Оказания услуг по сопровождению выполнения
Работ в помещении
| г. Москва | «_____»______ 2014 г. |
Гражданин (-ка)____________________, правообладатель жилого/нежилого помещения № _______, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва г, Московскийп, ___________________ул, дом № ________,именуемый в дальнейшем « Заказчик », с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комфорт Сити" (ООО "УК Комфорт Сити"), именуемое в дальнейшем « Исполнитель », в лице, действующего на основании доверенности от, с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика в объеме, определенном п. 3.1. Договора, оказать услуги (далее – «Услуги») по сопровождению выполнения ремонтно- отделочных работ (далее – «Работы») в жилом/нежилом помещении № ______, общей площадью _______кв. м. (далее – «Помещение»), расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: Москва г., Московский п., ______________ ул., дом № _____(далее – «МКД»), находящемся в управлении Исполнителя.
1.2. Под Работами Стороны подразумевают любые виды ремонтных, отделочных и иных работ, производимых в Помещении, как силами подрядных организаций, так и непосредственно силами Заказчика.
1.3. Заказчик обязуется в срок, определенный Договором, принять и оплатить Услуги, указанные в п. 1.1. Договора.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
2.1. Исполнитель оказывает Услуги, начиная со дня поступления денежных средств на счет Исполнителяи в течение всего периода выполнения Работ в Помещении.
Стороны особо оговорили, что Заказчик вправе приступить к Работам только после подписания Сторонами Акта допуска на выполнение ремонтно-отделочных работ (по форме, указанной в Приложении № 1 к Договору). Указанный Акт подписывается Сторонами не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания настоящего Договора.
2.2. Период выполнения Работ исчисляется с момента подписания СторонамиАкта допуска на выполнение ремонтно-отделочных работ и не может превышать:
- 4 (четырех) месяцев для панельного МКД.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Оказать Заказчику Услуги в следующем объеме:
а) обеспечение вывоза строительного мусора на период выполнения Работ в Помещении;
б) организация контроля доступа (проезда) на придомовую территорию посредством выставления постов охраны и патрулирования придомовой территории;
в) защита (обшивка фанерными листами) мест общего пользования от повреждений (лифты),дополнительная уборка мест общего пользования;
г) выдача устных и письменных рекомендаций Заказчику и его представителям по техническим условиям, строительным нормам и правилам, проектным решениям и иной информации, необходимой для проведения Работ;
д) оформление и выдача Заказчику Акта допуска на выполнение ремонтно-отделочных работ после предоставления Заказчиком Исполнителю заверенных копий следующих документов:
- проекта электроснабжения и/или теплоснабжения и/или водоснабжения и/или водоотведения Помещения в случае внесения изменений в проектную систему (при наличии);
- договора с организацией, осуществляющей производство Работ в Помещении (при наличии);
- технического паспорта Помещения (при наличии, а в случае перепланировки или переобустройства Помещения - обязательно).
- списка рабочих с контактными телефонами и с ксерокопиями паспортов;
- номера мобильного телефона Заказчика и/или доверенного лица Заказчика для связи в экстренных ситуациях.
3.1.2. При предъявлении подписанного Сторонами Акта допуска на выполнение ремонтно-отделочных работ обеспечить доступ на территорию МКД и в Помещение строительных материалов и оборудования.
3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. В случае возникновения угрозы состоянию несущих конструкций, инженерных систем многоквартирного дома либо смежных помещений, возникших в результате производства Работ и иных действий (бездействия) Заказчика или лиц, производящих Работы, принимать меры для незамедлительной остановки Работ.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Производить оплату оказываемых Исполнителем Услуг в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 Договора.
3.3.2. Передать Исполнителю всю необходимую документацию для надлежащего оказания Услуг, а именно:
- копию проекта электроснабжения и/или теплоснабжения и/или водоснабжения и/или водоотведения Помещения в случае внесения изменений в проектную/ые систему/ы;
- копию технического паспорта Помещения (при наличии, а в случае проведения перепланировки или переобустройства Помещения - обязательно).
3.3.3. Обеспечить доступ Исполнителя в Помещение в заранее согласованное Сторонами время.
3.3.4. Предоставить Исполнителю заверенные копии документов, указанных в п.п. «д» п.3.1.1. Договора, и получить оформленный Исполнителем Акт допуска на выполнение ремонтно-отделочных работ.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. После получения Акта допуска на выполнение ремонтно-отделочных работ по форме, указанной в Приложении № 1 к Договору, приступить к производству Работ.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость Услуг Исполнителя по Договору составляет _______(_________ тысячи ______________)рублей 00 копеек, включая НДС 18% в размере _________ руб., и рассчитывается исходя из общей площади Помещения и стоимости Услуг Исполнителя по сопровождению выполнения Работ на 1 (одном) квадратном метре Помещения в размере 120 рублей (Сто двадцать рублей) 00 копеек, в том числе НДС 18%.
4.2. Оплата стоимости Услуг по Договору осуществляется Заказчиком в порядке 100% предварительной оплаты не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания Договора. Обязательство Заказчика по оплате стоимости Услуг по Договору считается исполненным Заказчиком с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.3. Оплата стоимости Услуг производится в валюте Российской Федерации в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо наличными деньгами через платежного или банковского агента.
4.4. По факту выполнения Исполнителем принятых на себя по Договору обязательств Исполнитель направляет в адрес Заказчика 2 (Два) экземпляра подписанного со своей стороны Акта сдачи-приемки оказанных услуг (далее – «Акт»). Согласованный Сторонами срок для сообщения Заказчиком возражений по Акту составляет 5 (пять) рабочих дней с даты получения Акта от Исполнителя.
Акт может быть вручен под роспись Заказчику/его уполномоченному представителю либо направлен Исполнителем в адрес Заказчика заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. В случае непредставления Заказчиком возражений по Акту Исполнителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения, Акт считается принятым Заказчиком без каких-либо замечаний и возражений.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполненные обязательства по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Заказчик несет всю ответственность за ущерб, причиненный в результате Работ имуществу третьих лиц, общему имуществу многоквартирного дома, и обязуется устранить его в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения требования об устранении ущерба.