ТЕМА 8.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ
1. Понятие и содержание права собственности. Ограничения права собственности.
2. Виды права собственности.
3. Приобретение права собственности.
4. Защита права собственности.
5. Право общей собственности (communio).
6. Понятие прав на чужие вещи (iura in re aliena).
7. Понятие и виды сервитутов.
8. Узуфрукт (ususfructus). Usus. Habitatio. Рабочая сила рабов и животных.
9. Эмфитевcис и суперфиций.
1. Понятие и содержание права собственности. Ограничения права собственности.
Право собственности – наиболее полное господство лица над вещью, сообщающее его носителю все возможные права в отношении вещи и исключающее вмешательство всех третьих лиц в сферу господства частного собственника.
С III в н.э. для определения собственности используется термин proprietas ( собственник – dominus proprietatis). Древний термин dominium применялся к различным формам проявления господства лица над вещью.
На одну вещь может существовать только одно право собственности. Собственник не может иметь на собственную вещь иное вещное право (например, сервитут).
Собственник может сам ограничить себя в правах (например, установить узуфрукт), но при отпадении ограничений право собственности восстанавливается в полном объеме (ius recadentiae). Когда же узуфрукт прекратится, он, разумеется, возвращается к собственности, и с этого времени собственник голой собственности начинает пользоваться полной властью над вещью (Д.1.2.4.4).
Право собственности не предполагает конечного срока.
Объект права собственности – любая материальная вещь, движимая или недвижимая. Право собственности распространялось на все материальные приращения вещи, кем бы они не были сделаны. Особенность земельного участка как объекта права собственности заключалась в том, что право собственника земельного участка распространялось на все, что было выстроено, выращено на данном земельном участке, а также на недра и воздушное пространство.
Первоначально право собственности рассматривалось исключительно как привилегия римского гражданина (dominium eх iure Quiritium). При этом долгое время право собственности не было обособлено от владения (possessio). Право собственности на землю в Риме развилось из землевладения (публичного предоставления земли в пользование отдельным членам римской общины).
Содержание права собственности. По мнению одних классических юристов, признак полноты господства собственника исключает возможность частных перечислений состава собственности. Другие юристы предпринимали попытки разложить содержание собственности на его составные части. Можно выделить следующие важнейшие правомочия собственника, раскрывающие содержание права собственности:
- ius possidendi – право владения (фактического обладания);
- ius utendi – права пользования (например, право проживать в собственном доме);
- ius fruendi – право извлечения плодов (например, право на приплод животных);
- ius abutendi – право распоряжения (например, право продать, заложить, уничтожить вещь);
- ius vindicandi – право истребовать вещь от любого третьего лица.
Лицо не перестает быть собственником при отсутствии любого из перечисленных правомочий (например, в случае кражи собственник лишается владения вещью; при узуфрукте собственник не может присваивать плоды от вещи; суперфиций и эмфитевзис лишают собственника права распоряжаться вещью). Т.е. право собственности – это сложное правовое качество (состояние), характеризующее связь лица с вещью, которое не может быть сведено к правомочиям собственника, а лишь проявляется в этих правомочиях.
Являясь высшим среди других, право собственности с древних времен имело определенные ограничения. Последние диктовались необходимостью обеспечить другим лицам полноценное осуществление права собственности (например, права по соседству - iura vicinitalis), а также общественными интересами (например, возможность изъятия имущества ввиду общественной необходимости). Законные ограничения собственности были введены еще законами ХII таблиц (например, собственник участка обязан допускать на свой участок через день соседа для собирания плодов, падающих с деревьев, растущих на участке соседа). Позднее водятся общие для всех ограничения не загораживать соседям вид на море, не застраивать пространство между зданиями шириной в 12 шагов и др.
Право собственности – центральный институт римского частного права, предопределяющий развитие многих других институтов (договорного права, семьи, наследования).
2. Виды права собственности.
В древнем праве собственность имела однородный характер. Такой же характер собственность приобрела в праве Юстиниана. В классический период существовали следующие виды права собственности - квиритская, бонитарная, провинциальная и собственность перегринов.
Квиритская собственность (dominium ex iure Quiritium) – собственность, доступная только римским гражданам. Это собственность на вещи, не изъятые из римского гражданского оборота. Для квиритской собственности характерно выделение res mancipi, отчуждение которых осуществлялось посредством mancipatio или in iure cessio.
