ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
Части территории объекта природного комплекса
Северного административного округа города Москвы № 80
«Парк у кинотеатра «Ереван» по
Дмитровскому шоссе»
Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории расположена в Бескудниковском районе города Москвы.
Площадь подготовки проекта планировки составляет 3,69 га.
Проектируемая территория ограничена:
- с севера – красными линиями улицы Селигерская;
- с востока и юга - территорией объекта природного комплекса Северного административного округа города Москвы № 80 «Парк у кинотеатра «Ереван» по Дмитровскому шоссе»;
- с запада – красными линиями Дмитровского шоссе.
Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса Северного административного округа города Москвы № 80 «Парк у кинотеатра «Ереван» по Дмитровскому шоссе».
Основной магистралью, по которой осуществляется связь проектируемой территории с центром города и областью, является Дмитровское шоссе.
Территория проектирования расположена в пешеходной доступности от станции метрополитена «Селигерская».
Проектом планировки территории предусматривается:
- изменение границ территории объекта природного комплекса Северного административного округа города Москвы № 80 «Парк у кинотеатра «Ереван» по Дмитровскому шоссе» путем исключения из его состава участка территории площадью 0,54 га;
- образование объекта природного комплекса Северного административного округа города Москвы № 80е «Озелененная территория храмового комплекса по адресу: Дмитровское шоссе, владение 82» площадью 0,48 га с установлением его границ;
- размещение храмового комплекса на 500 прихожан суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 2,2 тыс.кв.м на участке площадью 0,48 га (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- благоустройство и озеленение территории храмового комплекса с устройством площадки, предназначенной для временного хранения автотранспорта (для маломобильных групп населения, спецавтотранспорта, в том числе ритуального), мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода.
В целях сохранение баланса природных и озелененных территорий проектом планировки территории предусматривается изменение границ объекта природного комплекса Северного административного округа города Москвы № 49б «Озелененная территория по улице Маршала Федоренко» путем включения в его состав участка территории площадью 0,06 га.
В целях развития инженерно-технического обеспечения проектом планировки территории предусматривается:
- прокладка водопроводной сети общей протяженностью 0,03 км;
- прокладка самотечных сетей канализации протяженностью 0,1 км;
- перекладка тепловых сетей общей протяженностью 0,06 км;
- строительство кабельных линий общей протяженностью 0,05 км;
Проектом межевания территории определены границы участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристика участков представлена в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории» приложения к настоящему постановлению.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
| № участка на плане | № объекта на плане | Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь участка, га | Предельные параметры | Наимено- вание объекта | Показатели объекта | ||||
| Плотность застройки, тыс. кв.м /га | Высота, м | Застроенность % | Суммарная поэтажная наземная площадь объектов в габаритах наружных стен, тыс.кв.м | Использование подземного пространства | Примечания, емкость/мощность | |||||
| 1.1 | 3.7.1 - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.7.2 – размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образова-тельной деятельности (монастыри, скиты, дома причты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | 0,48 | 4,6 | -1 | Храмовый комплекс | 2,2 | Техни-ческие помещения | 500 при-хожан |
| 3.1.1 -размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в части: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализацион-ных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) | 0,01 | Ф | Ф | Ф | - | - | - | |||
| - | 12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотран-спортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 3,20 | - | - | - | - |
1 предельный процент застроенности не устанавливается
Характеристика земельных участков территории
к плану «Межевание территории»
| Назначение территории | № Участков на плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Территория в границах участка (га) | Вид ограничения на участке |
| Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений | 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.7.2 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | 0,48 | Озелененная территория ограниченного пользования– 0,48 га. | |
| 3.1.1 – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в части: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций) | 0,01 | - | ||
| Итого | 0,49 | |||
| Участки общего пользования | 12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 3,20 | Озелененная территория общего пользования – 3,15 га, техническая зона – 0,24 га | |
| Итого | 3,20 | |||
| Итого по проекту межевания | 3,69 |
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап, включающий:
- строительство храмового комплекса (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- благоустройство территории храмового комплекса (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).