии с Решением Челябинской городской Думы от 27.06.2017 № 31/27)22,72руб/кв.м, состоящему из (Приложение №3 к договору управления): 16,24 руб./кв.м. - обслуживание и ремонт мест общего пользования; 1,87 руб./кв.м. – сбор и вывоз ТБО; 4,35 руб./кв.м. – обслуживание и ремонт 4-х (четырех) лифтов в доме; 0,26 руб./кв.м. – обслуживание и поверка ОПУ. | |
| 9. | Согласование перечня дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Комсомольский пр-кт, д. 39 в ориентировочной сумме 709 000 руб. 00 коп. (Приложение № 3 к договору управления). Выполнение указанных работ поручить ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» своими или привлеченными силами и средствами. |
| Утверждение срок заключения договора управления между собственниками помещений и ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» на 5 (пять) лет. В случае досрочного расторжения договора управления по инициативе собственников, утвердить возмещение затрат, понесенных управляющей компанией по Приложению № 3 к договору управления «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Комсомольский пр-кт, д. 39», пропорционально площади помещений в собственности. Согласовать выставление данного возмещения единоразово в платежном документе в месяц досрочного расторжения договора управления. | |
| О предоставлении Управляющей компании следующих прав: - право заключать договоры от своего имени в интересах правообладателей (собственников) с третьими лицами по предоставлению услуг в МКД; - по согласованию с председателем совета дома сдавать в аренду места общего пользования третьим лицам (во временное пользование помещения, места под рекламу и тд.), с последующим использованием полученных средств на оплату дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома; - использовать помещения мест общего пользования для размещения технической службы УК, размещение инвентаря и оборудования. | |
| О делегировании УК право на представление интересов правообладателей (собственников) во взаимодействии с компанией застройщиком, а также подрядными организациями по гарантийным случаям и иное, а также представлять интересы правообладателей (собственников) в судебных и надзорных органах. | |
| О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме дома №39 по адресу: г. Челябинск, пр-т Комсомольский, действующими от своего имени, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) (Федеральный закон от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ). | |
| Об определении даты заключения прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора оказания услуг по обращению с ТКО между собственниками и ресурсоснабжающей организацией, регоператором ТКО с момента принятия настоящего протокола. | |
| Об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (ОПУ) коммунального ресурса и распределять на всех собственников помещений, в случаях: - если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, рассчитанный по показаниям ОПУ и предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды; - если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, рассчитанный по показаниям ОПУ и предъявляемый к оплате собственникам помещений, превышает рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды». Указанные расходы на оплату коммунальных ресурсов начисляются сверх действующего тарифа по содержанию и обслуживанию, согласно законодательству. | |
| Об избрании совета и председателя совета дома. | |
| Об утверждении способа доведения до сведения собственников помещений информации о проведении общих собраний собственников, а также об итогах голосования на общих собраниях путем размещения соответствующего сообщения на информационном стенде в подъезде дома и офисной части, а так же на сайте УК - ikzl.ru | |
| Об утверждении способа хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, в помещении по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 162, оф. 14. | |
| Об утверждении способа последующих собраний в заочной или очно-заочной форме. |
Напоминаем Вам:
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства лицом, инициировавшим общее собрание. Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
БЮЛЛЕТЕНЬ