Перегрины подчинялись праву своей страны и могли приобретать право собственности на движимое имущество путем совершения сделок права народов. Со временем некоторым иностранцам стали доступны манципация и литтеральные контракты. Приобретаемое перегринами право защищалось эдиктом претора перегринов при помощи фиктивных исков (за истцом воображалось свойство римского гражданина).
Провинциальную собственность образовывали внеиталийские земли, которые принадлежали римскому народу по праву завоевания. Данные земли предоставлялись прежним владельцам для пользования, а также распределялись между римской знатью. Во 2 в н.э. за владельцами провинциальных земель было признано право, которое по существу было правом собственности. Защита прав владельцев провинциальных земель осуществлялась с помощью владельческих интердиктов. Сделки с провинциальными земельными участками подчинялись праву народов. С провинципальных земель в казну взимались особые платежи. Провинциальная собственность утрачивает значение с конца 3 в н.э., когда вводится налог на владение италийскими землями.
Бонитарная или преторская собственность возникла благодаря деятельности претора, который признавал за определенными лицами право собственности там, где оно не могло возникнуть на основе норм цивильного права. В частности, признание права собственности за добросовестными приобретателями res mancipi, отчужденных посредством traditio, т.е. без соблюдения требуемого обряда mancipatio или in iure cessio. Защита права такого приобретателя на вещь против продавца осуществлялась с помощью eхceptio rei venditae et traditae, а против третьих лиц – с помощью actio Publiciana (I в. до н.э.), содержащего фикцию об истечении срока приобретательной давности. К числу бонитарных собственников относились также преторские наследники, введенные в права наследства в обход цивильных наследников.
3. Приобретение права собственности.
Способы приобретения права собственности:
1 - регулируемые ius gentium (одинаково соблюдаются среди всех людей), и основанные на нормах ius civile.
2 - в зависимости от наличия предшественника и его воли в переносе права собственности – на первоначальные и производные. При первоначальных способах собственность устанавливается либо впервые либо по воли одного только приобретателя. Производные способы предполагают переход права собственности от предшественника к преемнику по воле предшественника (на основе договора, по завещаю).
Первоначальные способы:
Завладение (occupatio) - овладение бесхозяйными вещами, т.е. вещами, относящимися к res omnium communes (например, дикие животные, птицы, раковины), или вещами, от которой собственник отказался (res derelictae). Согласно принципу – res nullius cedit primo occupanti – бесхозяйная вещь следует за первым захватившим. Посредством захвата приобретались в собственность вещи военного противника. О моменте возникновения права собственности на брошенную вещь спорили.
Приращение (accessio) – увеличение объекта собственности в результате соединения вещи собственника с чужой вещью таким образом, что чужая вещь поглощалась вещью собственника. Так, все построенное, высаженное на чужом земельном участке становится частью земельного участка и следует его судьбе. Написанное на чужой бумаге следует бумаге, вышитое на чужом платье следует платью. По поводу живописи спорили. Соединение должно быть прочным (например, деревья пустили корни). Главной вещью считалась та, которая определяет хозяйственно-экономическую функцию вещи в целом. Собственник поглощенной вещи (автор прибавления) имел право на возмещение расходов.
Речные намывы (alluvio) увеличивают размер прибрежного земельного участка. Острова, возникшие посредине реки, делятся между собственниками примыкающих к реке земельных участков. Также делится русло высохшей реки.
Переработка (specificatio) – создание качественно новой вещи (nova species). Например, изготовление из винограда вина, из золотого слитка – украшения. В случае, когда вещь была изготовлена из материала, принадлежащего другому лицу, о судьбе новой вещи спорили. Сабинианцы считали, что она должна принадлежать собственнику материала (материя доминирует над формой), прокулианцы – лицу, изготовившему вещь (форма доминирует). В праве Юстиниана возобладало среднее мнение – если вещь нельзя обратить в прежнее состояние, то она принадлежит лицу, изготовившему ее. Но если к чужому материалу изготовитель присоединил свой, то вещь во всяком случае принадлежит ему. И в первом и во втором случае предполагался расчет между лицом, изготовившим вещь, и собственником переработанного материала.
