П Е Р Е Ч Е Н Ь
Обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества
Собственников помещений в многоквартирном доме,
являющегося объектом конкурса
(утвержденные Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)
| № | ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ | ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ |
| РАБОТЫПО СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | ||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей | 1 раз в неделю | |
| Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц | |
| Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков | 1 раз в неделю | |
| Мытье окон | 2 раза в год (весной и осенью) | |
| Обслуживание вентиляционной системы дома | ||
| РАБОТЫПО СОДЕРЖАНИЮ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ | ||
| ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД | ||
| Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см | при необходимости, но не реже 1 раза в неделю | |
| Очистка территории от наледи и льда | по необходимости | |
| Посыпка территории противогололедными материалами | ||
| Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов | ||
| Уборка площадки перед входом в подъезд от мусора | ||
| ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД | ||
| Подметание и частичная уборка территории | по необходимости | |
| Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов | ||
| Уборка газонов | ||
| Выкашивание газонов (при высоте растений более 30 см) | ||
| Уборка детских, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха | ||
| Прочистка ливневой канализации | ||
| Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка | ||
| РАБОТЫПО ВЫВОЗУ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ, ДЕРАТИЗАЦИИ И ДЕЗИНСЕКЦИИ | ||
| Вывоз крупногабаритного мусора | по необходимости, по заявкам | |
| Проведение дератизации и дезинсекции | 1 раз в год | |
| РАБОТЫПО АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | ||
| Устранение аварий в соответствии с предельными сроками устранения недостатков (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления) | круглосуточно по заявкам | |
| ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАНОВЫЕ ОСМОТРЫВИЗУАЛЬНЫМ СПОСОБОМ (ПО ВНЕШНИМ ПРИЗНАКАМ ИЗНОСА) ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (БЕЗ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ) | ||
| Крыши | 2 раза в год (весной и осенью) | |
| Деревянные конструкции и столярные изделия | ||
| Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные) | ||
| Металлические конструкции | ||
| Внутренняя и наружная отделка, фасады | ||
| Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения | ||
| Дворовое освещение | по необходимости | |
| Внутридомовые электросети и этажные электрощитки | ||
| Электросети в подвалах, подпольях и на чердаках | ||
| Вводные распределительные устройства (ВРУ) | ||
| Электрические светильники с заменой перегоревших ламп и чисткой | ||
| Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках | 1 раз в месяц | |
| Осмотр водомерных узлов | ||
| Осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях | ||
| Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы | 2 раза в год | |
| РАБОТЫПО СОДЕРЖАНИЮ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ | ||
| Очистка чердачных помещений и кровли от посторонних предметов и мусора, грязи, листьев и посторонних предметов | по мере необходимости, | |
| но не реже 1 раза в год | ||
| Проверка исправности и закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю | 2 раза в год (весной и осенью) | |
| Удаление с крыш сосулек и наледи (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды) | по мере необходимости | |
| Очистка подвалов от мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| Очистка фасадов от несанкционированных предметов | по необходимости | |
| Проверка состояния продухов в цоколях зданий | 2 раза в год (весной и осенью) | |
| Проверка состояния входных дверей и оконных заполнений | ||
| Смена шпингалетов и ручек на окнах и дверях подъездов | по мере необходимости | |
| РАБОТЫПО ОБСЛУЖИВАНИЮ СЕТЕЙ ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ (ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА) | ||
| Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения | 1 раз в месяц | |
| Проверка укрепления трубопроводов водоснабжения и канализации | 2 раза в год | |
| Набивка сальников в запорных устройствах систем горячего и холодного водоснабжения | по мере необходимости | |
| Уплотнение резьбовых соединений | по мере необходимости | |
| Проверка изоляции трубопроводов | 2 раза в год | |
| Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации | 2 раза в год | |
| Проверка параметров горячего и холодного водоснабжения | 1 раз в квартал | |
| РАБОТЫПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ (ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА) | ||
| Осмотр общедомовых линий электроснабжения, арматуры и оборудования | 1 раз в год | |
| Замена электроламп в светильниках наружного освещения (в т.ч. фасадных светильниках) и перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках | по необходимости | |
| Мелкий ремонт выключателей и электропроводки в подъездах, подвалах, чердаках | ||
| Электроизмерительные работы и проверка состояния линий электроснабжения, оборудования | 1 раз в 3 года | |
| Обслуживание общедомовых узлов и приборов учета | 1 раз в месяц, по необходимости | |
| РАБОТЫПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ВНУТРИДОМОВЫХ СЕТЕЙ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА) | ||
| Детальный осмотр разводящих трубопроводов, наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств) | 2 раза в год | |
| Удаление воздуха из системы отопления | при пуске отопления или по мере необходимости | |
| Промывка грязевиков | 1 раз в год | |
| Контроль за параметрами теплоносителя | регулярно | |
| Проверка исправности запорно - регулирующей арматуры | 2 раза в год | |
| Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта | по мере необходимости | |
| Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений, тепловой изоляции трубопроводов, проложенных в неотапливаемых помещениях | 2 раза в год | |
| Промывка системы отопления дома | 1 раз в год | |
| Регулировка и наладка системы отопления дома | 1 раз в год | |
| РАБОТЫПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА) | ||
| Техническое обслуживание газового оборудования | 1 раз в 3 года | |
| Проверка параметров работы внутридомового газового оборудования | 1 раз в 3 года | |
| РАБОТЫПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ | ||
| Осмотр и контроль исправности приборов учета | 1 раз в месяц | |
| Поверка приборов учета | в соответствии с паспортом | |
| Снятие показаний, оформление отчета и передача сведений в энергоснабжающую организацию | 1 раз в месяц | |
| УПРАВЛЕНИЕ | ||
| Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам | постоянно | |
| Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ | по мере необходимости | |
| Подготовка предложений о проведении текущего ремонта в многоквартирных домах, подготовка предложений о плановых работах | 1 раз в год | |
| Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, выдача справок | постоянно | |
| Взыскание задолженности по оплате услуг | постоянно | |
| Осуществление учета потребителей услуг и работ | постоянно | |
| Информационные услуги (диспетчерские услуги) | постоянно | |
| Составление паспорта готовности МКД к зиме | 1 раз в год | |
| ИТОГО: размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет | 13,75 руб. |
Начальник общего отдела администрации
Мостовского городского поселения Е.В. Беляев