Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период ________________(работы, обучения) с __________по ____________ место в комнате № ________ общежития по адресу: _____________________________, состоящее из__________________(квартиры, комнаты, койко-место) общей площадью _______ кв.м., для временного проживания в ней.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с ________________(обучением, работой).
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.4. Нанимателю (семейной паре) при наличии в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.
1.5. Настоящий Договор заключается на время _________________(обучения, работы).
Права и обязанности Нанимателя.
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. на использование жилого помещения для проживания;
2.1.2. на пользование общим имуществом в общежитии;
2.1.3. на участие в проведении субботников и других общественных работах;
2.1.4. на расторжение в любое время настоящего Договора;
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2.2.2. строго соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии ИГМА, положение о студенческом общежитии ИГМА, требования по пожарной, газовой, электрической безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства;
2.2.3. вселяться в общежитие только при наличии квитанции об оплате за проживание, временной регистрации;
2.2.4. обеспечивать сохранность жилого помещения;
2.2.5. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
2.2.6. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;
2.2.7. переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
2.2.8. допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
2.2.9. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю;
2.2.10. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей;
2.2.11. не хранить, не употреблять и не распространять наркотические вещества, не хранить горюче-смазочные материалы, огнестрельное, пневматическое или холодное оружие и боеприпасы;
2.2.12. не нарушать контрольно-пропускной режим и не способствовать несанкционированному проникновению в общежитие посторонних лиц, не оставлять их на ночлег.
2.2.13. не использовать в жилых помещения электроплиты, кипятильники, электрообогреватели и т.п.;
2.2.14. не распивать спиртные напитки и не появляться в нетрезвом состоянии на территории студенческого городка и в его помещениях. Не проносить спиртные напитки, наркотические и психотропные вещества в общежитие;
2.2.15. при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
2.2.16. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном порядке;
2.2.17. бережно относиться к имуществу (помещению, мебели, оборудованию и инвентарю), соблюдать чистоту и порядок на всей территории студенческого городка. Самостоятельно производить уборку в занимаемой комнате.
Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
3.2.2. предоставить в личное пользование проживающему исправную мебель, инвентарь, оборудование и постельные принадлежности в соответствии с установленными нормами;
3.2.3. обеспечить нормальную эксплуатацию жилого помещения;
3.2.4. обеспечить возможность пользования проживающим всеми социально-бытовыми помещениями (комнатами отдыха, кухнями, умывальными комнатами, туалетами и т.д.).
3.2.5. своевременно производить текущий ремонт и оперативное устранение неисправностей в системах канализации, электро-, газо- и водоснабжения общежития;
3.2.6. обеспечить замену постельного белья;
3.2.7. в период массовых заездов проживающих организовать заселение в общежития ежедневно, в т.ч. в выходные дни;
3.2.8. организовать пропускную систему в общежитии;
3.2.9. при вселении информировать проживающего о его правах и обязанностях, а также о нормативных документах, связанных с организацией деятельности студенческих общежитий и вносимых в них изменениях;
3.2.10. предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции здания (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
3.2.11. информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции здания не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
3.2.12. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
3.2.13. принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных п. 2.2.16. настоящего Договора.