Обнаружение клада. Клад (thesaurus) – ценности скрытые так давно, что установить их собственника уже невозможно. Со II в н.э. половина клада причиталась нашедшему, половина – собственнику имущества, в котором был найден клад. В случае розыска клада без согласия собственника земли, последний получал все. Клад, найденный в священном месте или погребальном месте, целиком принадлежал лицу, нашедшему клад. Позднее половина шла в пользу фиска.
Слияние (confusio) однородных жидких или смешение (commixtio) однородных твердых материалов (например, вино, зерно), принадлежащих различным лицам, приводит к возникновению общей собственности на возникшую массу, которая принадлежит сособственникам в долях.
Приобретение плодов. Собственник вещи-материприобретает плоды посредством separatio, узуфруктуарий – посредством perceptio. Приобретение плодов добросовестным владельцем регулировалось специально.
Присуждение. В результате раздела общей собственности (например, наследства) право общей собственности прекращается и возникает раздельная собственность. Процесс об установлении границ ведет к возникновению права собственности на земельные участки в новых границах.
Приобретение собственности по давности (usucapio) – это приобретение права собственности на вещь в силу того, что лицо провладело вещью в течение установленного срока при соблюдении определенных условий.
Ничейная вещь (res nullius) не может быть приобретена по давности (завладевший такой вещью сразу становится ее собственником).
Условия приобретения собственности по давности:
1 - вещь может быть приобретена по давности. Исключены из действия давности: res incorporales, res extra commercium, ворованные вещи, res mancipi женщины, отчужденные без согласия опекуна;
2 – непрерывное владение вещью в течение установленного срока (два года для недвижимых вещей и один год для движимых). Если срок прерывался, исчисление срока начиналось заново. Время владения наследодателя прибавлялось к времени владения наследника (successio possessionis). В случае приобретения вещи от владеющего ad usucapionem, срок давности, истекший на имя отчуждателя, зачитывался в пользу приобретателя (accessio possessionis).
3 – наличие правомерного основания, с которым право связывает возможность приобретения по давности (договор купли-продажи, дарения, получение в качестве исполнения, получение по наследству и некоторые другие). Сделка должна действительно существовать. Владение, начатое насильно, тайно, не приводило к возникновению собственности по давности.
4 – добросовестность лица на момент приобретения владения, т.е. пребывание его в убеждении, что отчуждатель является собственником вещи. «Последующая недобросовестность не вредит правильно начатой usucapio».
Usucapio ведет к окончательной утрате бывшим собственником прав на вещь.
Longi temporis praescriptio – исковая погасительная давность. Институт, направленный против нерачительного хозяина, долгое время не осуществлявшего владения своей вещью. В классический период применялся в отношении провинциальных земель (не могли быть приобретены посредством usucapio). Провладев недвижимым имуществом в течение 10 лет (если стороны проживали в одной провинции) или 20 (если стороны проживали с различных провинциях) на законном основании, добросовестно и непрерывно, титульный владелец мог устранить требование предшественника, его владение становилось неопровержимым. Таким образом, по своей правовой природе longi temporis praescriptio – это процессуальная мера, обусловленная стремлением ограничить возможность судебного преследования вещей (в отличие от usucapiо, которая производит изменения непосредственно в материальном плане).
В праве Юстиниана были установлены следующие сроки приобретательной давности - 3 года для движимых вещей и 10/20, соответственно, для приобретения недвижимости среди присутствующих (проживающих в одной провинции) и отсутствующих (проживающих в различных провинциях).
Производные способы приобретения права собственности:
Mancipatio,как способ приобретения наиболее значимых для гражданского оборота вещей, представляет собой реальную передачу вещи путем обмена ее на цену перед пятью свидетелями и при содействии весовщика. При манципации купля и передача вещи происходили одновременно. Безвозмездное отчуждение res mancipi (манципация за одну монету). Уплата цены как элемент манципации. Дискуссия в романистике относительно абстрактного характера манципации.
In iure cessio (уступка вещи перед магистратом) – отчуждение посредством разыгрывания фиктивной тяжбы о виндикации. Данный способ использовался для перенесения права собственности на res mancipi, res nec mancipi, res incorporales (наследство). In iure cessio – абстрактная сделка. Мог быть использован лицами, допускавшимися к участию в римском процессе.
