Требования к функциональным, техническим и качественным характеристикам, эксплуатационным (при необходимости) характеристикам используемого товара, максимальные и (или) минимальные значения показателей, а также значения показателей, которые не могут изменяться, позволяющие определить соответствие используемого товара установленным заказчиком (покупателем) (далее - покупатель) требованиям
| № п/п | Наименование характеристики (показателя) | Значение характеристики (показателя) | Инструкция по заполнению показателей используемого товара (характеристика показателя используемого товара, разъяснения для участника электронного аукциона) |
| 1. | Наименование объекта недвижимого имущества | Квартира | конкретное значение, которое не может изменяться |
| 2. | Количество комнат | Две | конкретное значение, которое не может изменяться |
| 3. | Общая площадь квартиры, м2 | Не менее 48,8 | минимальное значение показателя (крайнее значение включено). Указать достоверное значение показателя, присущее товару, которое должно быть равно или больше установленного значения. Слова «не менее» не должны использоваться |
| 4. | Этажность: | ||
| 4.1. | Количество этажей в доме нахождения объекта недвижимого имущества | Не менее 3-х этажей в домах постройки не старше 2012 года, не менее 9-ти этажей в домах постройки не старше 1985 года | минимальное значение показателя (крайние значения включены). Указать достоверное значение показателя, присущее товару, которое должно быть равно или больше установленного значения. Слова «не менее» не должны использоваться |
| 4.2. | Номер этажа нахождения объекта недвижимого имущества | Исключается цокольный, подвальный Исключается последний этаж для домов постройки не старше 1985 года этажностью 9 этажей и выше | диапазон значений, указать конкретное (единственное) значение (номер этажа) |
| 5. | Год постройки дома нахождения объекта недвижимого имущества | Не старше 1985 | минимальное значение показателя (крайнее значение включено). Указать достоверное значение показателя, присущее товару, которое должно быть равно или больше установленного значения. Слова «не менее» не должны использоваться |
| 6. | Местонахождение объекта недвижимого имущества: | ||
| 6.1. | Город | Мурманск | конкретное значение, которое не может изменяться |
| 6.2. | Улица | Исключаются: микрорайоны Дровяное, Абрам-мыс, Три ручья, Росляково, улицы Фролова, Полухина, Павлова, Свердлова, Инженерная, Подстаницкого, Сивко, Халтурина, Ростинская | диапазон значений, указать конкретное (единственное) значение (наименование улицы) |
Требования к качеству объекта закупки
Квартира должна находиться в черте города Мурманска, за исключением микрорайонов Дровяное, Абрам-мыс, Три ручья, Росляково, улиц Фролова, Полухина, Павлова, Свердлова, Инженерная, Подстаницкого, Сивко, Халтурина, Ростинская в благоустроенном жилищном фонде, в домах постройки не старше 2012 года - этажностью не ниже 3-х этажей или домах постройки не старше 1985 года - этажностью не ниже 9-ти этажей.
Исключается:
- приобретение жилого помещения в цокольных, подвальных этажах жилых домов, в аварийном фонде, в общежитиях, в домах постройки до 2012 года – этажностью ниже 3-х этажей, а также в домах постройки до 1985 года этажностью ниже 9-ти этажей;
- приобретение жилого помещения на последнем этаже в домах постройки не старше 1985 года этажностью 9 этажей и выше;
- приобретение жилого помещения, в котором жилая комната сообщается с кухней.
Комнаты в квартире должны быть изолированными, требования к раздельности санузла не предъявляются.
Квартира должна иметь чистовую отделку помещений, находиться в состоянии после текущего ремонта: исправное состояние окон, дверей, отсутствие повреждений полов, восстановленные защитно-отделочные покрытия стен и потолков, санитарно-техническое оборудование должно находиться в исправном рабочем состоянии (ванная и раковина не должны иметь нарушений эмалевого покрытия, сколов и трещин; унитаз и мойка – сколов и трещин), не допускается защитно-отделочное покрытие стен и потолков в ванной комнате обоями.
Полы в квартире должны иметь покрытие.
В качестве оконных заполнений в квартире должны быть установлены оконные блоки со стеклопакетами, с регулируемыми створками, ручками и ограничителями.
Квартира должна быть оборудована рабочей газовой или электрической плитой.
Системы отопления, водоснабжения и водоотведения (канализации), газоснабжения (при наличии), электроснабжения должны находиться в исправном состоянии.
Квартира должна быть оснащена поверенными индивидуальными приборами учета используемых энергетических ресурсов (воды, электрической энергии, и природного газа (для домов, подключенных к системам централизованного газоснабжения). При этом учёт потребляемой электрической энергии должен производиться только приборами учета класса точности 2,0 и выше (пункт 138 постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»).
Входные двери должны быть оборудованы новыми замками. Исполнитель (продавец) (далее - продавец) обязан обеспечить замену всех замков, имеющихся на входной двери на новые до передачи квартиры покупателю. Продавцом при передаче квартиры покупателю должен быть передан полный комплект ключей от каждого из новых замков, которыми оборудована входная дверь в количестве, соответствующем прилагаемым к замку документам.
Квартира должна соответствовать типовому проекту (переустройство и (или) перепланировка должны быть согласованы и зарегистрированы в установленном порядке).
Продавец гарантирует отсутствие по адресу квартиры зарегистрированных по месту жительства либо по месту пребывания лиц или лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, также зарегистрированных граждан, обладающих правом пользования жилым помещением, в том числе согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, с даты заключения контракта до даты регистрации права собственности покупателя на квартиру.
К квартире не должны быть применены никакие санкции. Квартира на момент передачи покупателю или государственной регистрации права собственности за покупателем, в зависимости от того, что наступит позже, не должна быть никому продана, подарена, заложена, не должна состоять в споре, под арестом или запрещением, не должна быть обременена рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, в том числе задолженностью по оплате за жилое помещение за пользование коммунальными услугами, техническое обслуживание, электричество, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и т.п. Квартира не должна являться предметом судебного спора, не должна быть передана в доверительное управление, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц, должна быть свободна от прав и притязаний третьих лиц, не являющихся её собственниками, не должна быть закреплена за находящимися под опекой или попечительством лицами, либо оставшимися без родительского попечения несовершеннолетними лицами.
При исполнении контракта по согласованию покупателя с продавцом допускается оказание услуг, качество, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства) которых являются улучшенными по сравнению с качеством и соответствующими техническими и функциональными характеристиками, указанными в контракте.
[1] Участнику электронного аукциона при заполнении заявки на участие в электронном аукционе необходимо руководствоваться требованиями подраздела 8 «Требования к содержанию, составу заявки на участие в электронном аукционе» раздела 1 «Извещение о проведении аукциона в электронной форме (Основные положения документации об аукционе в электронной форме)» и раздела 5 «Инструкция по заполнению заявки» документации об электронном аукционе. Требования к содержанию сведений, установленных Инструкцией по заполнению заявки, являются обязательными по отношению к содержанию заявки участника электронного аукциона, при отсутствии требования к соблюдению рекомендуемых уполномоченным учреждением форм.