Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 36, корпус 1, строение 1.




По инициативе ФИО (квартира №), ФИО (квартира №) и ФИО (квартира №) будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 36, корпус 1, стр. 1., - в форме очно-заочного голосования (п.3 ст.44.1, ст.47 ЖК РФ)

· Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится ________________________________ по адресу: г Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 36, корпус 1, строение 1 у первой парадной.(?)

· Решение вопросов, поставленных на голосование в соответствии с повесткой дня, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня, получить который можно любым удобным для вас способом: лично под подпись после очной части собрания; распечатать с сайта ООО «СП-СЕРВИС» https://сп-сервис.рф или из группы в соцсети Вконтакте https://vk.com/uk_sp_service; запросить по электронной почте uk.sp-service@yandex.ru. Бланк для голосования необходимо заполнить _____________________________________ и опустить в урну, установленную в диспетчерской ООО «СП-СЕРВИС» по адресу: пр. Королева д.59 корп.1 пом.7-Н (круглосуточно). В _______________________________________ года заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.

№ п/п Формулировка вопроса повестки собрания
Избрать для целей проведения настоящего собрания председателя, секретаря и счетную комиссию в составе следующих граждан: 1.Председатель собрания - Сиёхтобаев Мансур Миралиевич, кв. 274 2.Секретарь собрания – Храбров Петр Викторович, кв. 415 3. Счетная комиссия - Григорьева Алета Витальевна, кв. 290
Принятие решения об избрании членов совета многоквартирного дома (желающим стать членом совета МКД, в данный список можно доизбираться)
Михайленко Алексей Евгеньевич, кв. 226
Григорьева Алета Витальевна, кв. 290
Кабанов Евгений Евгеньевич, кв. 374
Жестовский Александр Ильич, кв. 409
Храбров Петр Викторович, кв. 415
Мещеряков Денис Владимирович, кв. 419
Васина Ирина Вячеславовна, кв. 420
Широкова Ольга Станиславовна, кв. 433
Принятие решения об избрании председателя совета многоквартирного дома.
Сиёхтобаев Мансур Миралиевич, кв. 274
Избрать в качестве способа управления многоквартирным домом: Управление управляющей организацией (п.3 ч.2 ст.161 ЖК)
Избрать управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью ООО «СП-СЕРВИС» (ОГРН 1157847303460 ИНН 7814278390)
Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом в редакции, предложенной ООО «СП-СЕРВИС» (ОГРН 1157847303460 ИНН 7814278390)(ст.162 ЖК РФ) и принять решение о его заключении с выбранной управляющей организацией.
Заключить договор управления многоквартирным домом в редакции, предложенной ООО «СП-СЕРВИС» (ИНН 7814278390).
Утвердить график проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме, а именно – запретить проведение шумных ремонтных работ в период времени с 20:30 до 09:00 (с 20:00 до 12:00 – по выходным и праздничным дням) и с 13:00 до 15:00 («тихий час»)
Уполномочить ООО «СП-СЕРВИС» от имени собственников помещений в многоквартирном доме согласовывать необходимые документы и давать согласие от имени собственников помещений многоквартирного дома на размещение на общедомовом имуществе дополнительного оборудования (рекламно-информационные конструкции, маркизы, роллеты, линии телекоммуникаций и другое оборудование, размещаемое на общедомовом имуществе), заключать договоры об использовании общего имущества (в т. ч. на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением настоящего общего собрания, по согласованию с советом дома: 1. Сроком на 1 (один) год с возможностью автоматической пролонгации. 2. При демонтаже рекламной конструкции (или информационной вывески), а также при порче фасада владелец демонтированной конструкции самостоятельно и за свой счет проводит работы по восстановлению фасада в течение одного месяца с момента получения предписания. В противном случае работы осуществляет ООО «СП-СЕРВИС» по фактической стоимости материалов и работ с последующим взысканием затрат с владельца демонтированной конструкции.
Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе с заключением договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, линий телекоммуникаций и иного оборудования), если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ) Указанные действия осуществлять после согласования необходимых документов и заключения договора с управляющей организацией.
Уполномочить ООО «СП-СЕРВИС» (ОГРН 1157847303460 ИНН 7814278390) лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, линий телекоммуникаций и иного оборудования), а также на определение размера платы за использование общего имущества многоквартирного дома по согласованию с советом МКД. При этом определить следующий порядок использования полученных по договорам об использовании общего имущества: денежные средства в полном объеме направлять на развитие элементов благоустройства и инфраструктуры дома, поддержание технического состояния многоквартирного дома, мероприятия по энергосбережению и текущему ремонту общего имущества. (п.3.1. ч.2 ст. 44 ЖК РФ)
Наделить ООО «СП-СЕРВИС» (ОГРН 1157847303460 ИНН 7814278390) полномочиями на судебно-претензионную работу с застройщиком, его подрядчиками и субподрядчиками по вопросам гарантии на общее имущество.
С целью содержания в надлежащем состоянии балконного остекления МКД, обязать ООО «СП-СЕРВИС» (ОГРН 1157847303460 ИНН 7814278390) предоставлять услуги по мытью фасадного остекления. Утверждение условий предоставление услуги по мытью остекления лоджий/балконов: Услугу предоставлять один раз в год, объявления о начале проведения работ по мытью остекления размещать на официальном сайте ООО «СП-СЕРВИС» (ОГРН 1157847303460 ИНН 7814278390) и на информационных стендах МКД, организовать прием претензий по качеству выполненных работ в течении 10-ми рабочих дней после завершения работ. Услугу считать предоставленной собственнику в надлежащем качестве и полном объеме, при отсутствии претензии со стороны собственника в течении 10-ми рабочих дней после окончания работ, при наличии претензии – устранить недостатки, в качестве подтверждения исполнения претензии составить акт между собственником и исполнителем услуги, либо путем фото-фиксации повторно выполненных, по претензии работ. Утвердить стоимость услуги по мытью остекления лоджий/балконов в размере 48,00 руб./кв. м остекления лоджии/балкона. Утвердить порядок начисления платы за услугу: едино-разово, после завершения работ по мытью остекления. Включить стоимость услуги в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг по статье – целевой сбор. С собственников квартир без лоджии/балкона плату не взимать.
Утвердить в качестве надлежащего способа направления собственникам сообщений о проведении будущих общих собраний собственников (ч.4 ст.45 ЖК РФ), надлежащего способа уведомления собственников о решениях, принятых общими собраниями собственников, (ч.3 ст.46 ЖК РФ) размещение этих сообщений на информационных стендах в лифтовых холлах 1 этажей многоквартирного дома по адресу: СПб, ул. Парашютная, д. 36, корп.1, стр.1
Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, договоров на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.
Определить 01.03.2020г. датой заключения прямых договоров о предоставлении следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, между собственниками и ресурсоснабжающими организациями: Государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга», Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»,
Принять решение о неиспользовании и закрытии мусорных камер, при этом определить места сбора и накопления, складирования твердых коммунальных отходов в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерной площадке.
Утвердить тарифы для начисления платы для собственников жилых/нежилых помещений за коммунальные услуги (в том числе услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) с возможностью их автоматического пропорционального изменения в случае увеличения соответствующих тарифов поставщиками коммунальных услуг и/или Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга (в последнем случае тарифы на коммунальные услуги для собственников жилых/нежилых помещений увеличиваются пропорционально увеличению тарифов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга); Утвердить тарифы для начисления платы для собственников жилых/нежилых помещений за жилищные услуги с возможностью их автоматического пропорционального изменения с 01 января каждого следующего года в следующем порядке: размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается методом индексирования данных цен (тарифов) в соответствии с изменением с уровнем потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата в соответствии с "Основными положениями определения индекса потребительских цен" (коэффициент-дефлятор на платные услуги населению в сфере ЖКХ).