Traditio - передача фактического владения вещью от отчуждателя приобретателю. Передача вещи влекла возникновение права собственности у приобретателя, если была исполнением соглашения между отчуждателем и приобретателем о переносе права собственности (iusta causa possessionis). Т.о. traditio – каузальная сделка. Упрощенные формы traditio: traditio brevi manu, traditio longa manu, constitutum possesssorium.
Юристы спорили о юридических последствиях передачи в случае расхождения сторон в понимании основания передачи (одна сторона думает, что продает вещь, а вторая, что получает вещь в дар).
Traditio переносит право собственности на res nec mancipi, а также преторскую собственность на res mancipi. В постклассическую эпоху traditio – единственный способ перенесения права собственности.
К производным способам приобретения собственности относят также приобретение на основе завещания, легата.
Сделка, направленная на перенесение права собственности, требовала наличие у отчуждателя права собственности на вещь, т.к. иначе вторая сторона не могла приобрести это право, независимо от того, знала она об отсутствии у отчуждателя права собственности или добросовестно заблуждалась (никто не может перенести на другого больше права, чем имел сам).
При отчуждении вещь переходила к приобретателю со всеми особенностями ее юридического положения (например, сохранялись сервитуты, установленные в пользу данной вещи или обременяющие ее).
Утрата права собственности:
Многие способы возникновения права собственности являются одновременно способами прекращения права собственности.
Права собственности прекращается также гибелью объекта, признанием вещи внеоборотной, отказом от нее собственника, умалением правоспособности лица.
4.Защита права собственности.
Абсолютный характер права собственности предопределяет его защиту против всех, кто нарушает права собственника каким-либо образом.
Виндикационный иск (rei vindication, от vim dicere – объявлять о применении силы ) – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании вещи в натуре. Применялся для возвращения собственником своей вещи.
Истец – собственник, лишенный владения.
Ответчик – юридический владелец вещи (вор, лицо, которое приобрело вещь у несобственника, со временем – также натуральный владелец - хранитель, ссудополучатель и т.д.).
В праве Юстиниана к владельцам были приравнены лица, которые до litis contestatio умышленно прекратили владение, чтобы не отвечать перед собственником (уничтожили вещь, продали), а также лица, симулировавшие свое владение, чтобы ввести истца в заблуждение.
Объект виндикации – вещь, которую собственник утратил со всеми приращениями (например, раб, стадо). Если вещь изменена, не существует в прежнем виде, она не может быть истребована.
Истец должен был установить тождество принадлежавшего ему и отыскиваемого им предмета. Источники предъявляют определенные требования к описанию отыскиваемого предмета. С помощью аctio ad exhibendum можно было потребовать у фактического владельца предъявить предмет для осмотра.
Если произошло случайное смешение, слияние однородных вещей (например, пшеницы) можно было истребовать причитающуюся истцу часть вещи. При смешении вина и меда получалась новая вещь (напиток), поэтому виндицировать вино или мед не представлялось возможным. Истребовать дерево можно было до тех пор, пока оно не прижилось (т.е. не стало частью земельного участка). Если вещь стала частью сложной (например, оборудование на корабле), то виндицировать ее можно было только при отделении от сложной вещи (аналогично: бревно – дом).
Истец обязан доказать право собственности на спорную вещь. Первоначально – это история переходов права собственности от начала завладения (дьявольское производство), впоследствии - история переходов в пределах сроков приобретательной давности.
Если ответчик отказывался от участия в процессе, он должен был выдать истцу вещь. Для этого использовались средства преторской защиты.
Ответственность недобросовестного владельца вещи перед собственником была более строгой, чем добросовестного. Так, в праве Юстиниана добросовестный владелец должен был возместить собственнику плоды, которые он извлек до установления процесса, если они сохранились, а также плоды, извлеченные (которые можно было извлечь) после litis contestatio. Недобросовестный владелец отвечал за случайную гибель вещи после litis contestatio, а также возмещал собственнику все плоды, в т.ч. и за время до литисконтестации.
Судьба расходов, произведенных владельцем на вещь. Добросовестный владелец имел право на возмещение необходимых расходов, произведенных на вещь. Он также мог изъять полезные улучшения вещи, если они являлись отделимыми. Если улучшения стали частью главной вещи (постройка на спорной земле), собственник должен был либо компенсировать владельцу стоимость улучшений либо позволить ему изъять материалы.
Установив, что вещь действительно принадлежит истцу как собственнику, судья предписывает ответчику выдать истцу вещь со всеми привходящими притязаниями. Выдав вещь, ответчик освобождается, при отказе – присуждается к уплате денежной суммы, которую под присягой назовет истец.
Бонитарный собственник прибегал для защиты права собственности к actio Publiciana.
Негаторный иск (actio negatoria) - иск об устранении любых препятствий, чинимых собственнику в пользовании вещью, не связанных с лишением владения. Негаторный, т.е. отрицающий за третьим лицом право на чужую вещь.
Истец – владеющий собственник.
Ответчик – лицо, создающее препятствия собственнику в пользовании вещью (например, лицо, присвоившее себе право прохода через чужой земельный участок; лицо, затемняющее чужой земельный участок; лицо, присвоившее право узуфрукта).
Истец должен был доказать право собственности на вещь и нарушение его ответчиком. Ответчик при этом мог доказывать свое право на ограничение права собственности истца.
Важно отметить, что поскольку собственник признается владельцем (если владение не перешло к другому лицу), то он может отстаивать свою связь с вещью перед третьими лицами не только с помощью указанных исковых средств, но также с помощью владельческих интердиктов.
Защита частной собственности в отношениях по соседству.
1. Интердикт, обеспечивающий собственнику возможность через день проникать на соседний участок для сбора упавших плодов.
2. Иск к хозяину вышележащего участка, изменившего естественный режим стока вод.
3. Интердикт о сносе строения на соседнем земельном участке, если данное строение угрожает соседу.
4. Интердикт об обрезке деревьев, ветви которых склоняются над соседним земельным участком.
5. Право общей собственности (communio).
Общая собственность предполагает несколько собственников на одну вещь.
Возникновение общей собственности: совместное приобретение вещи по договору, совместное наследование, смешение однородных вещей (confusio), создание новой вещи несколькими лицами, получение имущества в результате деятельности товарищества.
Каждый сособственник обладает идеальной долей в праве собственности на вещь (pars quota). Право собственности на вещь в целом принадлежит всем.
И Цельс говорит, что собственность или владение не могут солидарно принадлежать двоим; и что ни один не является собственником части (общего) тела, но обладает в доле собственностью всего тела нераздельно (Д.13.6.5.15).
Каждый сособственник мог распорядиться своей долей (продать ее, заложить). Пропорционально долям распределялись доходы, расходы, ответственность (например, ответственность за деликты общего раба).
В классическую эпоху каждый из сособственников мог управлять вещью в целом (пользоваться вещью, изменять ее, распоряжаться), но остальные сособственники обладали правом воспрещения (ius prohibendi). При этом большинство не имело преимущества над меньшинством. При отсутствии возражений воля одного из сособственников имела полную силу.
Принудить сособственника уничтожить результат его работы можно было только в том случае, если он сделал это во вред остальным.
Каждый из сособственников обладал правом на предъявление виндикационного и негаторного исков в защиту права на общую вещь. В свою очередь, ответственность сособственников носила солидарный характер. Например, иск о возмещении вреда, причиненного общим рабом, мог быть предъявлен к любому из сособственников.
Каждый из сособственников мог потребовать прекращения права общей собственности в любой момент. Претензии сособственников друг к другу (о понесенном ущербе, неразделенной выгоде) могли быть решены путем предъявления иска о разделе общей собственности (actio communi dividundo), наследников друг к другу – путем предъявления иска о разделе наследства (actio familiae erciscundae). Таким образом, в рамках одного процесса решался спорный вопрос и прекращалось право общей собственности.
6. Понятие прав на чужие вещи (iura in re aliena).
Являясь разновидностью вещных прав, права на чужие вещи предполагают непосредственную связь лица с вещью. Поскольку вещь является чужой, объем прав лица на такую вещь всегда меньше объема прав собственника (ограниченные вещные права).
Сервитут на собственную вещь невозможен.
Права на чужую вещь могут возникнуть только на основе права собственности, т.е. производны от права собственности. В результате установления iura in re aliena собственник ограничивается в своих правомочиях на вещь до тех пор, пока право, обременяющее его вещь, не прекратится.
Поскольку право на чужую вещь предполагает непосредственную связь лица с вещью, такое право подлежит защите против всех третьих лиц, в т.ч. против собственника.
Первоначально термин iura in re aliena применялся исключительно к земельным сервитутам. В праве Юстиниана земельным сервитутам противопоставляются личные сервитуты: ususfructus, usus, habitatio. К правам на чужие вещи относятся также emphyteusis, superficies, право залога.
7. Понятие и виды сервитутов.
Сервитуты (servitutes – «рабство вещи» ) – права пользования чужой вещью, которые устанавливаются либо для создания определенных выгод при эксплуатации земельного участка либо в пользу конкретных лиц.
Исходя из определения, сервитуты делятся на земельные (servitutes praediorum) и личные (servitutes personarum). Первые неразрывно связаны с конкретным земельным участком, вторые – с конкретным лицом (носят персональный характер).
В свою очередь земельные сервитуты делятся на городские (servitutes praediorum rusticorum) и сельские (servitutes praediorum urbanorum), независимо от действительного расположения земельных участков.В основе деления – функциональное назначение сервитута.
Возникновение сельских земельных сервитутов обусловлено объективной потребностью восполнения недостатков (отсутствия полезных свойств) одного земельного участка за счет другого с целью сделать земельный участок хозяйственно полноценным (например, на одном земельном участке есть источник воды, а на другом – нет, на одном есть полезные ископаемые, на другом – нет). Потребность в городских сервитутах возникает вследствие плотной застройки.
Для регулирования отношений между собственниками соседних земельных участков был избран правовой механизм, обеспечивающий прочную связь заинтересованного лица с чужой вещью.
Сельские сервитуты – право прохода пешком, проезда на лошади или носилках, право прогона скота, право выпаса скота, право водопоя, право черпания воды, право проведения воды, право добывать мел на чужом земельном участке для собственных нужд и др.
Городские сервитуты - право вида, право отводить дождевую воду, право проводить канализацию, право опереть балку на чужую стену, обязанность не строить выше предписанной высоты и др.
Юридическая характеристика земельных сервитутов:
1. Сервитут предполагает наличие двух граничащих (близлежащих) земельных участков, между которыми существует постоянное взаимодействие (полезная субординация одного участка в пользу другого) – служащего (praedium serviens) и господствующего земельного участка (praedium dominans).
2. Взаимодействие земельных участков должно носить хозяйственный характер (например, восполнение потребности в воде, пастбище, полезных ископаемых), т.е. происходит восполнение объективной экономической потребности одного участка за счет другого (utilitas praedii). Сервитут служит земельному участку, а не актуальному собственнику.
3. Сервитут является бессрочным правом, так как нацелен на обслуживание постоянной потребности земельного участка, а не потребности конкретного лица.
4. Сервитут не обязывает собственника служащего земельного участка к совершению активных действий в пользу собственника господствующего земельного участка. Напротив, он обязан воздерживаться от определенных действий, претерпевать определенные неудобства со стороны собственника господствующего земельного участка (например, терпеть проход, проезд, позволять брать воду и т.д.). При этом собственник служащего земельного участка обязан поддерживать земельный участок в состоянии, пригодном для осуществления собственником господствующего земельного участка сервитута (например, убирать упавшие деревья для обеспечения прохода).
5. Сервитут является правом неделимым. При разделе земельного участка или продаже его части сервитут сохраняется в полном объеме для каждой части. Если собственников (напр., наследников) несколько, то сервитут принадлежит каждому в полном объеме.
6. Поскольку сервитут служит земельному участку, он не отчуждаем от земельного участка. Смена собственника служащего и господствующего земельного участка не влияет на существование сервитута.
7. Нельзя обладать правом сервитута на собственную вещь, поэтому при совпадении в одном лице собственника служащего и собственника господствующего земельного участка сервитут прекращается.
8. Осуществляя право сервитута, собственник господствующего земельного участка должен делать это разумно и добросовестно, не причиняя вреда интересам собственника служащего земельного участка, который не устраняется от владения и пользования недвижимостью (например, право прохода не означает возможность ходить через дом, виноградники, поле).
Способы установления земельных сервитутов:
- mancipatio - для сервитутов сельских имений;
- in iure cessio – для всех земельных сервитутов;
- с признанием возможности владения сервитутным правом допускалась передача сервитутного права посредством воображаемой традиции (traditio sive patientia servitutis) во исполнение договора купли-продажи. Покупатель начинает осуществление сервитута явочным порядком, а продавец обязуется терпеть его действия. На покупателя сервитута были распространены владельческие способы защиты.
- приобретение посредством давности (2 года) – до середины 1 в до н.э.
- преторы защищали десятилетнее и двадцатилетнее владение сервитутом, что привело к установлению преторской давности для приобретения сервитутов (longi temporis possessio);
- посредством неформального соглашения (для сервитутов на провинциальные земли);
- посредством легата;
- судебным решением о разделе имущества;
Прекращение земельного сервитута:
- слияние собственника служащего и собственника господствующего земельного участка в одном лице;
- уничтожение служащего или господствующего земельного участка (например, затопление земельного участка);
- изменение состояния земельного участка, что делает осуществление сервитута невозможным (например, иссяк источник воды);
- отказ от сервитута управомоченного лица;
- давностью неиспользования (неиспользование сельского сервитута в течение двух лет; создание собственником служащего городского участка препятствий для осуществления собственником господствующего земельного участка в течение двух лет).
Прекращение сервитута влекло восстановление права собственности в полном объеме.
Защита сервитута:
Как вещное право земельный сервитут защищается с помощью вещных исков (сначала – vindicatio servitutis, затем аctio confessoria). Могли быть использованы против собственника служащего земельного участка и третьих лиц. Исковое требование было направлено на восстановление состояния, соответствующего предиальному пользованию. Истец доказывал основание и способы установления сервитутов.
Использовались также специальные преторские интердикты (поскольку сервитут – это вещь бестелесная) - водные, водопойные, дорожные интердикты.
8. Узуфрукт (ususfructus). Usus. Habitatio. Рабочая сила рабов и животных.
Узуфрукт – это право пользования чужой вещью (usus) и извлечения из нее плодов (fructus) при сохранении хозяйственного назначения вещи.
Происхождение: обеспечение имущественных интересов вдовы, не находящейся во власти мужа.
Правовая природа спорна.
Объект узуфрукта – движимая или недвижимая плодоносящая вещь, пользование которой не вело к ее потреблению или уничтожению.
Узуфрукт является самым широким из личных прав на чужие вещи, т.к. узуфруктуарий не только пользовался чужой вещью, но и извлекал из нее плоды. Пока действовал узуфрукт, собственник не имел права на извлечение плодов (доходов) от вещи, т.е. по сути являлся nuda proprietas.
Узуфруктуарий становился собственником плодов с момента их присвоения (perceptio).
Обязанности узуфруктуария: пользоваться вещью в соответствии с ее назначением как заботливый хозяин, сохранять целостность вещи и поддерживать ее доходность (например, не уменьшать численность поголовья в стаде, поддерживать плодородье почвы), нести издержки, связанные с пользованием вещью, а также повинности и налоги. Узуфруктуарий не мог производить какие-либо улучшения вещи (например, отштукатурить дом).
В отличие от земельного сервитута узуфрукт являлся правом делимым, т.е. мог принадлежать в идеальных долях нескольким лицам.
Как личный сервитут, узуфрукт не подлежал отчуждению и наследованию. Однако узуфруктуарий мог передать другому лицу осуществление личного пользования, оставаясь узуфруктуарием и отвечая перед собственником.
Собственник сохранял право распоряжения вещью (например, мог продать вещь, заложить ее), но его реализация не должна была нарушать интересы узуфруктуария (например, нельзя было уничтожить вещь, сделать ее внеоборотной).
Установление узуфрукта:
- посредством легата;
- судебным решением;
- in iure cessio;
- на основании закона (например, узуфрукт отца на имущество сына);
- в качестве приданого.
Личный характер узуфрукта обуславливает его прекращение смертью узуфруктуария или умалением его правоспособности. Узуфрукт прекращается также гибелью объекта узуфрукта, изменением экономической природы вещи, совпадением в одном лице собственника и узуфруктуария, истечением срока, наступлением отменительного условия, отказом узуфруктуария, неиспользованием узуфрукта в течение определенного времени.