Ипотека молодой семье в 2011 году
Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» продолжится в Сбербанке и в 2011 году. Специальными условиями смогут воспользоваться семьи, в которых одному из супругов меньше 35 лет. Подробнее об условиях кредитования в обзоре сайта «Кредиты Москвы».
Программа Сбербанка «Молодая семья» – это ряд дополнительных возможностей для заемщиков, подходящих по возрасту и семейному положению. Программа не является самостоятельным кредитным тарифом, а расширяет условия выбранного Вами в Сбербанке жилищного кредита («Кредит на недвижимость», «Ипотечный», Кредит «Ипотечный +»).
Кто считается молодой семьей
Молодыми семьями в Сбербанке считаются семьи, одному из супругов в которых меньше 35 лет. Т.е. если Вам двоим уже 36 – не подходите, а если одному 25, а второму – 40 – можете участвовать. Но учтите, Ваш брак должен быть официально зарегистрирован – гражданский брак не подходит, первый или второй брак – не имеет значения. На льготные условия ипотеки могут рассчитывать также молодые матери и отцы одиночки.
Преимущества ипотеки для молодых
У ипотеки «Молодая семья» есть несколько важных преимуществ:
Во-первых, созаемщиками по кредиту могут выступать третьи лица.
Общее количество созаемщиков может достигать 6 человек (супруги и родители). Если же количество созаемщиков не больше 3-х, то помимо супругов (их доходы учитываются в обязательном порядке) могут быть учтены доходы третьего лица (для неполных семей, помимо матери или отца одиночки и его родителя).
При расчете суммы кредита для супругов учитывается как доход по основному месту работу, так и дополнительные доходы, а для родителей только доход по основному месту работы. Но если речь идет о неполной семье, все доходы (по основному месту работы и дополнительные источники) каждого из созаемщиков (мать или отец – одиночка и родители) могут быть учтены. Сумма кредита молодой семье составляет 85% от стоимости жилья, а для семей с детьми достигает 90%.
Вторым плюсом является возможность получения отсрочки по погашению основного долга в случае рождения ребенка (до достижения им возраста 3-х лет) и в случае строительства недвижимости (до 2-х лет). Всего отсрочка может быть получена на срок до 5 лет.
Третий момент – сумма первоначального взноса. Для семей с детьми – от 10%, для бездетных – от 15% (для сравнения по кредиту «Ипотечный» в Сбербанке – сумма первоначального взноса составляет от 20%).
В остальном условия на жилищные кредиты молодым семьям в Сбербанке такие:
§ процентная ставка от 9,5 до 15,25% годовых в рублях и от 8,8 до 14% годовых в валюте;
§ необходимо подтверждение доходов по справке 2НДФЛ или по форме банка;
§ жилье является обеспечением по кредиту;
§ кредит выдается на срок до 30 лет (с отсрочкой – 35 лет);
§ недвижимость подлежит обязательному страхованию;
§ срок рассмотрения кредитной заявки – 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов;
§ Плата за досрочное погашение кредита не взимается;
§ Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Документы, необходимые для участия в программе «Молодая семья»
Кроме стандартного пакета документов (заявление-анкета по форме Банка, паспорта заемщиков, созаемщиков, поручителей, документы по залоговой недвижимости, документы, подтверждающие доход заемщиков, созаемщиков) потребуется свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей, а в случае привлечения в качестве созаемщиков родителей – документы подтверждающие родство.
Программа ипотеки «Молодая семья» – не панацея, а всего лишь некоторые льготные условия кредитования. Не стоит путать ее с государственной программой «Молодой семье – доступное жилье». В любом случае, принимая решение о получении кредита на жилье, стоит взвесить все за и против и реально оценить свои возможности.
Вам понравится:
Ипотека в Сбербанке
Рефинансирование банковского кредита: новые возможности, скрытые опасности
| это интересно |
Рекомендуем прочитать:
Ипотека: итоги 2010
Молодой семье – доступное жилье в 2011 году