Ремонт крыши
1.1.В соответствии с предложением Регоператора проведено Общее собрание (Протокол №2/19 от 07.10.19), где принято решение собственников о разработке ПСД кап.ремонта крыши с предельной стоимостью работ 543093,95 руб. Работа выполнена победителем конкурса ООО «Мастер РУФ».
**Прошу принять меры в связи с неправомерным затягиванием оформления Акта выполненных работ и в связи с нарушением п.10 Протокола №2/19 о подписании Акта уполномоченным представителем собственников Н.А.Золотенко.
1.2.В соответствии с предложением Регоператора проведено Общее собрание (Протокол №3/19 от 07.10.19), где принято решение собственников о перечне, объеме работ по ремонту крыши, об их предельной стоимости 14273689,6руб., о сроке начала работ в 2020.
30.07.20 получено предложение Регоператора от 15.07.20 о проведении в течение трех месяцев Общего собрания, где необходимо принять решение собственников о перечне, объеме работ по ремонту крыши, об их предельной стоимости 15044473,6руб., о сроке начала работ в 2021.
**Прошу представить информацию, необходимую для принятия нового решения собственников:
1.2.1.Увеличен ли перечень и объем работ по ремонту крыши?
1.2.2.На каком основании произведен пересчет предельной стоимости работ (указать НПА)?
1.2.3.На каком основании изменен срок начала работ (указать НПА)?
1.3.Своим письмом №2184 от 15.06.20 ГУЖА сообщило о предложении Регоператора по устройству систем обогрева кровли и водосточной системы при проведении ремонта крыши в 2021.
**Прошу представить информацию, необходимую для принятия решений собственников - перечень, объем, предельную стоимость работ по обогреву. Прошу принять меры для обеспечения возможности одновременного проведения двух собраний собственников по ремонту крыши и по системе обогрева. Предельная дата начала собраний 20 сентября 2020.
2.Ремонт фасада.
2.1.В соответствии с предложением Регоператора проведено Общее собрание (Протокол №2/19 от 07.10.19), где принято решение собственников о разработке ПСД кап.ремонта фасада с предельной стоимостью работ 1123891,76 руб. По документации, разработанной победителем конкурса ООО «АксиомА», Советом дома в рамках процедуры публичных слушаний и в установленные сроки представлены многочисленные замечания по ПСД, в том числе:
-Отсутствуют результаты обследования колонн, выводы и рекомендации, проектная документация, описание технологии их ремонта.
-Не проведено обследование балконов – отсутствует акт обследования, рекомендации, отсутствует картограмма дефектов и повреждений, отсутствует проектная документация, отсутствуют технологические рекомендации.
-Не проведено обследование на биопоражение кирпичной кладки в местах регулярного намокания.
-Не устранена причина разрушения фасада – отсутствие гидроизоляции цоколя: отсутствует проектная документация по устройству отсечной гидроизоляции, по отмостке, по входным группам, по облицовке цоколя.
-Отсутствует проектная документация по ремонту витринных окон подъездов.
-Отсутствует обоснование объемов работ.
**Прошу принять меры в связи с неправомерным затягиванием сроков доработки ПСД и сроков оформления Акта выполненных работ, а также в связи с нарушением п.10 Протокола №2/19 о подписании Акта уполномоченным представителем собственников Н.А.Золотенко.
2.2.По информации Регоператора ремонт фасада включен в Краткосрочную программу 2022 с объемом финансирования 19756 т.руб.
**Прошу предоставить информацию, необходимую для принятия решения собственников - расчет предельной стоимости работ по ремонту фасада с указанием НПА.
Текущий ремонт (консервация) фасада
На совещании представителей Жилищного Комитета, КГИОП, Регоператора, ГЖИ, ГУЖА, Красногвардейской администрации, ЖКС-1 (Протокол №68 от 14.05.19) принято решение о первоначальном ремонте крыши дома в 2021, о переносе капитального ремонта фасада дома с 2020 на 2022, об обеспечении Красногвардейской администрацией выполнения ЖКС-1 работ по текущему ремонту (консервации) фасада дома в срок 02.09.19. В результате саботажа ЖКС-1 и бездействия администрации текущий ремонт фасада не был проведен летом 2019.
В соответствии с полномочиями п.4 Протокола №4-1/17 от 18.09.17 Общего собрания собственников Совет дома принял решение по текущему ремонту ОИД, в том числе о проведении в 2020 работ по предотвращению дальнейшего разрушения колонн, балконов, карнизов дома на период до начала капитального ремонта (консервация). Протокол заседания Совета дома от 31.01.20 №1/2020 направлен в ЖКС-1 вх.№125-1-20 от 03.02.20. В результате саботажа ЖКС-1 решение Совета дома не исполнено, План текущего ремонта не подписан, решение совещания Жилищного Комитета 14.05.19 не исполнено, разрушение колонн, балконов, карнизов дома, угрожающие жизни людей, продолжается. В качестве примера прилагаю фотофиксации обрушений у входа в почтовое отделение, у входа в КДЦ, на балконе квартиры №28.
Текущий ремонт дома не ведется, отчеты не представлены ни за 2019, ни за 2018. Подробная информация направлена в ИОГВ и обнародована в группе Про Охту
https://vk.com/wall-151607713_10389 Саботаж ЖКС-1 решения ИОГВ о текущем ремонте
https://vk.com/wall-151607713_5562 Мошенничество с отчетами ЖКС-1
**Прошу принять меры для исполнения поручения, данного Красногвардейской администрации на совещании Жилищного Комитета 14.05.19, для проведения ЖКС-1 работ по предотвращению дальнейшего разрушения колонн, балконов, карнизов дома, для прекращения саботажа ЖКС-1 подписания и исполнения Плана текущего ремонта 2020.
Копии документов, упомянутых в тексте, размещены на ссылке
https://cloud.mail.ru/public/3VVG/39n9KJT1r
Председатель Совета дома Т.В.Красавина
Е-mail: odo@fkr-spb.ru
Cайт: www.fkr-spb.ru