Весь смысл в смысле.
Если понимать под Законодательством РФ только ФЗ № 66-ФЗ, то да, именно так ставят вопросы чиновники в отношении ЗОП садоводов. НО ФЗ № 66-ФЗ не регулирует земельные правоотношения, отношения собственников, а регулирует только взаимоотношения между ЧЛЕНАМИ ОРГАНИЗАЦИИ. При создании Закона ФЗ № 66 не учитывались главенство Конституции, Гражданского Кодекса. Гражданский кодекс вообще не предусматривает такие образования, как садоводческие объединения. Мы вообще не вписываемся в рамки гражданского законодательства. Как граждане ДА, но как садоводческие объединения и их члены - НЕТ.
Гражданский Кодекс такие объединения не признает. Они действуют только в рамках ФЗ № 66-ФЗ, который полностью не конституционен, а раз нарушается Конституция, значит Закон не имеет право на жизнь. Гражданам следует его оспаривать, особенно тем, чьи права ущемляются решениями ОС ЧЛЕНОВ объединения.
Основным правовым актом, регулирующим земельные и аграрные отношения, является Конституция РФ, принятая в 1993 году, которая в ст. 9 и 36 закрепила все формы права собственности на землю: частную, государственную, муниципальную и иные формы. В соответствии с Конституцией РФ Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) законодательно закрепил указанные формы собственности и других прав на землю.
Оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Ни ФЗ №66- ФЗ, ни члены СНТ, ни юридическое лицо такими правами не наделены.
Что и следовало доказать. Нет прав ни у общего собрания членов объединения, ни у СНТ, как юридического лица, отнимать землю граждан, которая выделяется именно гражданам и для решения их общих задач. Решается это на уровне гражданского законодательства и в рамки ФЗ № 66-ФЗ не входит, как и оформление ЗОП в собственность юридического лица.
И уж тем более нет прав отнимать собственность, пусть даже и совместную, если только смогут истребовать по суду.
Теперь представьте, ОС своим решением лишает вас права собственности на личный земельный участок. Что вы будете делать, побежите в суд. Когда отнимаете право собственности на землю, находящуюся у коллектива, побегут все. Но всем не надо. Достаточно одному оспорить не законность отъема права собственности на ЗОП, и все. Свидетельство о коллективно-совместной возвращается назад.
Это и есть рейдерский захват, несколькими незаконными учредителями. Именно те 3-9 учредителей после оформления ЗОП (конечно, при соблюдении всех законодательных норм) становятся законными владельцами ЗОП.
Остальным же в этом праве отказано.
Кто не разобрался попробую повторить еще раз
ст. 8 Земельного кодекса РСФСР, который на то время имел юридическую силу, а именно ст. 8 указывала, что решением ОС можно передать в коллективную совместную собственность граждан без определения для каждого из них конкретной земельной доли земли садоводческих товариществ,(ЗОП), которые не подлежат разделу.
«земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.
В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.
Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.» (ст.8 ЗК РСФСР)
Коллективная совместная устаревшая форма и действовала до вступления в силу ГК РФ. от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1 После вступления гл.16 "общая собственность" ст.244 Понятие и основания возникновения общей собственности..
Имущество может находиться в общей собственности без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Ни что не мешает гражданам составить договор на общее имущество, на которое есть свидетельство.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Землеустроительное дело выдавалось одно раньше, выдается так же одно и сейчас (кроме собственности супругов) и свидетельство тоже выдавалось одно. Сегодня действуют те же правила.
По решению сособственников выписывалось свидетельство, либо на Иванова И.И., либо как в нашем случае на объединение садоводов (СТ) Имеется ввиду не юридическое лицо, а объединение граждан