 

Наименование услуги (работы) Тариф для жилых помещений, руб/мес Тариф для нежилых помещений, руб/мес Ед. измерения
Управление многоквартирным домом 4,2 4,2 за 1 м2 общей площади (не)жилого помещения
Уборка лестничных клеток 2,8 2,8
Текущий ремонт    
Организация вывоза мусора 5,13 5,13
Содержание придомовой территории 2,4 2,4
Содержание и ремонт ПЗУ (домофон) 0,34 0,34
Содержание и ремонт АППЗ 0,44 0,44
Эксплуатация коллективных приборов учета 0,66 0,66
Тех. обслуживание 4,35 4,35
Диспетчерская служба 2,4 2,4
Тех. обслуживание ИТП, ПНС, вентиляции 3,2 7,9
Техническое обслуживание лифтов 3,1 3,1
Техническое обслуживание системы видеонаблюдения   0,2 0,2
Отопление 1818,29 2882,58 Гкал
Электричество дневной тариф 4,06 4,06 руб./кВт∙ч
Электричество ночной тариф 2,34 2,34
Электричество одноставочный тариф 3,61 3,61
Холодное водоснабжение 32,53 43,97 руб/м3 (есть счетчик)
по нормативу потребления   руб/м3 (нет счетчика)
Горячее водоснабжение = 1) Компонент на холодную воду 2) Компонент на тепловую энергию (абз.6 п.38 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") 32,53   43,97 руб/м3 (есть счетчик)
1818,29   2880,58 руб/Гкал
по нормативу потребления   руб/м3 (нет счетчика)
Водоотведение ХВС 32,53 51,53   руб./м3
Водоотведение ГВС 32,53 51,53
Электроснабжение, циркуляция ГВС, ХВС на общедомовые нужды Согласно Приложению №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 Распределять объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного(общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения
Антенна   -- с 1 квартиры
Радио   -- с 1 квартиры

 

  Утвердить в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование: юридический адрес ООО «СП-СЕРВИС» (ОГРН 1157847303460 ИНН 7814278390) (ч.4 ст.46 ЖК РФ).

 

 

Инициатор собрания _____________________________________/________________________



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2020-10-21 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: